Lue keskustelun säännöt.
Asunto-osakkeen myynti- ja velaton hinta - tyhmä kysymys myyjän näkökulmasta!
07.12.2019 |
En kehtaa kysyä tätä omalla naamalla mistään, joten kysyn täällä.
Leikitään, että omistan kerrostalo-osakkeen. Asuntoon kohdistuu 20 000€ putkiremonttilainaa. Myyn asunnon. Myyntihinta on 80 000€ ja velaton hinta 100 000€. Saanko siis myynnistä tililleni 80 000€?
Pidetään summat simppeleinä ja unohdetaan kaikki kaupankäyntikulut, lainat yms.
Kommentit (8)
Juuri noin, tuolla 100 tuhannella ostetaan ilman yhtiölainee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo. Velaton hinta = kauppasumma + yhtiölaina.
Saat 80 000. Uusi omistaja voi halutessaan maksaa pois velkansa 20 000.
Asunnon hinta on 100.000€ eli se velaton hinta.
Myyntihinta on 80.000€ ja velkaosuus 20.000€.
Sinä siis myyt 100.000€ maksavan asunnon, josta ostaja maksaa sinulle 80.000€ ja ottaa vastattavakseen osakkeisiin kohdistuvan 20.000€:n lainan.
Saat siis 80.000€. Sinä maksat tuosta välittäjän palkkon ja ostaja maksaa varainsiirtoveron.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos! Näin ajattelinkin, mutta koska en ollut varma, ajattelin kysyä. Ap
Ap ihan ystävyydellä sanon tämän, että kannattaa ottaa sitten välittäjä avuksi, jos olet myymässä asuntoa. En ole itse välittäjä enkä juuri arvosta kyseistä ammattikuntaa, mutta jos olet myymässä asuntoa, on hyvä ymmärtää perusasiat kuitenkin.
Kyllä, saat sen 80.000€.