Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon nostaa tarjousta asuntokaupoilla?
16.09.2020 |
Löysimme unelmien talon josta tarjosimme suoraan pyyntihinnan. Nyt välittäjä soitti että on syntynyt kilpailutilanne (eli ilmeisesti toiset ovat myös tarjonneet pyyntihinnan tai yli). Kuinka paljon yleensä on korotettu hintaa seuraavalla kierroksella?
Pyyntihinta talolla oli 112 000, kipurajamme on 120. Tarjotakko siis suoraan tuo 120 vai lähteä kokeilemaan esim 107?
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Me asutaan Pohjois-Savossa maalla, joten ihan ok hintainen talo oli siihen nähden.
Ollaan ensiasunnon ostajia ja ei oikein välittäjältä saatu minkäänlaisia neuvoja tämän talon ostoon. Toki hän yrittää parhaan hinnan saada, mutta jäi silti vähän takki auki olo. Tarjottiin sit 117 ja intuitio sanoo et sillä tai ei sit millään, fiilis tarjouksen jättämisen jälkeen kuitenkin hyvä
-ap
Hyvä! Tuo oman itsen kuuntelu on paras.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei jäänyt meille ainakaan fiilistä että olis täysin kusettanut, toki ensiasunnon ostajia tässä ollaan ja vedettiin vähän tommonen all in -tarjous et varmasti tilanne harvinainen. Mut halutaan oikeesti se talo.
Mut mies tyhmänä mainitsi välittäjälle että voidaan jatkaa hintakilpailua vielä 🙄🙄 se jäi mietityttää et jos tuleekin soitto, et lähdetäänkö enää enempää tarjoamaan. Jos kuitenkin vedättää sit...
Talossa on kaikki kartoitukset tehty (myös home) ja ne oli ok
-ap
Meitä ekakertalaisia välittäjä vedätti just noin. Väitti että oli muitakin tarjouksia, myyjä sanoi nähdessämme että ihana että löytyi edes yksi kiinnostunut. Kiva. Jatkossa tekisin just noin että jos ekaa ei hyväksyttäisi eikä tulis vastatarjousta niin tarjoaisin 5000 vähemmän kun ekalla kerralla.
Meillä toki se tilanne et nähtiin nämä toiset ostajaehdokkaat esittelyssä ja kuultiin kuinka olisivat halunneet varata talon heti. Et silleen kyllä uskotaan et on toiset ostajat oikeesti.
-ap
Älä lähde tuohon peliin. Annat isomman tarjouksen, hetken päästä välittäjä soittaa, että vastapuoli teki vielä isomman, jne. Vedätystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me oltiin ostamassa tonttia. Tarjottiin pyyntihinta. Tuli muka toiselta tarjoajalta kovempi tarjous. Nostettiin omaa tarjousta. Joo, toiset nosti myös. Sanottiin, että tarjotaan aina 1000 euroa enemmän kuin vastapuoli tiettyyn rajaan asti.
Lopulta välittäjä ilmoitti, ettei tontti myydäkään.
Vierailija kirjoitti:
Tuo zinc vaikuttaa täydelliseltä ääliöltä. Ei minulla muuta.
Osui ja upposi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ammattimainen välittäjä saa vedättää ostajaa. Eikä toisaalta myöskään kertoa, mikä toisen tarjoajan hinta oli.
Seuraavan kerran kun olette vastaavassa tilanteessa, kannattaa miettiä, paljonko ero tarkoittaa asuntolainen lyhennyksessä ja verrata siitä tulevaa haittaa unelmatalon menetyksen aiheuttamaan mielipahaan.
Näiltä seuduilta saa alle puoli neliötä kolmella tonnilla, eikä se isoja merkitse parinkymmenen vuoden asuntolainassa.
Vierailija kirjoitti:
Tuo zinc vaikuttaa täydelliseltä ääliöltä. Ei minulla muuta.
Sinulla on oikeus vajavaisuuteesi ja tyhmyyteesi.
Zinc
Ei sitä noin paljon pakko olisi tosin esiin tuoda.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älä lähde tuohon peliin. Annat isomman tarjouksen, hetken päästä välittäjä soittaa, että vastapuoli teki vielä isomman, jne. Vedätystä.
Näitä on niin nähty. Yhtä tuttua vedätettiin juuri näin, kun sattuivat soittamaan juuri sopivasti aina vielä kun oli humalapäissään ja nosti aina tarjousta minkä joku "muu" oli tehnyt.
Osasivat valita sopivasti perjantai illan millon soitella .. ;)
Zinc
Maksoi sitten drinksuissaan muutaman kymppitonnin ylimääräistä talosta. Jälkikäteen vdutti ..
Välittäjät mielellään esittelee taloa samaan aikaan useammalle ostajalle jotta tulisi kilpailu. Kilpailu voi olla myös näytelty, ne toiset ostajat voi olla myyjän kavereita jotka tilattu paikalle. Jos taloa on ollut kauan myynnissä niin luultavasti sua kusetetaan. Jos viikon niin sitten ehkä ei. Ikinä ei saa näyttää olevansa todella kiinnostunut tai sanoa löytäneensä unelmien taloa, päinvastoin, pitää luetella kaikki mahdolliset viat ja pohtia ettei tää ehkä kuitenkaan ole se oikea vaikka olisi unelmien talo. Asuntokauppa on aina peliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ammattimainen välittäjä saa vedättää ostajaa. Eikä toisaalta myöskään kertoa, mikä toisen tarjoajan hinta oli.
Seuraavan kerran kun olette vastaavassa tilanteessa, kannattaa miettiä, paljonko ero tarkoittaa asuntolainen lyhennyksessä ja verrata siitä tulevaa haittaa unelmatalon menetyksen aiheuttamaan mielipahaan.
Näiltä seuduilta saa alle puoli neliötä kolmella tonnilla, eikä se isoja merkitse parinkymmenen vuoden asuntolainassa.
Ei saisi ei, hlwetissä näin tehdä ;)
Zinc
Eikä autokauppiaskaan huijata ;)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sanon suoraan: älä lähde noihin nokitteluihin. Joku vedättää sua varmasti ja tulet maksaneeksi ylihintaa.
Koska ap sanoi "Löysimme unelmien talon" kukaan ei voi kusettaa jos sen rahalla saa.
Aina kannattaa olla, että sijainti hyvä ,MUTTA viuvau vou. Piha ihan ok, mutta sitä tätä ja tuota. Pohjaratkaisu ei miellytä, on väärän värinen ja en halua tuollaista keittiötä. Aina kannattaa tinkiä. Myyjä on tyoerä, mikäli ei ole tinkivaraa huomioinut hinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä toki se tilanne et nähtiin nämä toiset ostajaehdokkaat esittelyssä ja kuultiin kuinka olisivat halunneet varata talon heti. Et silleen kyllä uskotaan et on toiset ostajat oikeesti.
-ap
Sanonpahan vielä senkin. Olen kuullut, että näihinkin on pyydetty kaveri esittelyyn tekemään "tarjouksia"
Mutta i rest my case, kerron vain tapahtuneita asioita.
Sinähän voit tehdä mitä haluat. Omat ovat rahasi.
Zinc
Pari korjausta väitteisiin.
Omistajan ei tarvitse myydä edes täyteen hintaan.
Välittäjä saa kertoa muiden tarjousten euromäärän.
Välittäjä ei voi vedättää, koska lopullisella ostajalla on oikeus nähdä muut tarjoukset.
Hyvä välittäjä hinnoittelee kohteen juuri noin, että saa kilpailun aikaiseksi. Välittäjän tehtävä on saada paras mahdollinen hinta, ja usein se lisä on paljon suurempi kuin palkkio.
Tarjotkaa niin paljon kun pystytte. Lyhyt voimassaolo tarjoukseen ja onnea matkaan!
LKV OTK
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä toki se tilanne et nähtiin nämä toiset ostajaehdokkaat esittelyssä ja kuultiin kuinka olisivat halunneet varata talon heti. Et silleen kyllä uskotaan et on toiset ostajat oikeesti.
-ap
Sanonpahan vielä senkin. Olen kuullut, että näihinkin on pyydetty kaveri esittelyyn tekemään "tarjouksia"
Mutta i rest my case, kerron vain tapahtuneita asioita.
Sinähän voit tehdä mitä haluat. Omat ovat rahasi.
Zinc
Jos sulle on käynyt noin, voit tehdä välittäjästä ilmoituksen Aluehallintovirastoon ja välittäjältä lähtee luvat siltä istumalta.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on myytävä ensimmäiselle pyyntihinnan tarjonneelle. Ei se mikään tarjous ole kun maksaa sen mitä pyydetään. Ilmoita välistävetäjälle, että alkaa tekemään kauppakirjaa tai teet tutkintapyynnön poliisille. Onkohan kiinteistönvälittäjät saaneet joskus muutakin aikaiseksi kuin pelkkää vahinkoa ja ylimääräisiä kuluja? Melko turha ammattikunta.
Ei ole pakko myydä.
Välittäjät tietävät asiat mm paremmin kuin sinä.
Välittäjät saavat hyvän hinnan hyvillä ehdoilla ja niin, ettei jälkeenpäin tule sanomista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo zinc vaikuttaa täydelliseltä ääliöltä. Ei minulla muuta.
Sinulla on oikeus vajavaisuuteesi ja tyhmyyteesi.
Zinc
Ei sitä noin paljon pakko olisi tosin esiin tuoda.
Ja tulit vielä todistamaan mielipiteeni oikeaksi. Kiitos!
Vierailija kirjoitti:
Välittäjät mielellään esittelee taloa samaan aikaan useammalle ostajalle jotta tulisi kilpailu. Kilpailu voi olla myös näytelty, ne toiset ostajat voi olla myyjän kavereita jotka tilattu paikalle. Jos taloa on ollut kauan myynnissä niin luultavasti sua kusetetaan. Jos viikon niin sitten ehkä ei. Ikinä ei saa näyttää olevansa todella kiinnostunut tai sanoa löytäneensä unelmien taloa, päinvastoin, pitää luetella kaikki mahdolliset viat ja pohtia ettei tää ehkä kuitenkaan ole se oikea vaikka olisi unelmien talo. Asuntokauppa on aina peliä.
Niin on, siksi minäkin talokaupoissani vedätin, koska ostaja ilmoitti heti, että he haluavat ehdottomasti tämän ja että jos heidän tarjous jää toiseksi niin korottavat. Narrasin ja sain erittäin hyvän hinnan, olivat ainoita ostajia, eivät hoksanneet pyytää tarjouksia nähtäväkseen. En käyttänyt välittäjää, ne on turhia kiusankappaleita.
Noin mekin teimme, jännitti mutta kannatti.