Mikä voi mättää kun asunto ei käy kaupaksi?
Hinta tiputettu jo selvästi alle alueen muun tason, kohde hyvä, ei remontin tarvetta, 5v vanha vasta.
Kannattaako ottaa pois myynnistä vähäksi aikaa? Nyt ollut kahdella eri välittäjällä 5kk putkeen eikä käy edes katsojia
Kommentit (18)
Juurikin tuo 5 kk yritettiin kahdella eri välittäjällä. Katsojia kävi (ainakin välittäjän mukaan) joka kerta, välillä jopa 15 ihmistä kerralla, mutta ei vaan tullut kauppoja. Niin hermoja raastavaa puuhaa, että päätettiin pitää parin kuukauden tauko ja sitten yrittää myydä itse. Välittäjät kun eivät ainakaan näytä saavan mitään aikaan suurista puheistaan huolimatta.. meilläkin pyynti lopulta 50 000 euroa alle ylimmän välittäjältä saamamme hinta-arvion..
aika iso tekijä vaikka eihän ne huonekalut tule kaupassa mukana=) Ja hinta määrä jo sen että kannattaako mennä edes katsomaan... Joko liian kallis tai liian halpa! Takoitan että en itse mennyt katsomaan alta 140000¿ asuntoja koska silloin ei voi saada hyvää asuntoa!
Siinäkö vika?
Kuntamme on aina ollut muuttotappiollinen ja silti asunnota ovat tehneet kauppansa, viime vuonna lähinaapurustosta myytiin 2 taloa, alle kuukauden menivät molemma, nyt ei edes kukaan kysy, 5kk ja 4 katsojaa
Tottakai välittäjä antaa todellista arvoa suuremman arvion aluksi ja kauppoja tehdään alle hintapyynnin.
Alkuperäinen pyyntihinta oli 189t¿, siitä tiputettiin 180 ja nyt on 169t¿, Vastaava talo myytiin just samalla paikkakunnalla 179t¿ hintaan ja meillä kun ei käy edes katsojia
Mä katoin ennakkoon netistä kannattaako edes vaivautua ja jos kuvia ei ollut en yleensä vaivautunut menemään paikan päälle.
Välittäjällä on hyvät kuvat ja ilmoitukset, välittäjä itse vaan on vähän saamaton=/
Ap
viime kesänä talo, sitä ennen kävimme katsomassa pariakymmentä hinnaltaan ja ulkokuoreltaan kiinnostavaa taloa. Ja se sijainti.
Ja sitten kyseltiin tutut remonttimiehet ja muut, mitä ongelmia tässä ja tässä voisi olla, onko kuulunut talosta mitään, millaista porukkaa siinä asuu jne.
Siis pienellä paikkakunnalla talokauppaan vaikuttaa moni muukin asia kuin hinta.
Myös itse talo vaikuttaa, Älvsby-talosta on turha tahtoa yli 150000¿, jos ei omalla tontilla, koska uusia valmiiksi rakennettuna saa reilu sadalla tonnilla. Tämä ei joidenkin älvari-myyjien kaaliin mahdu millään. Ja muuttotappiopaikkakunta, oisikohan 120¿ sopiva hinta syksyllä. Ottakaa kesäksi myynnistä pois, oma pieni myynti-ilmoitus vain jollekin nettipalstalle, antakaa tilanteen rauhoittua.
että alkuperäinen pyyntihinta oli siis 198t¿ eikä 189t¿ ja tuo oli välittäjän arvioima
varsinkin pienellä paikkakunnalla alkaa jo ajattelemaan että siinä
talossa on jotain vikaa, kun noin kauan myydään.
Ja remontin tarve on vähän kaksipiippuinen juttu. Voi olla teidän mielestä ei ole remontin tarvetta, mutta kaikkien ostajien mielestä siinä on liikaakin remontin tarvetta. Jos esim. teidän valitsemat lattia ja seinä materiaalit + värit ei muita miellytä niin minkäs teet.
Kerropas nyt miltä sivuilta se teidän asuntonne löytyy ja kohdenumero tietty! Sitten voidaan paremmin kertoa miksei se mene kaupaksi.
Samat talot kuukaudesta toiseen. Välittäjien mukaan ei vaan oikein ostajia nyt löydy. Tietysti jotkut menee heti, mutta enimmäkseen jumittaa.
Kyllä hyvät menee, näin se vaan on. Kannattaa tarkistaa hintapyyntö. Nykyisin ne ovat usein aivan tolkuttomia asunnon kuntoon ja sijaintiin nähden. Täällä pääkaupunkiseudulla myyjät ja välittäjät luulevat, että porukka riemuissaan maksaa 500 000 e jostain ihan tavanomaisesta omakotitalosta 600 neliön tontilla keskellä peltoa huonojen kulkuyhteyksien päässä.
Ihmiset ehkä miettivät vähän tarkemmin riskinottoa.
Itse olisin sen kannalla mutta mies/sukulaiset ei. Eikö kauan myynnissä maannut asunto oikeesti menetä kiinnostustaan?
Ap
Meidän nykyinen asunto on just sellainen, että kun etsittiin asuntoa niin se ei ollut listan kärkipäässä. Sitten kerran kun oltiin käyty katsomassa yhtä joka oli karsea ja huomattiin että tässä on esittely vielä menossa niin tultiin katsomaan " mikä siinä on vikana kun ei mene kaupaksi ollenkaan" ja ihastuttiin ja tehtiin tarjous seuraavana päivänä. Nyt asuttu 4 vuotta eikä mitään vikaa!
Jos ei vaan kysyntä ja tarjonta natsaa niin ei. Jokainen hakee erilaista ja mikä sitten tuntuu heti " kodilta" . Sisustus voi olla tärkeä esim. siivous yms. Sisko myy myös asuntoa ja sielläkään ei käy katsojia. Yhdet korkeintaan per esittely!
Luulisin, että asutte muuttotappiopaikkakunnalla siinä tapauksessa. Muuten karu totuus kyllä on, että jos hinta on kohdallaan, niin kaupaksi menee ja nopsaan.