Lue keskustelun säännöt.
Talon osto mummolta
28.05.2019 |
Tilanne on tämä. Mummoni asuu omistamassaan omakotitalossa aikamiespoikansa ja miniän kanssa. Pojalla ja miniällä ei ole mitään omistusosuutta talosta, poika on asunut siellä syntymästään saakka.
Miten toimin, jos ostan asunnon itselleni ja haluan pojan ja miniän sieltä pois? Mummo tietenkin saisi jäädä sinne.
Kommentit (19)
Heitä ne ulos ja käske löytää uusi asuinpaikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä sinä olet määräämään mummon ja poikansa asioita?
Jos mummosi haluaa myydä talon sinulle voit tehdä kaupat. Toki on selvää että talon omistajana päätät asutko siellä itse vai joku muu, mutta kerro mummollesi ennen kauppoja mikä on suunnitelmasi asumisjärjestelyjen suhteen.
Toivottavasti olet satavarma, että pojalla ei ole osuutta talosta. Onko se koskaan ollut mummon puolison omaisuutta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaa. Jos mummolla on poika niin eikös hän peri asunnon? Ensin lapset ja sitten lastenlapset. Eli poika saa omaisuuden, sinä saisit jotain vaan jos poika kuolisi ennen sinua.
Vierailija kirjoitti:
Jaa. Jos mummolla on poika niin eikös hän peri asunnon? Ensin lapset ja sitten lastenlapset. Eli poika saa omaisuuden, sinä saisit jotain vaan jos poika kuolisi ennen sinua.
Tässä oli kyse ostamisesta eikä perimisestä. Mummo saa myydä omaisuutensa kenelle haluaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko mummosi kertonut, että hän haluaa myydä talon sinulle? Jos on, niin ei tässä sitten mitään ongelmaa ole. Poika kyllä varmaan ymmärtää itsekin lähteä ja jos ei muuten tajua, niin sitten kerrot hänelle.
Vai olisiko sittenkin helpompaa ostaa joku muu talo?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysyt mummolta paljoko talo maksa ja ostat sen. Helppoa.
Kannattaa tosiaan ensin ottaa selvää asunnon omistajista ja lisäksi niistä, joilla on asuntoon (mahdollisesti elin-ikäinen) hallintaoikeus. tai edes asumisoikeus.
Jos saisitkin ostettua asunnon, eikä siihen olisi kenelläkään asumis- tai hallintaoikeutta tällä hetkellä, mutta kaupanteossa antaisit mummolle siihen (elinikäisen tai määraikaisen) hallintaoikeuden, mummolla olisi sen perusteella oikeus pitää luonaan asumassa ketä tahtoo, olipa se puoliso tai vaikka aikuinen lapsi puolisoineen. Jos taas mummo myy asunnon ja jää siihen sopimuksen mukaan vuokralle, saa hän tietenkin ottaa samalla tavalla luokseen asumaan ketä tahtoo. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika ja ehdot ovat lain mukaiset puolin ja toisin, tosin jos asunnon ostaessasi olet antanut ymmärtää, että mummo voi asua siinä rauhassa, ei mene ehkä edes oikeudessa läpi, että irtisanot vuokrasopimuksen kovin pian.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pojalla vaimoineen on asumisoikeus siinä. Mummosi tehtävä on nämä sieltä pois saada. Jos mummosi jatkaa asumista asunnossa kaupanteon jälkeen, kannattaa tämä mainita kauppakirjassa: hallintaoikeutena. Tämä laskee asunnon hintaa ja näin ollen maksamasi varainsiirtoveron määrää.
Jos mummosi ei halua/kykene/osaa poistaa poikaansa vaimoineen kiinteistöstä, yritä tehdä vuokrasopimus pojan JA miniän kanssa. Sovi vuokraksi, vaikka 20€/kk. Kun sinulla on omistusoikeus kiinteistöön sekä vuokrasopimus hae häätöä pojalle vaimoineen sillä perusteella, että tarvitset asuntoa omaan käyttöösi.
Aikamiespoika ja miniä? Eikö aikamiespoika tarkoita naimatonta vanhempiensa kotona asuvaa miestä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Poika ei ole aikamiespoika, mikäli tällä on vaimo.
Ja mummolta ei voi ostaa taloa, ellei tämä halua myydä.
No lennät sen mummosi luo ja pakastat sen.
Miksi se pitää ostaa joltain wanhalta +35 v. ikäiseltä mummolta ? Eikö se olisi sama ostaa joltain nuorelta nykyihmiseltä, eikä miltään 70-luvulla syntyneeltä fossiililta ?. Sillä on varmaan sota-aika ja pula-aikakin vielä hyvin muistissa.
Miksi haluat ostaa talon? Asuisitko siellä itse mummusi kanssa vai jatkaisiko mummu asumistaan yksin? Pärjääkö mummu yksin, ruuanlaitot, kaupassa käynnit ja muut asioinnit, siivous jne ja tunteehan sitä olonsa varmasti turvallisemmaksi kun ei ole yksinään. Juttuseuraakin löytynee, se pitää mielen virkeänä.
Minusta kyllä vähän tuntuu, että nykyinen asumisjärjestely on varmasti mummusi kannalta ainakin paras.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa. Jos mummolla on poika niin eikös hän peri asunnon? Ensin lapset ja sitten lastenlapset. Eli poika saa omaisuuden, sinä saisit jotain vaan jos poika kuolisi ennen sinua.
Tässä oli kyse ostamisesta eikä perimisestä. Mummo saa myydä omaisuutensa kenelle haluaa.
Onko mummi leski? Ja omistaako kiinteistön yksin?
Kysymyshän oli miten saada ylimääräiset asukkaat ulos eikä miksi , kenellä on oikeus, kuka omistaa.
Kauppakirjaan kirjaus ylimääräisten asumisoikeuden loppumisesta pvm x ja mummon oikeudesta jäädä asumaan ?
Menet naimisiin mummon kanssa ja lennätät lapset pesästä.