Lue keskustelun säännöt.
Igglo vuokravakuuteen perehtyneitä?
11.07.2019 |
Ensimmäinen sijoitusasuntoni vuokrattavana ja mietin mainostettua Igglo vuokravakuutta. Onko siinä jotain juttuja, miksi olisi huonompi kuin perinteinen vakuus?
Kommentit (19)
Mitä jos vuokralainen ei maksa kuukausimaksua Igglolle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos vuokralainen ei maksa kuukausimaksua Igglolle?
Sopimusrikkomus, Igglo vie asian oikeuteen. Ja tietty sinä aikana tapahtuvista tuhoista / maksamattomasta vuokrasta ei ole toivoakaan saada korvausta.
Igglo on hyödyllinen vain omistajilleen. Kohtuuttomat sopimusehdot.
60 euron avausmaksu. Miksi vtussa maksaisin vuokranantajana sen, kun ei ole pakko? Toisekseen en aio hyväksyä ko vakuutta vuokralaiseltakaan.
Jos siis vuokralaisena tuhoaisin asunnon, niin minulta ei peritä, kuin 4,90/kk sitä ennen???? Mikä ihmeen "vakuus" tuo muuten on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos siis vuokralaisena tuhoaisin asunnon, niin minulta ei peritä, kuin 4,90/kk sitä ennen???? Mikä ihmeen "vakuus" tuo muuten on?
Toihan ihan kutsuu sikailemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jonkin sorttinen huijaushan tuo on, mainoksia kun on yhtä paljon kuin pikavippaajilla. Kannattaa miettiä kuka on se lopullinen maksaja tolle kalliille mainosbudjetille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos siis vuokralaisena tuhoaisin asunnon, niin minulta ei peritä, kuin 4,90/kk sitä ennen???? Mikä ihmeen "vakuus" tuo muuten on?
Toihan ihan kutsuu sikailemaan.
Eiköhän Igglo peri sikailijalta omansa pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
60 euron avausmaksu. Miksi vtussa maksaisin vuokranantajana sen, kun ei ole pakko? Toisekseen en aio hyväksyä ko vakuutta vuokralaiseltakaan.
Eiköhän sen saa vähentää verotuksessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä puhuu henkilöt joilla ei oikeasti ole mitään kokemusta kyseisestä systeemistä. Tai sitten ette ole vain saaneet sitä kautta vakuutta
Vakuustalletus on ainoa turvallinen vakuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta jos se vakuustalletus on se yhden kuukauden vuokra , mikä se yleensäkin on. Vaikkapa 800 eur. Niin ei se kovin turvallinen ole jos vuokralainen onkin tehnyt asunnossa tuhoja 10 000 euron edestä.
En ole hyväksynyt tuota vakuumuotoa, koska se vastuuttaa ensisijaisesti vuokranantajan vuokralaisen töpeksinnöistä. Jos vuokralainen tuhoaa koko kämpän, on helpompi käydä oikeutta yhtä ihmistä vastaan kuin sotkea siihen firma, joka ei halua maksaa euroakaan.
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos se vakuustalletus on se yhden kuukauden vuokra , mikä se yleensäkin on. Vaikkapa 800 eur. Niin ei se kovin turvallinen ole jos vuokralainen onkin tehnyt asunnossa tuhoja 10 000 euron edestä.
Yleensä 2kk ja maksimissaan 3kk.
Tulee varmistaa, että vuokralaisella on kattava kotivakuutus. Se korvaa tuhot.
Ylipäänsä vakuuksista vääntäminen on persaukisten hommaa.
Vuokrantajan näkökulmasta;
Igglon vakuus, ei ole vuokravakuus, vaan enintään ehdollinen, olennaisesti rajoitettu takaus.
Juridisesti takauksen maksatus on tehty vemputukseksi. Saadaksesi vaikkapa, takauksen maksuun, joudut käyttämään omaa työtä niin paljon, että hyvässä lykyssä edes maksuunpantu takausmaksu ei riitä omaan työhösi saati suoraan vuokrasuhteen maksamattomien vuokrien ja vahinkojen kattamiseen.
Tämä tarkoittaa, että erityisellä varovaisuudella saat suhtautua ao. malliin.
Mitä ilmeisimmin vuokralaisen saatavat myös myydään, milloin homma tulee myös pystyyn jättävälle vuokralaiselle kalliiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vakuustalletus on ainoa turvallinen vakuus.
Rahavakuus pankkitilille on se ainut oikea .
Jos tätäkään 2 kuukauden vakuutta ei oo, niin aika heikoilla mennään.
Jos vuokralainen tuhoaa asunnon, niin et saa euroakaan. Siellä sopimuksessa lukee aika selkeästi, että Igglo on viimesijainen korvaaja ja silloinkaan korvausta ei saa, jos vuokralaisen aiheuttama haitta on riitautettu. Vuokralaista neuvotaan riitauttamaan esim. loppusiivouksen kelvottomuus, jos vuokranantaja ei epäsiistiä asuntoa hyväksy, jolloin Igglon ei tarvitse maksaa korvausta ennen kuin asiasta on oikeuden päätös.
Vuokranantajana en hyväksy rahana maksettua vakuutta enkä Igglon vakuutta, vain vakuustili käy. Se on helpoin vuokralaiselle ja vuokranantajalle.