Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lämmityskustannukset vuokra-asunnossa
27.10.2019 |
Kysymys (ehkä vähän tyhmäkin, mutta kysynpähän kuitenkin) kuuluu, että mikäli vuokrasopimuksessa ei ole mainittu lämmityksen kuulumisesta vuokralaiselle eikä siitä ole sopimusta tehdessä ollut minkäänlaista puhetta ja näin ollen annettu ymmärtää lämmityksen kuuluvan vuokraan, onko vuokralainen silloin velvollinen maksamaan lämmityksen? Sopimuksessa ei siis ole mitään mainintaa lämmityksestä ylipäätänsä.
Asiasta on löytynyt nyt molempia vastauksia: kyllä ja ei. Toisaalta sanotaan, että mikäli ei ole mainittu niin oletus on vain käyttösähkön maksusta ja toisaalta sanotaan että myös lämmitys kuuluu vuokralaiselle ja on riittävää mainita sopimuksessa vain että vuokralainen maksaa sähkön.
Kommentit (51)
Mikä lämmitysmuoto talossa on? Jos on sähkölämmitys ja sopimuksessa maininta, että vuokralainen maksaa sähkön, niin silloin toki maksetaan myös lämmitys sähkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omissa soppareissani on lukenut vain se, jos lämmitys kuuluu vuokraan. Muutoin pitää maksaa itse, eikä ole ollut sopparissa mitään mainintaa asiasta.
Sähkölämmitteinen talo, kuuluu asukkaalle (l vuokralaiselle). Kaukolämpö tms, ei kuulu.
Mikä ei ole selvää?
Eli lämmityksestä ei tarvitse olla mainintaa erikseen, jos se on suoralla sähköllä? Edes lämmitysmuotoa ei tarvitse mainita, jotta selviää sopparista että asunto on sähkölämmitteinen ja näin ollen se ei kuulu vuokraan?
Itsellä nyt (tyhmänä) on tilanne että ymmärsin sopimusta tehdessä että lämmityskulut eivät kuulu minulle, koska niistä ei ollut mitään mainintaa. Ei ollut tiedossa että on suoralla sähköllä ja kuuluisi minulle. Oletin että vähintään lämmitysmuoto mainitaan erikseen ja mahdollisesti vielä rautalangasta vääntäen että kummalle se kuuluu. Ilmeisesti kärsin nyt vuoden päivät tyhmyydestämme, tekee vain opiskelijana tiukkaa tilanne... kantapään kautta opin sitten tämänkin.
Ap
O-ou, ei muuta kuin vilttiä päälle ja kynttilä palamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
O-ou, ei muuta kuin vilttiä päälle ja kynttilä palamaan.
Kai täällä jonkinlainen lämpö on pakko pitää ihan vaan rakenteiden takia? :D mutta pitää laskea joo lämpötiloja kyllä alemmas. Miten voi olla näin tyhmä 😩
Ap
Sähkölämmitys on huono, koska talvella voi mennä 200 euroa kuussa.
Usein sähköllä lämmitetään myös suihkuvesi, yksi suihkuttelu maksaa 1-5 euroa.
Kesällä ei lämmitetä, sähkölasku on 20 euroa kuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Laske lämmöt johonkin 16-18 asteeseen. Jos kyseessä on rivari (tai kerrostalo, niissä tosin harvemmin sähkölämmitystä on), naapurin seinä(t) lämmittää kyllä jonkin verran!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Jos sanotaan, että suorasähkölämmitys, niin eikö se ole jo selkeästi sanottu? Harvoin vuokranantaja maksaa sähköt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Sopimuksessa ei lue kuin vuokra ja vesi. Lämmitysmuoto ja -kustannukset eivät käy mitenkään ilmi eikä niistä ollut suullisesti puhetta. En olisi ikinä allekirjoittanut sopparia jos olisin tiennyt/älynnyt tämän, koska opiskelijana ei luonnollisesti ole tähän varaa. En tosiaan tiedä tuosta kuuluuko ne lain mukaan sitten mainita vai ei, se nyt ratkaisee sitten kuinka tiukille mennään vai paukkuuko kohta maksuhäiriömerkinnät rekisterissä 😱
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Jos sanotaan, että suorasähkölämmitys, niin eikö se ole jo selkeästi sanottu? Harvoin vuokranantaja maksaa sähköt.
Sitä ei tosiaan ole mainittu sopimuksessa. Kävi jälkeen päin ilmi. Sopparissa lukee vain että vastaan sähkön käytöstä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko vuokrailmoituksessa mainittu lämmitysmuoto?
Vierailija kirjoitti:
Oliko vuokrailmoituksessa mainittu lämmitysmuoto?
Sain kämpän kun minuun otettiin yhteyttä edellisen vuokralaisen taholta kun etsin asuntoa. Ei siis ollut mitään vuokrailmoitusta.
Ap
Ei kuulosta kovin asialliselta tai mukavalta vuokranantajalta, jos ei ole maininnut, että asunnossa on sähkölämmitys. Toisaalta voit syyttää myös omaa kokemattomuuttasi. Tsemppiä talveen.
Kyseessä yksityinen vuokranantaja? Osaatko arvioida yhtään onko asunnolla kyseisellä paikkakunnalla kysyntää eli olisiko asunnolle helppo löytää uusi vuokralainen? Jos tilanne nimittäin oikeasti menee siihen ettei sinulla ole varaa maksaa lämmitystä edes siihen 16-18 asteeseen niin kannattaa rehellisesti keskustella vuokranantajan kanssa.
Kurja tilanne. Näistä tosiaan oppii :(
Kysy sossusta jos maksaisi... Edes talven kylmimmät kuukaudet.
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä yksityinen vuokranantaja? Osaatko arvioida yhtään onko asunnolla kyseisellä paikkakunnalla kysyntää eli olisiko asunnolle helppo löytää uusi vuokralainen? Jos tilanne nimittäin oikeasti menee siihen ettei sinulla ole varaa maksaa lämmitystä edes siihen 16-18 asteeseen niin kannattaa rehellisesti keskustella vuokranantajan kanssa.
En usko että hirveesti on kysyntää ja uuden vuokralaisen etsiminen voi olla haastavaa. Täytyy sitä kuitenki varmaan kokeilla koska tuet ei riitä edes vuokranmaksuun puhumattakaan että lämmitys päälle. En varautunut tähän ollenkaan.
Ap
Alue: Aihe vapaa
Sähkölämmitys kuuluu aina vuokralaisen maksettavaksi, ei sitä oikein voi erotella kun samalla sähköllä menee kuin muutkin härvelit. Ellei sitten sähkö sisälly vuokraan.