Lue keskustelun säännöt.
Avaimet käteen talopaketti?
20.06.2020 |
Onko kellään kokemusta tällaisesta avaimet käteen talopaketista, jossa rakennuttaja hoitaa kaiken ja ostaja hoitaa vain materiaalivalinnat ja on mukana suunnitteluvaiheessa?
Paljonko sellaiselle on tullut hintaa ilman tontin hintaa?
Minkälaisen kodin olette saaneet, koko, materaali jne.?
Oletteko tyytyväisiä?
Minkä yrityksen talopaketti?
Mitätekisitte toisin?
Muuta?
Kommentit (15)
Usealla firmalla on nettisivuilla hinnat näkyvissä, mitä talo maksaa muuttovalmiina. Näissä on tietty rakennuttajan valitsemat materiaalit. Jos itse haluaa muuttaa jotain, niin se sitten maksaa lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Usealla firmalla on nettisivuilla hinnat näkyvissä, mitä talo maksaa muuttovalmiina. Näissä on tietty rakennuttajan valitsemat materiaalit. Jos itse haluaa muuttaa jotain, niin se sitten maksaa lisää.
Niihin tulee kulemma piilokustannuksia paljon. Eli avaimet käteen ei ole avaimet käteen mainitulla hinnalla, vaan saattaa tulla 100 000 hintaa lisää.
Siksi olisi mukava saada kuulla oikeita kokemuksia
Jos haluaa säästää itseään, kannattaa valita talopaketti. Toinen vaihtoehto on ns. 'menee ihan käteen'-paketti, eli että tehdään paikan päällä.
Meidän 5v vanha avaimet käteen talo tuli maksamaan n285000e. Peruspaketti n 235000 e joten muutoksiin meni n 50000e.
Sehän menee niin että jos jätät esim peruskeittiön pois ja tilaat jostain itse paremman siitä hyvitetään vain murto-osa. Esim 10 000e keittiöstä ehkä 2500e, lattialaminaateista tonni tai pari jne
Meillä tehdyt muutokset:
- 4. mh väliseinää ei tehty vaan huone jäi osaksi olohuonetta ( nyt ruokailutilana).
- em huoneen 1 perusmittainen ikkuna muutettiin 2 lattiasta 240 korkeaan
- olohuoneen 2 puolikorkeaa ikkunaa muutettiin myös lattiasta > 240 korkeaan ja lisättiin terassin ovi
- khh ja saunan pesuhuoneen välillä oikaistiin seinä ja saatiin ph 1m2 lisätilaa.
- saunan ph jaettiin kahtia seinäkkeillä jolloin lavuaari tasoineen ja pytty on erillään pesuhuoneesta. Pesuhuoneeseen mahtui silti suihku ja kylpyamme.
- ph ja vessan mosaiikkitehosteet lisähinnalla
- saunassa erikoislauteet, kivetty seinä kiukaan takana ja laadukas kiuas erikseen hankittuna
- keittiön kalusteet ja laitteet itse hankittu
- takka vaihdettu perusmallista 2-puoleiseksi ja paikka vaihdettu
- kaapistoissa liukuovet tavallisten sijaan
- väliovet ei perusmallia
- lattiamateriaali itse hankittu
- tehostetapetti itse hankittu
- terassia levennetty 1.5m, kapeana täysin käyttökelvoton
Talon koko 120m2. Tontti ei sisältynyt hintaan mutta luvat ja liittymät kyllä.
Hinnan saa kertoa x3 että saa todelliset kulut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Usealla firmalla on nettisivuilla hinnat näkyvissä, mitä talo maksaa muuttovalmiina. Näissä on tietty rakennuttajan valitsemat materiaalit. Jos itse haluaa muuttaa jotain, niin se sitten maksaa lisää.
Niihin tulee kulemma piilokustannuksia paljon. Eli avaimet käteen ei ole avaimet käteen mainitulla hinnalla, vaan saattaa tulla 100 000 hintaa lisää.
Siksi olisi mukava saada kuulla oikeita kokemuksia
Mitä ihmeen piilokustannuksia? Talopakettitoimittja esitää paketin sisällön ja muutokset maksavat. Meillä kyllä tiedettiin koko ajan oikea budjetti.
Tosin talopakettitoimittajissa on eroja.
Vierailija kirjoitti:
Hinnan saa kertoa x3 että saa todelliset kulut
Avaimet käteen toimituksessa tuo ei pidä paikaansa. Mikäli tilaat vain talopaketin eli rakennuamateriaalit, jonka itse rakennutat niin silloin ehkä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinnan saa kertoa x3 että saa todelliset kulut
Kyllä jos kyse on ns säältä suojaan paketista missä on ulkoseinät ja katto, ikkunat asennettuna ja loput materiaalit pressun alla tontin nurkalla. Aikaa menee vuosi ja hinta paketti x 3-4. Tällaisen rakensimme 23v sitten.
Avaimet käteen tämä ei ole.
5
On kokemusta.
Se mihin kiinnittäisin kokemukseni perusteella huomioita enemmän on se, että ostovaiheessa kun valitaan taloon tulevia tarvikkeita, täytyy olla todella tarkkana ja huolehtia, että sinne tulee myös sitä mitä myyjän kanssa on sovittu.
Jos ei pidä puoliaan. Sinne yritetään tuoda kakkoslaatua ja halvempia tarvikkeita kuin on ostettu, joka välissä. No, niistä voi aina jälkikäteen reklamoida, mutta se on raskasta.
Meillä esim. on Kastellissa pääovessa Abloyn lukkorunko, kun muissa neljässä ovessa on Multihelan kiinalaiset kopiot Abloyn lukkopesällä. Kaksi on mennyt jo vaihtoon.
Ikkunoista kolmessa oli karmi halki, jonka havaitsi ikkunan avaamalla.
Sisäovia on vaihdatettu, koska selkeästi kakkoslaatua on tullut niihinkin. Nämä kaikki on hoidettu joko rahalla tai vaihtamalla parempiin.
Pahin on kuitenkin pesuhuoneen laatoitus. Sinänsä siisti ja laadukas työnjälki, mutta vasta neljän vuoden jälkeen huomasin, että noin 30% valkoisista laatoista on kakkoslaatua. Niissä on varjolta näyttävä tummempi alue kulmassa. Luulin alkuun että se johtuu valaistuksesta, mutta tarkemmin katsoen tuli selväksi, että saivat niissä kusetettua, tod.näk. useamman satasen?
Hyvää oli meidän kohdalla se, että meille sattui hyvämaineinen pohjoissuomalainen pystytyskaksikko, joka teki talon kannalta kriittisimmät työvaiheet kunnolla ja sen suhteen on voitu olla levollisin mielin.
Kastellin toiminnasta jäi ristiriitaiset tunteet. Toisaalta kaikki toimi hienosti, mutta toisaalta em. asiat jättivät hiukan paskan maun.
Nyt alkaa tosin olla jo aika tavalla tiedossa mitä talossa on milläkin mallilla., mutta silti...
Kannattaa tosiaan panostaa tuohon valvontaan. Painakaa mieleen siellä talomyyjän studiossa, mitä laattaa teille esitellään ja minkä valitsette ja että kauppakirjoissa ei ole mainintaa, että ne voi korvata vastaavalla tuotteella tms.
Kysykää lukituksen yhteydessä, onko kaikki Abloyn tarvikkeita jne.
Sitten kun rakennukselle tulee sitä tavaraa, käykää kaikki läpi, että ne todella on sitä mitä olette ostaneet.
Tämä on ala jossa on tunnetusti sellainen vedättämisen kulttuuri. Reklamaatiot ovat vaikeita ja varsinkin "vääräuskoinen" asiakas on harvoin oikeassa. Alahan on voimakkaasti jos ei kokonaan L-mafian hallinnassa.
No, valinnanvaraa on vähän ja siihen tyytyminen. Olkaa tarkkoina.
M40
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On kokemusta.
Se mihin kiinnittäisin kokemukseni perusteella huomioita enemmän on se, että ostovaiheessa kun valitaan taloon tulevia tarvikkeita, täytyy olla todella tarkkana ja huolehtia, että sinne tulee myös sitä mitä myyjän kanssa on sovittu.Jos ei pidä puoliaan. Sinne yritetään tuoda kakkoslaatua ja halvempia tarvikkeita kuin on ostettu, joka välissä. No, niistä voi aina jälkikäteen reklamoida, mutta se on raskasta.
Meillä esim. on Kastellissa pääovessa Abloyn lukkorunko, kun muissa neljässä ovessa on Multihelan kiinalaiset kopiot Abloyn lukkopesällä. Kaksi on mennyt jo vaihtoon.
Ikkunoista kolmessa oli karmi halki, jonka havaitsi ikkunan avaamalla.
Sisäovia on vaihdatettu, koska selkeästi kakkoslaatua on tullut niihinkin. Nämä kaikki on hoidettu joko rahalla tai vaihtamalla parempiin.
Pahin on kuitenkin pesuhuoneen laatoitus. Sinänsä siisti ja laadukas työnjälki, mutta vasta neljän vuoden jälkeen huomasin, että noin 30% valkoisista laatoista on kakkoslaatua. Niissä on varjolta näyttävä tummempi alue kulmassa. Luulin alkuun että se johtuu valaistuksesta, mutta tarkemmin katsoen tuli selväksi, että saivat niissä kusetettua, tod.näk. useamman satasen?Hyvää oli meidän kohdalla se, että meille sattui hyvämaineinen pohjoissuomalainen pystytyskaksikko, joka teki talon kannalta kriittisimmät työvaiheet kunnolla ja sen suhteen on voitu olla levollisin mielin.
Kastellin toiminnasta jäi ristiriitaiset tunteet. Toisaalta kaikki toimi hienosti, mutta toisaalta em. asiat jättivät hiukan paskan maun.
Nyt alkaa tosin olla jo aika tavalla tiedossa mitä talossa on milläkin mallilla., mutta silti...Kannattaa tosiaan panostaa tuohon valvontaan. Painakaa mieleen siellä talomyyjän studiossa, mitä laattaa teille esitellään ja minkä valitsette ja että kauppakirjoissa ei ole mainintaa, että ne voi korvata vastaavalla tuotteella tms.
Kysykää lukituksen yhteydessä, onko kaikki Abloyn tarvikkeita jne.
Sitten kun rakennukselle tulee sitä tavaraa, käykää kaikki läpi, että ne todella on sitä mitä olette ostaneet.Tämä on ala jossa on tunnetusti sellainen vedättämisen kulttuuri. Reklamaatiot ovat vaikeita ja varsinkin "vääräuskoinen" asiakas on harvoin oikeassa. Alahan on voimakkaasti jos ei kokonaan L-mafian hallinnassa.
No, valinnanvaraa on vähän ja siihen tyytyminen. Olkaa tarkkoina.M40
Kiitos kokemuksesi jakamisesta. Mikä on L-mafia?
tarkista kaikki sopimukset pilkut ja pisteet ja pienet präntit ja sitten kun taloa rakennettaan, ole mahdollisimman paljon paikan päällä valvomassa rakentamista ja ota valokuvia kaikesta. Sillä monet talopaketteja myyvät yritykset käyttävät aliurakoitsijoita ja he puolestaan omia aliurakoitsijoitakaan, niin koskaanet voi tietää onko siellä ollut oikeita ammattilaisia rakentamassa vai jotain kadulta rekrytoituja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On kokemusta.
Se mihin kiinnittäisin kokemukseni perusteella huomioita enemmän on se, että ostovaiheessa kun valitaan taloon tulevia tarvikkeita, täytyy olla todella tarkkana ja huolehtia, että sinne tulee myös sitä mitä myyjän kanssa on sovittu.Jos ei pidä puoliaan. Sinne yritetään tuoda kakkoslaatua ja halvempia tarvikkeita kuin on ostettu, joka välissä. No, niistä voi aina jälkikäteen reklamoida, mutta se on raskasta.
Meillä esim. on Kastellissa pääovessa Abloyn lukkorunko, kun muissa neljässä ovessa on Multihelan kiinalaiset kopiot Abloyn lukkopesällä. Kaksi on mennyt jo vaihtoon.
Ikkunoista kolmessa oli karmi halki, jonka havaitsi ikkunan avaamalla.
Sisäovia on vaihdatettu, koska selkeästi kakkoslaatua on tullut niihinkin. Nämä kaikki on hoidettu joko rahalla tai vaihtamalla parempiin.
Pahin on kuitenkin pesuhuoneen laatoitus. Sinänsä siisti ja laadukas työnjälki, mutta vasta neljän vuoden jälkeen huomasin, että noin 30% valkoisista laatoista on kakkoslaatua. Niissä on varjolta näyttävä tummempi alue kulmassa. Luulin alkuun että se johtuu valaistuksesta, mutta tarkemmin katsoen tuli selväksi, että saivat niissä kusetettua, tod.näk. useamman satasen?Hyvää oli meidän kohdalla se, että meille sattui hyvämaineinen pohjoissuomalainen pystytyskaksikko, joka teki talon kannalta kriittisimmät työvaiheet kunnolla ja sen suhteen on voitu olla levollisin mielin.
Kastellin toiminnasta jäi ristiriitaiset tunteet. Toisaalta kaikki toimi hienosti, mutta toisaalta em. asiat jättivät hiukan paskan maun.
Nyt alkaa tosin olla jo aika tavalla tiedossa mitä talossa on milläkin mallilla., mutta silti...Kannattaa tosiaan panostaa tuohon valvontaan. Painakaa mieleen siellä talomyyjän studiossa, mitä laattaa teille esitellään ja minkä valitsette ja että kauppakirjoissa ei ole mainintaa, että ne voi korvata vastaavalla tuotteella tms.
Kysykää lukituksen yhteydessä, onko kaikki Abloyn tarvikkeita jne.
Sitten kun rakennukselle tulee sitä tavaraa, käykää kaikki läpi, että ne todella on sitä mitä olette ostaneet.Tämä on ala jossa on tunnetusti sellainen vedättämisen kulttuuri. Reklamaatiot ovat vaikeita ja varsinkin "vääräuskoinen" asiakas on harvoin oikeassa. Alahan on voimakkaasti jos ei kokonaan L-mafian hallinnassa.
No, valinnanvaraa on vähän ja siihen tyytyminen. Olkaa tarkkoina.M40
Kiitos kokemuksesi jakamisesta. Mikä on L-mafia?
Lähes kaikki talopakettifirmat on lestadiolaisten omistamia.
Minä haluaisin rakentaa itse oman siporex talon. Tarvitsisin rakentamiseen konsulttiapua kyllä, että asiat tulee tehtyä oikein.
Mistähän tällaista apua saisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
L e s T A T kusettaa aina. Häikäilemätöntä porukkaa.
Onko kenelläkään kokemusta?