Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Mikä näistä on suurin syy siihen, että omakotitalo ei mene kaupaksi?
Tuskastunut myyjä
09.09.2019 |
- öljylämmitys
- lattiat muovimattoa
- katto maalauksen tarpeessa
- neliöitä alle 100
- yläkertaan vievät portaat huonossa kunnossa
- kylpyhuone ei ole erityisen moderni tai edes vaaleasävyinen
- rakennettu ennen 70-lukua
- piha on kaunis ja suojaisa vain kesäisin
Mitä näistä kannattaisi korjata, jotta talo menisi vihdoin kaupaksi? Rakennusvuodelle ja neliöiden vähyydelle ei tietysti enää voi mitään, mutta... Vai kannattaako edes tehdä mitään? Pudotetaanko vaan hintaa vielä enemmän?
Kommentit (41)
Sellaiset viat/puutteet kannattaa fixata, joista selviää halvalla/itse tekemällä. Kalliit remontit kannattaa jättää ostajalle, koska makuja on niin monia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi öljylämmitys on huono. Meillä on ja on alueellamme pienimmät lämmityskustannukset.
Mikä on öljysäiliön kunto? Onko tiensä päässä? Missä sijaitsee eli kuinka iso remontti tiedossa?
Öljy ei ole "tätä päivää".
Lasikuituinen säiliö tuossa varastossa pönöttää, ei ole mitään vikaa. Koska vaan voi kattilan muuttaa kalliille sähkölle tai puulle(joka meillä ilmaista).
Rakennettu ennen 70-lukua on aika laaja käsite.... Eli onko maavaranen laatta vai rossipohja? Pystyrunko vai hirsi vai kivi/tiili?
Sijainnin kun sanoisit, niin kertoisin kannattaako ehostaa vai purkaa maan tasalle.
Noiden tietojen perusteella: remontoikaa kylppäri. En innostusi talosta, johon pitää tehdä iso remontti eikä suihkuun pääse viikkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vielä 5-10 vuotta sitten oli paljonkin ihmisiä, jotka ostivat vanhan talon, remontoivat sen nykyaikaiseksi (tai sen aikaiseksi) ja myivät pois (tai asuivat siinä itse). Nyt nämä remonttitaitoiset ihmiset ovat jo liian vanhoja tähän. Kaupaksi menee vain sellaiset, jotka ovat moderneja kaikilla mausteilla vaurustettuja ja muuttovalmiita. Kädetön sukupolvi on nyt osto-iässä.
Joo, noita asuntoremontteja selvitellään nyt käräjillä ja iltapäivälehtien sivuilla.
Kai olette seuranneet, paljonko pyydetään muista samanlaisista taloista lähialueella?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kai olette seuranneet, paljonko pyydetään muista samanlaisista taloista lähialueella?
Ei se mitään auta, jos seuraa myymättä olevien lähialueen talojen hintapyyntöjä.
Vierailija kirjoitti:
Vielä 5-10 vuotta sitten oli paljonkin ihmisiä, jotka ostivat vanhan talon, remontoivat sen nykyaikaiseksi (tai sen aikaiseksi) ja myivät pois (tai asuivat siinä itse). Nyt nämä remonttitaitoiset ihmiset ovat jo liian vanhoja tähän. Kaupaksi menee vain sellaiset, jotka ovat moderneja kaikilla mausteilla vaurustettuja ja muuttovalmiita. Kädetön sukupolvi on nyt osto-iässä.
Jos noita homeisia rintamamiestaloja lähtisi korjaamaan ei alkuperäisestä jäisi mitään jäljelle. On halvempaa rakentaa alusta loppuun uusi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vielä 5-10 vuotta sitten oli paljonkin ihmisiä, jotka ostivat vanhan talon, remontoivat sen nykyaikaiseksi (tai sen aikaiseksi) ja myivät pois (tai asuivat siinä itse). Nyt nämä remonttitaitoiset ihmiset ovat jo liian vanhoja tähän. Kaupaksi menee vain sellaiset, jotka ovat moderneja kaikilla mausteilla vaurustettuja ja muuttovalmiita. Kädetön sukupolvi on nyt osto-iässä.
Jos noita homeisia rintamamiestaloja lähtisi korjaamaan ei alkuperäisestä jäisi mitään jäljelle. On halvempaa rakentaa alusta loppuun uusi.
Tässäkin vaikuttaa se sijainti suuresti. Jos on hyvällä paikalla ja suuri puutarhatontti niin ne menee kaupaksi, koska siitä voi myydä osan tontista. Näin ainakin Helsingissä.
Muovimatot kertovat sen, että joskus on aika varmasti tehty remonttia siten, että taloa on pilattu jotenkin muutenkin. Rintamamiestaloa ei saa rempata liian tiiviiksi. Näin meitä ohjeistettiin rakennusalan konkarin toimesta ja eipä ole mitään ongelmia ollut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noiden tietojen perusteella: remontoikaa kylppäri. En innostusi talosta, johon pitää tehdä iso remontti eikä suihkuun pääse viikkoihin.
Minä taas olisin aika epäluuloinen siitä, onko paha kosteusongelma jos kylppäri on rempattu ,enkä luottaisi, että se on korjattu kunnolla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai olette seuranneet, paljonko pyydetään muista samanlaisista taloista lähialueella?
Ei se mitään auta, jos seuraa myymättä olevien lähialueen talojen hintapyyntöjä.
Kyllähän siinä aika pian näkee, millä hinnalla ne ei käy kaupaksi. Oman pyynnön voi suhteuttaa niihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veikkaan yhdistelmää sijainti+rakennusvuosi.
Melkein mistä päin Suomea vain menee kyllä kaupaksi uusi hieno omakotitalo kohtuullisen edullisella hinnalla. Mutta jos sijainti on jotain muuta kuin pk-seutu, tampere, turku niin ei mene kaupaksi jos talo on yhtään vanhempi (osa 90-luvun alun taloistakin on jo liian vanhoja).
luonnollisesti oleellisin osa jääny mainitsematta: sijainti. Jos ei ole 30km säteellä yliopistosta on se arvoton
Vierailija kirjoitti:
Veikkaan yhdistelmää sijainti+rakennusvuosi.
Melkein mistä päin Suomea vain menee kyllä kaupaksi uusi hieno omakotitalo kohtuullisen edullisella hinnalla. Mutta jos sijainti on jotain muuta kuin pk-seutu, tampere, turku niin ei mene kaupaksi jos talo on yhtään vanhempi (osa 90-luvun alun taloistakin on jo liian vanhoja).
Varmasti menee mistä päin Suomea tahansa uusi hieno omakotitalo halvalla kaupaksi. Ja jos laittaisin tori.fi myyntiin pleikkarin eurolla niin ei kovin kauaa olisi myynnissä. Pointtisi?
Vierailija kirjoitti:
luonnollisesti oleellisin osa jääny mainitsematta: sijainti. Jos ei ole 30km säteellä yliopistosta on se arvoton
Alle 20 kilometriä.
t. AP
Alue: Aihe vapaa
Voin ostaa jos maksat 500 euroa + sopimuskahvit