Lue keskustelun säännöt.
Kesämökki asumiskuntoon -mitä pitää huomioida ja mitä maksaa?
16.09.2019 |
Meillä on sähkötön, 80-luvun alussa rakennettu kesämökki. Sijainti olisi sellainen että sieltä voisi hyvin käydä töissä. Mitä kaikkea pitäisi huomioida jos sen laittaisi asumiskuntoon ja mitä sellainen maksaisi? Siis suuruusluokaltaan, tarkkaa hintaa ei tietenkään kukaan voi antaa. Itse arvioisin että vähintään 50 000? Mökin koko on noin 80m2. Katto on uusittu pari vuotta sitten. Mökki on saunaa lukuunottamatta rakennettu pilarien päälle, alapohja siis tuulettuu. Maa on hiekkamaata, joten isompaa kosteusongelmaa/radonia ei pitäisi olla.
Käsittääkseni pitää huomioida ainakin seuraavat asiat:
- poikkeuslupa rakennusvalvonnasta tai käyttötarkoituksen muutos tms. Maksanee joitain satoja? Rempan jälkeen tietysti lopputarkastus?
- Sähköliittymä ja sähköjen veto. Naapuriin tulee sähkö, joten niitä ei joutuisi kaukaa vetämään.
- Vesi: Kaivon uudistus ja vesiputket ja viemärit mökkiin. Vesipumppu. Ajatus olisi laittaa kompostoiva käymälä, joten viemärit ja jäteveden käsittelyjutut pitäisi tehdä vain harmaille vesille. Ajattelisin umpikaivoa jonka joku kävisi tyhjentämässä kun ollaan pohjavesialueella.
- Lämmitys: Vanhan avotakan korvaaminen varaavalla takalla ja puuhellalla. Muurin korjausta tarvittaessa. Lisäksi ilmalämpöpumppu.
- Saunan totaalinen remontointi. Vesikiertokiuas joka lämmittäisi lämminvesivaraajan. Varaajassa pitäisi kesää varten olla vastukset. Ehkä aurinkopaneelit kesälämmitystä varten?
- Keittiö kokonaan uusiksi.
- Pintaremontti.
- Lisää villaa seiniin ja lattian alle. Lattiat varmaan revittävä auki veden ja viemäröinnin takia joka tapauksessa?
- Ikkunoiden vaihto.
- Koneellinen ilmanvaihto?
Kommentit (11)
Kuntaan yhteys ensimmäiseksi. Kunnasta ja mökin sijainnista riippuu pitkälti se, mitä käyttötarkoituksen muutokseen tarvitaan - ja onko se ylipäänsä mahdollista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huh, aika urakka! Sopiiko udella, mistä tallaiseen ratkaisuun päätyminen?
Ei olla vielä päädytty ratkaisuun. Kartoitan vaan miten iso homma tuo olisi. Haemme joka tapauksessa taloa vastaavalla sijainnilla, ja mökissä on todella hyvä tontti.
Vierailija kirjoitti:
Kuntaan yhteys ensimmäiseksi. Kunnasta ja mökin sijainnista riippuu pitkälti se, mitä käyttötarkoituksen muutokseen tarvitaan - ja onko se ylipäänsä mahdollista.
Kiitos. Naapuri on juuri tehnyt omasta mökistään eläkeasunnon itselleen, eli mahdollista on kyllä. Alueella on muutenkin enimmäkseen omakotitaloja ja maataloja ja sitten muutama mökki.
Emmekä ole vielä tuossa "varmista asia kunnasta" -vaiheessa vaan vasta pallottelemme ideaa. Mutta ideointivaiheessakin tarvitaan jotain informaatiota siitä mitä oikeasti pitäisi tehdä, mitä se maksaisi suurin piirtein, mikä on järkevää.
Tämä on siis tosi alustavaa pohdiskelua.
-ap-
Ihan varoituksen sanana, meidän mökkinaapurit muutti joitakin vuosia sitten vakituisesti asumaan mökille, käytännössä täysin varusteltu omakotitalo. Jaksoivat pari vuotta, kunnes hankkivat taas kaupunkiasunnon. Kannattaa kokeilla vähintään yksi talvi, millaista se käytännössä on, ennen kuin tekee mitään pysyviä ja kalliita ratkaisuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuntaan yhteys ensimmäiseksi. Kunnasta ja mökin sijainnista riippuu pitkälti se, mitä käyttötarkoituksen muutokseen tarvitaan - ja onko se ylipäänsä mahdollista.
Kiitos. Naapuri on juuri tehnyt omasta mökistään eläkeasunnon itselleen, eli mahdollista on kyllä. Alueella on muutenkin enimmäkseen omakotitaloja ja maataloja ja sitten muutama mökki.
Emmekä ole vielä tuossa "varmista asia kunnasta" -vaiheessa vaan vasta pallottelemme ideaa. Mutta ideointivaiheessakin tarvitaan jotain informaatiota siitä mitä oikeasti pitäisi tehdä, mitä se maksaisi suurin piirtein, mikä on järkevää.
Tämä on siis tosi alustavaa pohdiskelua.
-ap-
Juuri sen informaation,mitä oikeasti pitää tehdä, saatte kunnasta. Toki voit kysellä sitä Vauva-palstaltakin, mutta kun me emme tiedä mökkikuntasi vaatimuksia.
Ennemmin polttaisin koko torpan kuin alkaisin moiseen urakkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko maksaa valkoinen tiilitalo?
Ei jumaliste näitä mammojen kysymyksiä.
Suurimman osan listaamistasi voi tehdä ilman kunnan lupaa ihan vain oman mökkeilymukavuuden parantamiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikissa kunnissa ei ole lainkaan mahdollista asua kesämökillä vaikituisesti. Tuon saa varmaan yhdellä puhelinsoitolla selville.
Vanhan mökin muuntaminen ympärivuotiseksi saattaa olla muutenkin kannattamaton projekti. Lisäeritykset seiniin, lattiaan ja kattoon eivät välttämättä ole kovin helppoja toteuttaa oikein. Ei ole yksi eikä kaksi seinää, jotka saatu pilalle lisäeristämällä. Uusi talo voi tulla halvemmaksi.
Huh, aika urakka! Sopiiko udella, mistä tallaiseen ratkaisuun päätyminen?