Pitääkö laina olla jo pankista ennenkuin menee asuntonäyttöihin?

Minennytoikeintajua. Minä olen käynyt asuntonäytöissä enkä yhtään edes tiedä, ostanko kuitenkaan asuntoa. Moni käy niissä ihan uteliasiuuttaan, minä lähinnä koetan kartoittaa mitä tasoa tietyllä hinnalla saisi. Tällä hetkellä: Liian kallista. Mulla ei tosin haussa ole ensi asunto, vaan nyt on tilapäinen vuokra-asunto, mutta en ole varma muutanko enää omistusasuntoon, kunhan katselen. 

Ei tarvitse olla, näyttöihin saa mennä kuka tahansa.

Ap, näyttöihin voi mennä kuka tahansa eikä yksityisnäyttökään sido mihinkään. Siinä vaiheessa kun teet tarjouksen, rahoitus pitää olla kunnossa, sillä tarjous on sitova. Tarjoukseenkin voi laittaa kuitenkin ehdon esim. "mikäli rahoitus järjestyy". 

Jos olet tosimielellä liikkeellä, niin kannattaa pyytää lainatarjous pankista ennakkoon. Sitten pystyt tarjoamaan asunnosta nopeastikin, jos löytyy justiinsa unelmiesi koti ja muitakin ostajia olisi. 

Ei voi mennä. Välittäjä pyytää ovella kopion pankin lainapäätöksestä.

Kannattaa käydä pankissa ensin, jotta tietää, minkä verran pankki myöntää lainaa. Kurjaa, jos ihastuu asuntoon ja sitten se onkin liian kallis.

Lainapäätökset saa kyllä yleensä suht nopeasti.

En nyt osannut ilmaista itseäni oikein kun saan ihan hönttejä vastauksia. Tottakai tiedän, että asuntonäyttöihin saa mennä kuka vaan eikä tarvitse olla lainaa valmiina! Mutta siis kun olen tositarkoituksella ostamassa asuntoa. Niin jos menen asuntonäyttöön ja huomaan, että haluan tämän asunnon, niin kuinka nopeasti tarjous pitää jättää ja ehdinkö enää siinä vaiheessa alkaa sähläämään laina-asioita pankin kanssa, vai pitäisikö laina olla jo hoidossa, jos katson asuntoja TOSITARKOITUKSELLA? AP

Riippuu siitä, kuinka moni muu on kiinnostunut.

Komppaan vastausta nro 7.

mene pankkiin ap. Et edes tiedä saatko lainaa, onko pankeilla antaa lainaa... ;)

Kiinnitä huomiota pankin tarjouksen juridiseen sitovuuteen, yleensä voimassa vain kuukauden.

Taas on lama ja pankkeihin ei voi luottaa.

Ensin kannattaa hakea jonkinlainen lainapäätös. Eli paljonko mahdollisesti saisit lainaa yms. Sen jälkeen voit alkaa käydä näytöissä.

Ihan lopullisen päätöksen pankki tekee vasta sitten, kun tietää mikä asunto on kyseessä. Tarjoukseen kannattaa laittaa ehdoksi, että rahoitus järjestyy. Ja sillä nyt tarkoitetaan juurikin sitä viimeistä pankin päätöstä. En menisi tekemään tarjousta, ellen suunnilleen tietäisi paljonko voisin saada lainaa.

Pyydä pari tarjousta pankeista, jotta tiedät mistä pankista sen lainan sitten haet. Yhdessä tai kahdessa pankissa sitten pidät lainalupauksen voimassa soittelemalla virkailijalle ja juttelemalla mukavia

Tarjoukseen voi tosiaan laittaa sen lainansaantiehdon, mutta silloin joku voi mennä ohi latomalla käteistä tiskiin.

Yleensä siinävaiheessa kun tarjouksenne on hyväksytty, mutta kauppa vielä tekemättä ehtii kilpailuttaa pankit vielä kertaalleen. Eikä sitä lainaa ole mikään pakko ottaa siitä pankista josta sinulla on se lainalupaus ollut.

Monet käy asuntonäytöillä ns. potkimassa renkaita.

Kyllä lainalupaus kannattaa olla valmiina. Silloin voit heti mieluisan asunnon nähtyäsi sanoa välittäjälle, että jätät tarjouksen. Joskus nopeus on valttia. Meiltä moni kiva kohde mennyt ohi...