Lue keskustelun säännöt.
Tampereella kaikki uudet kerrostalot rakennetaan vuokratonteille...
22.06.2020 |
Katsoin huvikseni, että miten on ja vuokratonteille tulee näitä kerrostaloja, joista sijoittajat ostavat pieniä asuntoja.
Mikähän kuvio tässä on? Lähestulkoon mihin tahansa putkinotkoon rakennettu yksiö maksaa (20-25 neliötä) maksaa pitkälti yli 100 000 e.
Yksiöt on tarkoitettu yhdelle ihmiselle, joten ihan osa-aikatyöläinen ei noista voi ostaa kämppää. Sijoittajille siis rakennetaan näitä.
Kommentit (35)
Miksi ihmeessä haluaisit muuttaa Tampereelle? Se kaupunki on niin korviaan myöten veloissa että asukkaana pahaa tekee. Kunnallisveroa nostettiin jo viime vuonna, ja nyt vasta iski kriisi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, onneksi näin ensiasuntoa etsivänä voi kätevästi kiertää vuokratontilla olevat asunnot jo kaukaa. Ei kiinnosta vuokrailu, ei edes tontin suhteen, jos kerran oman meinaa vihdoin ja viimein hankkia.
Käsittämätöntä touhua tässä maassa. Ei voisi olla tottakaan, ellei oltaisi helvetissä.
Zinc
Rakennetaan asuntoja, joissa ei ole ihmisillä varaa asua ..
Eipä noita ole tarkoitettu omistusasujille: vuokratontti, onnettomat asunnot, suuret vastikkeet jne. Nuo on suunnattu todellakin sijoittajille, joita ei haittaa koirankoppimaisuus kun eivät asu itse siinä, sossusta saa aina takuuvarman vuokralaisen vaikka millaiselle törkyvuokralle ja vastikkeet saa vähentää verotuksessa.
Onnea vaan, jos joku omistusasuja erehtyy säästönsä tuollaiseen asuntoon laittamaan kiinni.
Ap. Valitettavasti asun jo Tampereella. Jyväskylässä uusia kerrostaloja rakennetaan omille tonteille.
Mietin vain, että mikä juttu tämä vuokratonttijuttu on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kaupungit ei anna ilmaiseksi rakennusmaata, silloin asukkaiden ei tarvitsisi lunastaa sitä tonttia. Kaupunki tässä ahne on! Se ottaa raakamaana yksityisiltä alueita ja myy ne jopa satakertaisella voitolla eteenpäin firmoille, jotka sitten vuokraa ne rakennuttajille. Pitäisi olla systeemi, jossa kaupunki antaa maan asukkaille.
Vierailija kirjoitti:
Eipä noita ole tarkoitettu omistusasujille: vuokratontti, onnettomat asunnot, suuret vastikkeet jne. Nuo on suunnattu todellakin sijoittajille, joita ei haittaa koirankoppimaisuus kun eivät asu itse siinä, sossusta saa aina takuuvarman vuokralaisen vaikka millaiselle törkyvuokralle ja vastikkeet saa vähentää verotuksessa.
Onnea vaan, jos joku omistusasuja erehtyy säästönsä tuollaiseen asuntoon laittamaan kiinni.
Aivan ja omistusasunnon ostaja voi vähentää verotuksessa yhtiölainan korot, mutta sijoittaja voi vähentää lisäksi myös pääoman.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap. Valitettavasti asun jo Tampereella. Jyväskylässä uusia kerrostaloja rakennetaan omille tonteille.
Mietin vain, että mikä juttu tämä vuokratonttijuttu on?
Eikös Tampereella ole noita vuokratontteja Pispalanharjullakin ja ihmiset niiden kanssa ongelmissa.
Mitä olen jutellut paikallisten kanssa ovat jo vuosikymmenen sanoneet, ettei sieltä kannata asuntoa ostaa ..
Zinc
Nostivat vuokrien hintoja vanhoihin asuntoihin tai jotain tuommoista kähmää siinä oli ..
Grynderit halusivat rikastua ja siksi rakennettiin tunneli ja ratikka.
Omistivat tunnelin päällä olevat maat ja ratikkapysäkkkien kohdilla olevat maat.
Tunneli kulkee Näsijärven rannassa. Siinä oli ennen 2 listaa yhteen suuntaan oleva tie. Nyt se ranta saatiin kerrostaloille. Juttu myytiin tamperelaisille siten, että ruuhkat muka helpottavat.
Kuka pöljä uskoi. En sama kaistamäärä maan alla helpota mitenkään ruuhkia. Mutta ne rantaan talot rakentanut fiema rikastui. Onko yksi rakennuttaja ent pormestari Ikosen sukulaisia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No, onneksi näin ensiasuntoa etsivänä voi kätevästi kiertää vuokratontilla olevat asunnot jo kaukaa. Ei kiinnosta vuokrailu, ei edes tontin suhteen, jos kerran oman meinaa vihdoin ja viimein hankkia.
MUTTA lähes kaikki uudet asunnot rakennetaan vuokratonteille.
Onhan siellä myös omalle tontille rakennettavia kerrostaloja, esim. Härmälässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratontin voi lunastaa itselleen?
Vierailija kirjoitti:
Grynderit halusivat rikastua ja siksi rakennettiin tunneli ja ratikka.
Omistivat tunnelin päällä olevat maat ja ratikkapysäkkkien kohdilla olevat maat.
Tunneli kulkee Näsijärven rannassa. Siinä oli ennen 2 listaa yhteen suuntaan oleva tie. Nyt se ranta saatiin kerrostaloille. Juttu myytiin tamperelaisille siten, että ruuhkat muka helpottavat.
Kuka pöljä uskoi. En sama kaistamäärä maan alla helpota mitenkään ruuhkia. Mutta ne rantaan talot rakentanut fiema rikastui. Onko yksi rakennuttaja ent pormestari Ikosen sukulaisia?
Kyllähän ihmiset tajusi, että se maapala siinä päällä on se juttu. Mutta kuka niitä 500 000 e asuntoja oikein ostaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokratontin voi lunastaa itselleen?
Mutta siitä tulee taas lisähintaa PALJON!
Lähes kaikissa uusissa asunnoissa on lisäksi törkeän suuret hoitovastikkeet. 2000-luvun alkupuolella uusissa kaksioissa hoitovastike oli n. 100€, mutta nykyisissä jo lähtökohtaisesti 200-250€.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän ihmiset tajusi, että se maapala siinä päällä on se juttu. Mutta kuka niitä 500 000 e asuntoja oikein ostaa?
Sijoittajat, joille nuo on räätälöity (iso yhtiövelkaosuus veronvähennysoikeuksineen yms.). Vuokralaiset ja vuokranmaksun hoitaa sossu. Sama toistuu koko maassa.
No mutta ne sijoittahan vuokraavat niitä asunontoja muille, joten mitäs siitä.
Tampere on opiskelijakaupunki, joten asunnoille on aina kysyntää.
Ja joillakin on varaa ostaa asuntoja, ihan töissäkäyvillä ihmisillä, eivät kaikki ole osa-aikatyössä eikä pieni palkkaisissa hanttihommissa.
Koulutetut ihmiset tienaavat hyvin, heillä asunnon lisäksi varaa ostaa myös hyvät autot ja kesämökit ja tehdä ulkomaanmatkoja.
Meitä on moneksi, ei kaikki ole köyhiä ja kipeitä.
Vierailija kirjoitti:
Lähes kaikissa uusissa asunnoissa on lisäksi törkeän suuret hoitovastikkeet. 2000-luvun alkupuolella uusissa kaksioissa hoitovastike oli n. 100€, mutta nykyisissä jo lähtökohtaisesti 200-250€.
Tuttu osti 250 000 e kämpän - jossa 125 000 e yhtiölainaa. Myyntihinta 75 000 e ja velaton 250 000 e.
Nyt myy pois kun ei ole varaa maksaa rahoitusvastinetta.
Vierailija kirjoitti:
No mutta ne sijoittahan vuokraavat niitä asunontoja muille, joten mitäs siitä.
Tampere on opiskelijakaupunki, joten asunnoille on aina kysyntää.
Ja joillakin on varaa ostaa asuntoja, ihan töissäkäyvillä ihmisillä, eivät kaikki ole osa-aikatyössä eikä pieni palkkaisissa hanttihommissa.
Koulutetut ihmiset tienaavat hyvin, heillä asunnon lisäksi varaa ostaa myös hyvät autot ja kesämökit ja tehdä ulkomaanmatkoja.
Meitä on moneksi, ei kaikki ole köyhiä ja kipeitä.
Ap. Tästä ei ollut kyse vaan siitä, miksi Tampereella uudet kerrostalot rakennetaan vuokratonteille?
Ap. Ja ennen rakentamisen aloittamista tarjotaan sijoittajille mahdollisuus ostaa halvemmalla. Koska tietty määrä asunnoista pitää olla myytyjä/varattuja, jotta pankki myöntää rakennusfirmalle lainan.
Nämä sijoittajat voivat myydä asunnon tietysti voitolla eteenpäin...