Tulinkohan huijatuksi talokaupoilla?

Et tullut huijatuksi, lakkaa ajattelemasta tätä.

Välittäjä oli oikeassa, nuo katsotaan kiinteistöön kuuluviksi, paitsi ruohonleikkuri ja Bokashi. Myydessä olisi pitänyt erikseen ilmoittaa ja myöhemmin kirjata kauppakirjaan etteivät kuulu kauppaan. 

Miksi ihmeessä suostuit kaikkeen, mitä välittäjä haluaa kauppaan kuuluvan? Sinähän sen päätät!

Ollaanko Suomessa? Ruohonleikkuri nyt ei ainakaan kuulu talon normaaliin varustukseen. Tiskikone ja keittiössä olevat roska-astiat täällä perinteisesti kuuluu talon irtaimistoon.

Ota tuo kallis tiskikone mukaasi ja osto joku halpa. Mutta vaihda kone ennen myyntiin laittoa, että on kuvissa ja ilmoituksessa se taloon jäävä kone.

Kiinteistöön ei kuulu mitään sellaista, jonka ilman kirvestä saa irti. Myyjähän sen päättää, missä kunnossa hän kiinteistönsä myy, ja mitä siihen kuuluu. Joku myy koko höskän "irtaimistoineen", ja siihen voi sisältyä kaikki kalusteet ja vajallinen romua ja joku toinen myy pelkät tyhjät seinät. Jos laittaa myyntiin talon ilman keittiökalusteita, niin ei siihen ole välittäjällä mitään sanomista. Myynti-ilmoituksessa vain mainitaan tämä asia ja hinta on sen mukainen.

Meillä oli ruohonleikkuri ja roska-astiat talossa kun muutettiin. Siis tarkoitat varmaan pihalla olevia roska-astioita. Astianpesukonetta ei ollut, kun entiset olivat tiskanneet käsin. Kaipa me välittäjät tietää, mitä kuuluu olla.

Myyjähän sen päättää, mitä talosta vie mukanaan ja mitä ei.

Meidän ostammme ok-talon entinen omistaja vei kaiken mahdollisen mukanaan, vanhan puutarhakeinunkin kun emme siitä halunneet ylimääräistä maksaa. Olisi halunnut maksun myös seinään pultatusta kenkäsäilytyselementistä. Itse kun muutimme siitä kerrostaloon, jätimme paljon työkaluja ym irtaimistoa satojen eurojen arvosta.

Mutta miksi ottaisit harmiksesi ruohonleikkurin, jätesäiliön ja astianpesukoneen jos muutat esimerkiksi kerrostalo- tai rivariasuntoon?

Järkeä saa käyttää. Sama asia kun muutin pois ASO-asunnosta. Yhtiön edustaja kertoi että ostamistani sälekaihtimista ei sitten hyvitetä, jollei uusi asukas halua sitä tehdä. Mutta jos vien ne mukanani, niin reiät pitää paklata piiloon. Miksi vatussa veisin määrämittaiset sälekaihtimet mukanani ja näkisin vaivan niiden irrottamisesta sekä reikien palkaamisesta?

Meidän talosta edellinen omistaja oli kertomatta vienyt keittiön erkkerin verhotangon. Muuttivat uuteen rivariin, jossa tuskin oli tismalleen samanlainen erkkeri kuin 20 vuotta vanhassa omakotitalossa.

Nämä kans yrittivät myydä meille vanhoja huonekalujaan ja loukkaantuivat, kun ei ostettu. Naapurilta kuultiin, että olivat kaupitelleet niitä ympäriinsä. Varmaan sen verhotangonkin myyneet. Ai joo, pihan rikkinäisen jäteastian olivat jättäneet täytenä, ja tuhkat oli tulipesässä.

Kiinteistöön kuuluu kylläkin tietyt irtaimet. Jos viet mukanasi tiskikoneen joka oli talossa esittelyhetkellä, ostajalla on oikeus vaatia sinulta korvaus uudesta koneesta. Ne mitkä eivät kauppaan kuulu pitää ilmoittaa jo ennen kaupantekoa. Verhotangot tai kiskot yleisesti kuuluu. Sälekaihtimet kuuluu myös, jos ei erikseen ole ilmoitettu, että eivät kuuluisi. Ruohonleikkuri on vähän siinä ja siinä, voidaanko velvoittaa myyjää jättämään uudelle omistajalle.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistöön kuuluu kylläkin tietyt irtaimet. Jos viet mukanasi tiskikoneen joka oli talossa esittelyhetkellä, ostajalla on oikeus vaatia sinulta korvaus uudesta koneesta. Ne mitkä eivät kauppaan kuulu pitää ilmoittaa jo ennen kaupantekoa. Verhotangot tai kiskot yleisesti kuuluu. Sälekaihtimet kuuluu myös, jos ei erikseen ole ilmoitettu, että eivät kuuluisi. Ruohonleikkuri on vähän siinä ja siinä, voidaanko velvoittaa myyjää jättämään uudelle omistajalle.

Täyttä tuubaa.

jätehuoltoyhtiön mukaan jäteastiat eivät kuulu kiinteistöön, vaan ne ovat jätehuollon kanssa sopineen henkilön/yhtiön omaisuutta (sillä sopimuksen tehnyt taho ostaa jäteastiat itse). näin ollen, periaatteessa, jäteastiat eivät kuulu kiinteistöön, mutta ne usein jätetään kiinteistöön, sillä kukapa nyt niitä viitisi lähteä muuttamaan.

jos ostaja odottaa 2,5 vuotta kertoakseen ettei talossa ollutkaan astianpesukonetta, lankeaaepäilyksen varjo ostajan suuntaan, ja pitää pohtia onko siellä kuitenkin ollut astianpesukone, mutta ostaja on sen rikkonut.

Välittäjä oli väärässä.

Astianpesukone kuuluu kiinteistöön vain silloin, jos se on esittelyhetkellä (ja esitteen kuvissa) paikallaan EIKÄ erikseen mainita, että otamme sen mukaan. (fiksu myyjä vaihtaa kalliin koneen tilalle ennen esittelyjä halpismallin). Ruohonleikkuri ei koskaan kuulu kiinteistökauppaan ellei siitä erikseen sovita. Verhotangot kuuluvat vain silloin, jos ne ovat paikallaan esittelyn aikaan, niitä ei siis tarvitse erikseen hankkia,vaikka pidikkeet seinässä/katossa olisi. Jäteastiat ovat erittäin harvoin kiinteistön myyjän omia, yleensä ne on jäteyhtiön ja kiinteistönomistajan tulee tehdä niistä sopimus erikseen. Harva niitä mukanaan vie, mutta jäteyhtiö voi ne ottaa, jos uusi omistaja ei tee yhtiön kanssa sopimusta.

Erilaiset kiinteät valaisimet tulee jättää, samoin jo mainitut verhokiskot.

meidän kaupungissa jäteastiat ovat aina asiakkaan omia. tiedän sen, kun tyhjensin kuolinpesää ja kyselin jätelaitokselta, että ovatko astiat teidän vai meidän, sanoivat, että ovat aina asiakkaan omia ja asiakas ostaa ne aina itse omilla rahoillaan.