Lue keskustelun säännöt.
Onko lainojen myöntämisestä tietäviä paikalla?
07.07.2019 |
Tilanne on se, että harkitsemme kaikessa sovussa eroa. Harkitsemme myös sijoitusasunnon ostoa siinä tapauksessa, että emme eroa. Itse haluaisin käydä pankissa neuvottelemassa kuinka tulisin toimeen omillani jos eroaisimme, mutta jos sen jälkeen menemmekin neuvottelemaan sijoitusasunnon ostosta niin onko niin, ettei sitä myönnetä koska oletetaan meidän eroavan?
Kommentit (8)
Eli uskaltaako pankissa kaikista vaihtoehdoista puhua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankkia kiinnostaa ennen kaikkea vakuudet. Toki voivat säikähtää eropuheita, joten niistä ei kannata mainita jos haluaa lainan. Käytännössähän sillä ei ole mitään merkitystä että onko pari yhdessä vai ei, jos heidän omaisuus on lainan vakuutena. Kokemusperäisesti kuitenkin tietävät että eron jälkeen monella menee raha-asiat retuperälle.
En puhuis ainakaan samalle virkailijalle eri vaihtoehdoistanne. Toinen juttu onkin kannattaako noin epävakaassa tilanteessanne edes harkita yhteisen omaisuuden lisäämistä. Kattelisin ajan kanssa mihin suuntaan tilanne kehittyy ennenku harkitsisin uutta yhteistä kämppää, vähän huonot kortit on pöydällä hankinnoille
No onhan toi tilanne ihan järjetön. Jos nyt kumminkin eroatte, vaikka vuoden parinkin päästä niin sijotusasunto tulee aika kalliiksi. Siitä tulee kuitenkin varainsiirtovero maksettavaksi ja pakkohan se on myydä jos ero tulee. Yhden ihmisen maksukyky ei välttämättä riitä edes sijoitusasunnon maksamiseksi, pankki voi hyvin edellyttää asunnon myyntiä siinä vaiheessa kun eroatte. Toinen ei välttämättä saa niin paljon lainaa, että pystyisi ostamaan toisen osuuden sijoitusasunnosta ja jos saakin niin taas tulee varainsiirtoverokin maksettavaksi. Ylimääräisiä kuluja joka tapauksessa tiedossa.
Mieti nyt itsekin, ei tuossa ole mitään järkeä. En ymmärrä muutenkaan tätä sijoitusasuntohuumaa. Aika isot riskit siinäkin piilee, ei tuotto ole todellakaan taattu. Ja vielä kun erokin ehkä vireillä, voi hyvää päivää sentään.
Mutta jos sijoitusasuntoa käyttäisikin eron jälkeen vanhempien asuntona vuoroviikkokäytännöllä ja lapset saisivat jäädä kotiin asumaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankkia kiinnostaa takaisinmaksukyky.
Outoa on, että samanaikaisesti suunnitellaan eroa ja sijoitusasunnon ostoa. Oletko ihan realistinen?
En lähtisi ainakaan yhteistä sijoistuasuntoa hankkimaan vaikka päättäisimmekin jatkaa eloa, mistä sitä tietää vaikka ihan kohta huomaisikin ettei jatkaminen onnistu? Jos ollaan eron partaalla käyty niin kyllä suhteen pitäsii ajan kanssa vahvistua ennenkuin omaisuutta lähtisin yhdessä lisäämään. Ennemmin nyt keskittyy oman omaisuuden lisäämiseen kumpikin tai vaihtoehtoisesti yhteisen asuntolainan ylimääräisiin lyhennyksiin.
Lainan myöntäminen riippuu teidän tuloistanne ja vakuuksista. Samoin lainojen uudelleenjärjestely erotilanteessa.