Lue keskustelun säännöt.
Saako omakotitalon purkaa ja rakentaa kokonaan uuden tilalle, vaikka vanha talo ei ole purkukuntoinen?
20.06.2019 |
Haluaisimme rakennuttaa oman talon, ja meidän alueellamme osa vanhoista omakotitaloista on halvempia kuin tyhjät tontit.
Kommentit (7)
Sun pitää ensiks omistaa se kiinteistö. Et sä voi noin vaan naapurin tontille rakentaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paalutti turhaan kirjoitti:
Sun pitää ensiks omistaa se kiinteistö. Et sä voi noin vaan naapurin tontille rakentaa.
Nimenomaan omistaa, ettei vaan luulla omistavansa.
Vierailija kirjoitti:
Tiedustele kuntasi rakennusvalvonnasta asiaa. Yleensä asemakaava-alueella haetaan rakennuksen purkamista purkamislupahakemuksella. Muistakaa että ei ole ilmaista rakennuksen purkaminenkaan kaatopaikkamaksuineen ja talo laitetaan matalaksi esim. kaivinkoneella, kysykää siis ensin tarjous parilta urakoitsijalta.
Ja pakollinen asbestikartoitus on tehtävä ja sitten asbestin poisto. Se on kallista. Tapeteissa, laattojen alla, muovimatoissa, vesiputkien läpivienneissä ja sähkötaulun alla on yleensä aina asbestia, meillä oli.
Rakennuslupa johon ehtona vanhan purkaminen. Kannattaa siis varmistaa että uuden saa rakentaa. Täällä esim. uudisrakentakinen on kielletty. Vanhaa saa kunnostaa ja laajentaa. Useampi yli 200 neliöinen talo jotka on laajennettu 60 neliön mummonmökistä. Kalliinpaa, kuin uuden rakentaminen mutta minkäs teet.
Kysy kaupungilta asemakaavasta. Osassa onnistuu sellaisenaan, osassa on määräyksiä (esim. pinta-ala ei saa olla uudessa isompi tai pitää olla tietyn tyylinen rakennus), joissain saa tehdä vain remontteja (joihin haetaan erikseen luvat) jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asemakaava sallii, niin saa. Vaatii, että haetaan kunnalta purkulupaa ja rakennuslupaa uudelle rakennukselle. Kotikaupungissani näin tapahtuu. Lähellä (max. 3 km) keskustaa ei ole enää rakentamattomia tontteja mutta on paljon isoja tontteja, joilla on vanhoja rintamamiestaloja ja rakennusoikeutta reilusti enemmän kuin nykyisessä talossa. Useita vanhoja taloja on purettu ja tilalle rakennetaan uusi ja suurempi.
Tiedustele kuntasi rakennusvalvonnasta asiaa. Yleensä asemakaava-alueella haetaan rakennuksen purkamista purkamislupahakemuksella. Muistakaa että ei ole ilmaista rakennuksen purkaminenkaan kaatopaikkamaksuineen ja talo laitetaan matalaksi esim. kaivinkoneella, kysykää siis ensin tarjous parilta urakoitsijalta.