Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Sijoitusasunnot
11.07.2013 |
Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja olen törmännyt ilmiöön, että joillakin sijoitusasunnon omistajilla on vaikeuksia vastikkeen maksamisen kanssa. Välillä on hallintaanottouhka päällä ja sitten epätoivoisesti revitään rahoja. Yksikin valittaa toistuvasti, kuinka vähän vastike oli kun hän osti asunnon ja sitten se on noussut ja on tullut rahoitusvastikkeita ja nyt vielä putkiremontti. Koko ajan on kielen päällä kysymys, että jos sen omistaminen on noin tuskallista, niin eikö olisi parempi myydä pois.
Eikä tuo ollut ainut. Sanokaa, miksi ihmeessä pitää pitää ylimääräinen asunto, jos on maksuvaikeuksia? Miksei niitä myydä pois?
Kommentit (6)
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 18:42"]
Voi johtua ihan siitä, että vuokrainen ei maksa vuokria ajallaan.
[/quote]
Siitäpä hyvinkin.
Meillä juuri tällainen tilanne päällä. Vuokrat maksamatta useiden kuukausien ajalta ja vasta hiljattain saimme henkilön häädettyä. Asunto on 18 kuukautta sitten remontoitu täysin siistiksi, mutta nyt menee kaikki uusiksi. Lattia naarmuilla ja turvonnut jonkun vesivahingon seurauksena ilmeisesti (tätä ei tietenkään ole vuokralainen ilmoittanut minnekään), ikkunoita pidetty apposen avoinna kaatosateella joten karmit hilseilleet ja turvonneet, ovissa omituisia jälkiä (ehkä jonkun eläimen raapimia?), seinissä ja lattioissa siellä täällä kusen värisiä länttejä (en edes osaa kuvitella mitä ihmettä ovat ja miksi ovat tulleet), vessan allaskaappi hajonnut ja vaihdettava, avaimet hävitetty ja kaiken lisäksi asunnossa haisee hirveältä ja sinne on jätetty suuria, rikkinäisiä huonekaluja joiden vieminen kaatopaikalle tulee maksamaan maltaita. Ei, tämä ei ole keksitty juttu eikä provo. Vuokravakuus ei riitä alkuunkaan kattamaan rästivuokria, saati sitten näiden tuhotöiden korjausta. En voi ymmärtää, miten joku voi toimia näin!
Asuntoa ei voi myydä tämän kuntoisena eikä oikein vuokratakaan, joten rahaa tulee palamaan huimia summia. En enää yhtään ihmettele, miksi jotkut vuokranantajat suhtautuvat vuokralaisehdokkaisiin lähes vainoharhaisesti. Itsellä mennyt tätä ennen kaikki hyvin, mutta nyt on minunkin pakko alkaa vaatia korkeampia vakuuksia ja selvittää vuokralaisten taustoja huomattavasti aiempaa tarkemmin. Jos löytyy pientäkin epämääräisyyttä taustoista, ei tarvitse tulla vuokralle meidän asuntoomme ainakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en vuokraisi ilman yhteydenottoa edelliseen/edellisiin vuokraisäntiin.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 19:13"]
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 18:42"]
Voi johtua ihan siitä, että vuokrainen ei maksa vuokria ajallaan.
[/quote]
Siitäpä hyvinkin.
Meillä juuri tällainen tilanne päällä. Vuokrat maksamatta useiden kuukausien ajalta ja vasta hiljattain saimme henkilön häädettyä. Asunto on 18 kuukautta sitten remontoitu täysin siistiksi, mutta nyt menee kaikki uusiksi. Lattia naarmuilla ja turvonnut jonkun vesivahingon seurauksena ilmeisesti (tätä ei tietenkään ole vuokralainen ilmoittanut minnekään), ikkunoita pidetty apposen avoinna kaatosateella joten karmit hilseilleet ja turvonneet, ovissa omituisia jälkiä (ehkä jonkun eläimen raapimia?), seinissä ja lattioissa siellä täällä kusen värisiä länttejä (en edes osaa kuvitella mitä ihmettä ovat ja miksi ovat tulleet), vessan allaskaappi hajonnut ja vaihdettava, avaimet hävitetty ja kaiken lisäksi asunnossa haisee hirveältä ja sinne on jätetty suuria, rikkinäisiä huonekaluja joiden vieminen kaatopaikalle tulee maksamaan maltaita. Ei, tämä ei ole keksitty juttu eikä provo. Vuokravakuus ei riitä alkuunkaan kattamaan rästivuokria, saati sitten näiden tuhotöiden korjausta. En voi ymmärtää, miten joku voi toimia näin!
Asuntoa ei voi myydä tämän kuntoisena eikä oikein vuokratakaan, joten rahaa tulee palamaan huimia summia. En enää yhtään ihmettele, miksi jotkut vuokranantajat suhtautuvat vuokralaisehdokkaisiin lähes vainoharhaisesti. Itsellä mennyt tätä ennen kaikki hyvin, mutta nyt on minunkin pakko alkaa vaatia korkeampia vakuuksia ja selvittää vuokralaisten taustoja huomattavasti aiempaa tarkemmin. Jos löytyy pientäkin epämääräisyyttä taustoista, ei tarvitse tulla vuokralle meidän asuntoomme ainakaan.
[/quote]
Kannattaa käyttää vuokralaisten välitystoimistoa. Vaikka maksaa hiukan, saa todennäköisemmin hyvän vuokralaisen. Kaikki vuokrankorotukset ym voi hoitaa myös toimiston kautta.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 19:17"]
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 19:13"]
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 18:42"]
Voi johtua ihan siitä, että vuokrainen ei maksa vuokria ajallaan.
[/quote]
Siitäpä hyvinkin.
Meillä juuri tällainen tilanne päällä. Vuokrat maksamatta useiden kuukausien ajalta ja vasta hiljattain saimme henkilön häädettyä. Asunto on 18 kuukautta sitten remontoitu täysin siistiksi, mutta nyt menee kaikki uusiksi. Lattia naarmuilla ja turvonnut jonkun vesivahingon seurauksena ilmeisesti (tätä ei tietenkään ole vuokralainen ilmoittanut minnekään), ikkunoita pidetty apposen avoinna kaatosateella joten karmit hilseilleet ja turvonneet, ovissa omituisia jälkiä (ehkä jonkun eläimen raapimia?), seinissä ja lattioissa siellä täällä kusen värisiä länttejä (en edes osaa kuvitella mitä ihmettä ovat ja miksi ovat tulleet), vessan allaskaappi hajonnut ja vaihdettava, avaimet hävitetty ja kaiken lisäksi asunnossa haisee hirveältä ja sinne on jätetty suuria, rikkinäisiä huonekaluja joiden vieminen kaatopaikalle tulee maksamaan maltaita. Ei, tämä ei ole keksitty juttu eikä provo. Vuokravakuus ei riitä alkuunkaan kattamaan rästivuokria, saati sitten näiden tuhotöiden korjausta. En voi ymmärtää, miten joku voi toimia näin!
Asuntoa ei voi myydä tämän kuntoisena eikä oikein vuokratakaan, joten rahaa tulee palamaan huimia summia. En enää yhtään ihmettele, miksi jotkut vuokranantajat suhtautuvat vuokralaisehdokkaisiin lähes vainoharhaisesti. Itsellä mennyt tätä ennen kaikki hyvin, mutta nyt on minunkin pakko alkaa vaatia korkeampia vakuuksia ja selvittää vuokralaisten taustoja huomattavasti aiempaa tarkemmin. Jos löytyy pientäkin epämääräisyyttä taustoista, ei tarvitse tulla vuokralle meidän asuntoomme ainakaan.
[/quote]
Kannattaa käyttää vuokralaisten välitystoimistoa. Vaikka maksaa hiukan, saa todennäköisemmin hyvän vuokralaisen. Kaikki vuokrankorotukset ym voi hoitaa myös toimiston kautta.
[/quote]
Mutta ei siitä toimistosta ole mitään iloa, kun vuokralainen tuhoaa kämpän. Minä käytin välitysfirmaa, joka ei osannut edes laatia sopimusta (iso valtakunnallinen yritys). Vuokralaisesta he eivät ota mitään vastuuta eikä vuokralaisen tekemisistä. Sen sijaan kuukauden vuokran kokoinen korvaus "ei mistään" kyllä kelpaa.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2013 klo 19:17"]
Kannattaa käyttää vuokralaisten välitystoimistoa. Vaikka maksaa hiukan, saa todennäköisemmin hyvän vuokralaisen. Kaikki vuokrankorotukset ym voi hoitaa myös toimiston kautta.
[/quote]
päinvastoin, on oma kokemukseni. Vuokravälitysfirmaa ei pätkääkään kiinnosta, millainen š vuokralainen on, vaan haluavat vain välityspalkkion. jälkikäteen tekevät sen ja vain sen, mistä maksan, tietenkin, joten samalla vaivalla hoidan vuokrankorotukset itsekin.
Alue: Aihe vapaa
Voi johtua ihan siitä, että vuokrainen ei maksa vuokria ajallaan.