Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon kulut?
15.05.2020 |
Meillä on nettotulot yhteensä 4500-5000e, vakityöt, kaksi pientä lasta ja tässä mietitään voidaanko ostaa omakotitalo. Me saataisiin nykyisen asunnon myynnistä noin 30te rahaa lainan maksun jälkeen, ja talot joita on katseltu maksaa n. 250te. Tontin vuokra, kiinteistövero ja lämmityskulut on ilmoitettu yleensä, mutta mitä muita kuluja tulee? Vesi, sähkö, nuohous? Ollaan valmiita tekemään itse paljon ja omakotitaloasuminen on pitkään ollut haaveena. Mutta onko järkeä ottaa noin isoa lainaa, vai pitäisikö odottaa ja kerätä lisää säästöjä? Tällä hetkellä tuloista jää melkein 1000e kuussa säästöön yhteensä, mutta autokin pitäisi vaihtaa.
Kommentit (12)
Pari viikkoa sitten oli artikkeli, jossa todettiin omakotiasuminen edullisimmaksi asumismuodoksi jos omalle työlle ei lasketa hintaa ( lumityöt, nurmikot, maalaus ja yleinen kunnossapito.)
Erittäin paljon asumisen hintaan vaikuttaa maantieteellinen sijainti. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella omakotitalon saa parhaimmillaan ihan passelisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
250 000 euron kämpän saa lainalla, mitä tarvitsee lyhentää reilusti alle 1000 eurolla kuukaudessa.
Meillä nettotulot tällä hetkellä 2200e. Talolainaa jäljellä 18 000e.
Sähkölasku noin 500e/3kk.
Vesilasku 50-60e/3kk.
Nuohous 100e vuosi.
Roskiksen tyhjennys 14e/kk.
Kiinteistövero 120e vuosi.
Vakuutusta en tähän hätään muista.
22 km Turun torimontulta, haja-asutusalueella. Kiinteät kulut 230€/kk, josta puolet on sähkölaskua.
Kiinteistövero haukkaa aika paljon, paitsi jos talo on paperilla vanha.
Vakuutusmaksut nousee jatkuvasti, samaan tahtiin nostan omavastuita, sillä saa vähän kohtuullistettua hintaa. Ollaan vakuutettu vain täystuho, ei mitään pikkuvahinkoja.
Haja-asutusalueelle saa pidemmät roskiksen tyhjennysvälit kuin taajamaan, säästö 12€/kerta.
Teoriassa bussi kulkee 3€/aikuinen/matka, mutta käytännössä 2 autoa.
Oma kaivo -> ei vesilaskua. Kaivon sähköpumppu 2000€ ;) Sähkökatko -> ei vettä. Eli pientä varautumista kannattaa harrastaa.
Meillä oli nettotulot silloin 15v sitten kun taloa etsittiin jotain 4000€/kk. Ei missään nimessä haluttu yli sadantonnin lainaa, vuosien varrella remontointi on niellyt 40000 lainan päälle.
Mitä ikinä teettekin, niin älkää vetäkö kuukauden kiinteitä kuluja liian tiukalle. Jossain kohtaa se työleiri tympäsee ja silloin on kiva kun rahaa on myös viikon hotellilomaan.
Vierailija kirjoitti:
Pari viikkoa sitten oli artikkeli, jossa todettiin omakotiasuminen edullisimmaksi asumismuodoksi jos omalle työlle ei lasketa hintaa ( lumityöt, nurmikot, maalaus ja yleinen kunnossapito.)
Tämän hinta riippuu miten ihminen arvostaa vapaa-aikaansa. Teetkö pakollisia hommia vai jotain mieluisampaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtälö, jossa nykyisen asunnon myynninkin jälkeen jää vain 30te, ja säästöön jää muka 1000e per kk, ei toimi. Joko ette ole lyhentäneet nykyistä lainaa ollenkaan ja se on ollut alunperin 100%, tai säästöön ei jää läheskään niin paljon kuin luulet.
Esim jos nykyistä lainaa maksaisitte 500e per kk ja olisitte asuneet siinä kolme vuotta, olisi laina lyhentynyt jo noin 15 000 ja säästöjä kertynyt 36 tuhatta, PLUS alkuperäinen omarahoitusosuus päälle. Säästöjä pitäisi olla siis reilusti yli 50 tonnia. Kahdenkin vuoden jälkeen vielä reilusti enemmän kuin 30te.
Jokin ilmoittamistasi tiedoista ei siis pidä paikkaansa. Lieneekin järkevintä ihan oikeasti säästää ainakin se vuosi tai pari tuota tonnin tahtia, jotta näette paljonko sitä rahaa on oikeasti käytettävissä.
Mitä ”te” summien perässä tarkoittaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ”te” summien perässä tarkoittaa?
Sinä olet liian typerä ymmärtämään tuollaisia asioita.
Älä sekaannu aikuisten asioihin.
Vierailija kirjoitti:
Mitä ”te” summien perässä tarkoittaa?
Tämä ei taida olla sinulle sopiva ketju. Suosittelen tuota ketjua missä puhutaan lastenloruista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ”te” summien perässä tarkoittaa?
Ihan aiheyhteydestä luulisi hoksaavan, että se tarkoittaa tuhatta euroa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä ”te” summien perässä tarkoittaa?
Sillä viitataan karstulassa vaikuttaneeseen timo eerikkiin, joka keksi vinon viivoittimen.
Meillä netto 6000 e ja lainaa jäljellä 200 000 e.
Kulut vakuutus, sähkö, jätemaksu, hulevesi, liittymät (tv ja netti), kiinteistövero (jos vuokratontti menee aika samoihin vuokra+vero), vesimaksu. Kulut riippuu paljon siitä, mikä on lämmitysmuoto, meillä 150 e / kk sähkölasku sisältää myös lämmityksen/viilennyksen.
Mutta meidän talo on energiatehokas ja uusi, uudet kodinkoneet kuluttaa tosi vähän.
Kokonaisuudessaan kuussa menee noin 400 e kuluihin. Lainaan menee 1200 e. Ja kaikkeen muuhun pakolliseen ruoka, päiväkoti, auto noin tonni. Eli yli tonnin voi per pää kuluttaa mihin vaan tai laittaa säästöön. Osakkeisiin laitetaan ja matkustellaan tai ostetaan jotain kivaa. Viimeisimpänä ulos poreallas.