Vuokra-asunnon veden tasauslasku
Sain edelliseltä vuokrantajalta vedentasauslaskun edeltävän vuoden osalta (ajalta 1.11.2018-31.10.2019). Muutin asuntoon 15.8.2018 ja poismuutto tapahtui 27.9.2019. Asunnossa asui myös avopuolisoni koko tuon ajan. Alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaan vesimaksu perittiin erikseen joka kuukausi 20€/hklö. Maksoin siis joka kuukausi vuokran lisäksi vesimaksua 40€ kuussa kahden ihmisen osalta.
Nyt saamassani tasauslaskussa pyydettävä summa olisi siis 520€. Laskun lähetti vuokranantajani ja lasku oli nimetty hänelle.
Epäilen vahvasti että olisimme kuluttaneet normaalilla vedenkäytöllä näin paljon vettä vuodessa. Olemme asuneet kyseisen puolisoni kanssa aiemminkin kahdessa vuokra-asunnossa kutakuinkin samoilla neliöillä, eikä meille koskaan ole tullut vastaavaa ylikulutusta veden suhteen! Vedenkäyttömme oli tässäkin asunnossa samankaltaista kuin edellisissä asunnoissa eikä tässä viimeisimmässä asunnossa ollut näkyviä putkistovuotoja tms.
Ongelma ei ole maksamisessa vaan siinä, että mielestäni tässä on jotain pielessä että ylipäänsä vedenkulutus voi yhtäkkiä ylittyä tällä tavalla normaalilla vedenkulutuksella.
Kommentit (59)
Miksi vedentasauslasku ei ole vuokra-ajalta? Ainakin meillä vesimittari tarkistettiin yhdessä vuokranantajan kanssa ensimmäisenä vuokrauspäivänä ja samoin viimeisenä, vesimaksu on tuon lukeman mukainen. Toiseksi olisi kiva tietää, onko tuo tasauslasku vai koko vesimaksu, koska nykyisessä asunnossani (omistus-) vesimaksu maksetaan vain kerran vuodessa mittarilukeman perusteella.
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Kuulostaapa oudolta, jos vesimaksu on ollut sopparissa 20e/kk / henk. eikä mainintaa muista veteen liittyvistä maksuista esim. juuri tuosta tasauslaskusta yms niin eihän se lasku teille kuulu. Se on vuokranantajan asia hoitaa se lasku. Älä ainakaan mene heti maksamaan ennenkuin selvität kenelle lasku kuuluu.
Soittaisin ko. taloyhtiön isännöitsijälle ja kyselisin vähän asiasta. Voi olla, että entinen vuokranantajanne vain kokeilee kepillä jäätä, jospa vahingossa maksaisitte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Onko siitä vähennetty ollenkaan ennakkoa?
Vaatisin nähtäväkseni isännöitsijän selvityksen vedenkulutuksesta. Jos on yli ennakon, niin maksaisin tasauksen vain siltä osalta, kuin asuitte siellä.
Jos vuokrasopimuksessa ei lue, että 20 euroa on ennakkomaksu, ja lisäksi maksatte tasausmaksun, ei velvollisuutesi ole maksaa maksua. Vuokranantaja on tehnyt omalta kannaltaan huonon sopimuksen. Tosin itse olisi kannattanut ottaa vesimittarilukemat myös muistiin asumisen alkaessa ja loppuessa. (Tuota ajatusta en ymmärrä, että "olemme asuneet samoilla neliöillä"; eihän neliöt vettä kuluta, vaan henkilöt.)
Lasku vain takaisin vuokranantajalle, hänen nimensähän siinä laskussa on. Ja sitten jos hänellä on vuokrasopimuksenne mukaan oikeus periä teiltä jotain ylimääräistä (tarkistakaa asia sopimuksesta) niin sitten siitä hän laskuttaa tietä omalla laskulla.
Tasausta ei voi periä kuin vuokra-ajalta ja silloin pitää olla näyttää vesimittarin lukemat alku- ja loppupäivältä. Jos näitä ei ole niin se on vaan "voi voi" vuokranantajan kannalta.
Vuokranantaja yrittää laskuttaa teiltä tuplamaksut. Hän on perinyt teiltä 40 e/kk eli 440 euroa, jota ei ole tietenkään tilittänyt vesilaitokselle, vaan pitänyt itsellään. Nyt hän yrittää, että maksaisitte lisäksi vesilaitoksen lähettämän laskun. Eli aivan oikein tuossa edellä sanottu, toisten ihmisten laskuja ei kuulu maksaa.
Onko vuokranantaja joku vanhus, joka ei ymmärrä perusmatematiikkaa, vaan aidosti luulee, että voisi periä nuo tuplamaksut teiltä? Tuo oman laskunsa teille lähettäminen viittaisi vähän siihen suuntaan. Kannattaa ehkä kohteliaasti ilmaista tämä laskelma ja tilanne hänelle.
Outo kuvio. Ei kuulosta oikealta. Ensinnäkin se ei ole tarkasti vuokra-ajalta. Toiseksi jos vuokrasopimuksessa on 20€/hölö vesimaksu, niin mitään tasausmaksuja ei siihen kuulu. Onko tuo oikeasti tasausmaksu vai koko vesimaksu? Oletteko nuoria ja vuokranantaja kokeilee laskuttaa vähän ylimääräistä?
Jos vuokrasopimuksessa lukee tasaulasku, niin sitten maksatte oman osuutenne siitä, mutta ei tuota ylimenevää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Onkohan vuokranantaja hänen sukulainen?
Lukeeko sopimuksessa vesi kulutuksen mukaan ja ennakko 20€/pää?
Olemme siis 23 ja 25- vuotiaita ja vuokranantaja kyseisessä asunnossa oli keski-ikäinen. Muita ongelmia ei kyllä hänen kanssaa ole ollut, mutta tämä vaikuttaa vähän hämärältä. Soitin isännöitsijälle joka huomautti että vuokranantaja ei voi vaatia laskua minulta. Vuonrasopimuksessa ei puhuta mitään ennakkovesimaksusta vaan nimenomaan kiinteä kuukausittainen vesimaksu vuokran yhteydessä.
Isännöitsijä myös kertoi että vuokranantaja ei ole ilmoittanut heille vuokralaisen vaihdosta ja mittarien lukemaa ei näin ollen oltu katkaistu meidän muuttomme jälkeen... Lisäksi vuokranantaja kertoi minulle tästä laskusta päivää ennen eräpäivää ja vaati maksua seuraavalle päivälle! Outoa...
Kiitos asiallisista ja hyvistä vastauksista kaikille!
Vierailija kirjoitti:
Outo kuvio. Ei kuulosta oikealta. Ensinnäkin se ei ole tarkasti vuokra-ajalta. Toiseksi jos vuokrasopimuksessa on 20€/hölö vesimaksu, niin mitään tasausmaksuja ei siihen kuulu. Onko tuo oikeasti tasausmaksu vai koko vesimaksu? Oletteko nuoria ja vuokranantaja kokeilee laskuttaa vähän ylimääräistä?
Jos vuokrasopimuksessa lukee tasaulasku, niin sitten maksatte oman osuutenne siitä, mutta ei tuota ylimenevää.
Itse en maksaisi mitään jos mittaria ei ole luettu poismuuttopäivänä. Muutenhan ei ole mitään takeita paljonko vettä on kulunut sen jälkeen kun olette muuttaneet pois. Periaatteessa koko "ylikulutus" on voinut tapahtua muuttonne jälkeen.
Huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan laskutettavissa vesimaksuissa maksetaan kuukauden arviokulutukseen perustuvaa maksua vastikkeen mukana. Se on usein juuri noin 20€/henkilö. Osakkeen omistaja ei tilitä maksua vesilaitokselle vaan taloyhtiölle. Tämän lisäksi veloitetaan 1-2 x vuodessa tasauslasku, jos summa on mennyt arvion yli sen vuoksi, että veden käyttö on ollut runsaampaa. Monet taloyhtiöt eivät suostu laskuttamaan tätä vaihtuvilta vuokralaisilta suoraan, koska se vaatii ylimääräistä työtä, vaan lasku lähtee osakkeen omistajalle kuten vastikekin. Vuokralainen kuitenkin laskun maksaa, koska on veden käyttänytkin. Toki tässä tapauksessa lasku olisi pitänyt saada heti muuton jälkeen, jotta rahat voisi pidättää takuuvuokrasta niin kauan, että summa on maksettu. Ko. ylitys ei ole edes kovin harvinainen ja tulee helposti jos esim. viihtyy suihkussa tai tiskaa juoksevalla vedellä.
Joko vuokranantaja huijaa tai joku vesihana yms vuotaa.
Tuossahan on ensinnäkin kuukausi yli teidän poismuuton jälkeen. En maksaisi.