Lue keskustelun säännöt.
Ihmiset käyvät kyllä katsomassa myynnissä olevaa taloa, mutta tarjouksia 0
03.04.2019 |
Mistä johtuu? Alkaa usko loppua. Talo on kuitenkin ollut myynnissä jo viime kesästä lähtien. Vähän alle 100 neliötä, oma tontti, ison kaupungin keskustaan noin 15 kilometriä, ala-asteelle matkaa alle 500 metriä, päiväkotiin 250 metriä, ylä-aste ja lukio noin puolentoista kilometrin päässä... Luulisi jollekin kelpaavan.
Kommentit (50)
Ei lähelle kouluja, nutaa, päiväkoteja. Jos kesällä naapureiden pihassa tramppoja, niin ei.
Ei myöskään tukiasumista, narkomaanit, alkkikset tai mikään heihin liittyvä. Olkoon kuinka syrjivää vaan, mutta yleinen elämänkokemus kertoo, että kaimoja häviää ja meteliä riittää, sama muuten julkiset puistot kesällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itselle ostajana tuo 15 km kaupunkiin on ihan liikaa. Mitä olen taloja käynyt katsomassa on isoin ja yleisin syy hylkypinoon joutumiselle haju. Joissakin paikoissa sitä on yritetty peittää leipomalla, mutta ei se auta. Olemme siis katselleet pääasiassa remppakohteita, mutta ongelmaa on jopa yllättävän uusissa taloissa eikä vain huonosti pidetyissä rintamiestaloissa.
Ilmeisesti hinta on houkutteleva kuten muutkin ominaisuudet, kun näytölle tulee jengiä. Eli potentiaalinen ostokohde.
Jos oltaisiin ihan pielessä, ei kukaan tulisi edes näytölle.
Mutta kämppä on pettymys, jos eivät nähtyään tee tarjousta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä etsin perheineni omakotitaloa parhaillaan. Siksi vähän hymyilyttää nämä ”sulla on liikaa tavaraa” tai ”laita narsissiruukku ovenpieleen” -jutut.
Suurin osa taloista, joita on käyty katsomassa, on ollut sellaisia, ettei ole ollut aikomustakaan ostaa. On vain pitänyt vähän kartoittaa, mitä on tarjolla ja mihin hintaan.
Mitä me sitten etsitään?
- Sijainti. Lasten koulu ei saa vaihtua. Tällä alueella tarjolla lähinnä vanhoja taloja puutarhatonteilla, riskirakenteita aika monessa.
- Tontti. Oma toki plussaa, mutta saahan sen vuokratontinkin lunastettua täällä ainakin. Tärkeintä ilmansuunnat, pinnanmuodot ja vesien ohjautuminen. Hyväkuntoiset puut plussaa.
- Kunto. Ei pystytä juuri tässä elämäntilanteessa tekemään isoja remontteja. Jos haisee pahalta, niin seuraava, kiitos.
- Pohja. Kaksi vessaa, kunnon keittiö, kodinhoitohuone ja vaatehuone olisi hyvä olla, mutta tästäkin voidaan tinkiä.
- Lämmitysmuoto. Edelleen: isoja remontteja ei nyt pysty tekemään.
- Hinta. Maksetaan mitä tarvitsee maksaa, mutta yhtään ekstraa en halua maksaa halvan valkoisen maalin sutimisesta.Kiva, jos hymyilyttää, mutta usein ihmiset ostavat asuntoja (myös) tunteella. Siksi niitä stailataan ja laitetaan kuntoon myyntiä varten.
Stailaamisessa on useimmiten kyse siitä, että annetaan ostajaehdokkaalle mahdollisuus nähdä asunto mahdollisimman hyvin. Siivotaan hyvin ja viedään roinia pois, jotta kämpän koko ja mittasuhteet on helpompi hahmottaa. Pestään ikkunat ja vaihdetaan ohuet verhot, jotta valon suunnan näkee paremmin. Kaapit laitetaan sille mallille, että utelias voi kurkkia sisään - ainahan neuvotaan ostajaa katsomaan roskakaappiin. Asunto näyttää paitsi paremmalta, myös informatiivisemmalta. Sellainen stailaus on huomaavaista.
Mutta sitten nämä kanelit uuniin ja koriste-esineiden sommitelmat ihan oikeasti hymyilyttävät. Minua ainakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä etsin perheineni omakotitaloa parhaillaan. Siksi vähän hymyilyttää nämä ”sulla on liikaa tavaraa” tai ”laita narsissiruukku ovenpieleen” -jutut.
Suurin osa taloista, joita on käyty katsomassa, on ollut sellaisia, ettei ole ollut aikomustakaan ostaa. On vain pitänyt vähän kartoittaa, mitä on tarjolla ja mihin hintaan.
Mitä me sitten etsitään?
- Sijainti. Lasten koulu ei saa vaihtua. Tällä alueella tarjolla lähinnä vanhoja taloja puutarhatonteilla, riskirakenteita aika monessa.
- Tontti. Oma toki plussaa, mutta saahan sen vuokratontinkin lunastettua täällä ainakin. Tärkeintä ilmansuunnat, pinnanmuodot ja vesien ohjautuminen. Hyväkuntoiset puut plussaa.
- Kunto. Ei pystytä juuri tässä elämäntilanteessa tekemään isoja remontteja. Jos haisee pahalta, niin seuraava, kiitos.
- Pohja. Kaksi vessaa, kunnon keittiö, kodinhoitohuone ja vaatehuone olisi hyvä olla, mutta tästäkin voidaan tinkiä.
- Lämmitysmuoto. Edelleen: isoja remontteja ei nyt pysty tekemään.
- Hinta. Maksetaan mitä tarvitsee maksaa, mutta yhtään ekstraa en halua maksaa halvan valkoisen maalin sutimisesta.Olisi mielenkiintoista tietää miksi pystyt maksamaan talosta tarpeellisen hinnan mutta remonttien tekeminen on mahdotonta?
Täsmennän vielä. Voin siis maksaa remonttifirmalle haluamastani pintakäsittelystä, mutta en halua maksaa ekstraa talon myyjälle huonosti tehdystä pintarempasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä vuosikymmenen talo? Onko noiden koulujen lisäksi mitään muita lähipalveluita, edes ruokakauppaa? Kulkeeko julkinen liikenne mitenkään päin? Montako makuuhuonetta? Onko remontille tarvetta? Onko jotenkin tosi persoonalliset pinnat, jotka karkottavat ostajia?
Pikkukauppa noin 500 metrin päässä, pari muuta noin kilometrin säteellä. Supermarket peräti 1,5 kilometrin päässä. Talo rakennettu 1960-luvulla, mutta rempattu 2000-luvulla kirjaimellisesti lattiasta kattoon. 3-4 makkaria. Pinnat aivan tavalliset, jopa tylsän normaalit.
t. AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä vuosikymmenen talo? Onko noiden koulujen lisäksi mitään muita lähipalveluita, edes ruokakauppaa? Kulkeeko julkinen liikenne mitenkään päin? Montako makuuhuonetta? Onko remontille tarvetta? Onko jotenkin tosi persoonalliset pinnat, jotka karkottavat ostajia?
Pikkukauppa noin 500 metrin päässä, pari muuta noin kilometrin säteellä. Supermarket peräti 1,5 kilometrin päässä. Talo rakennettu 1960-luvulla, mutta rempattu 2000-luvulla kirjaimellisesti lattiasta kattoon. 3-4 makkaria. Pinnat aivan tavalliset, jopa tylsän normaalit.
t. AP
Mitenkäs lattian alapuoli? Alapohja, salaojat, vesien ohjaus, mahd. kellari?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä vuosikymmenen talo? Onko noiden koulujen lisäksi mitään muita lähipalveluita, edes ruokakauppaa? Kulkeeko julkinen liikenne mitenkään päin? Montako makuuhuonetta? Onko remontille tarvetta? Onko jotenkin tosi persoonalliset pinnat, jotka karkottavat ostajia?
Pikkukauppa noin 500 metrin päässä, pari muuta noin kilometrin säteellä. Supermarket peräti 1,5 kilometrin päässä. Talo rakennettu 1960-luvulla, mutta rempattu 2000-luvulla kirjaimellisesti lattiasta kattoon. 3-4 makkaria. Pinnat aivan tavalliset, jopa tylsän normaalit.
t. AP
Eiköhän se ole tuo 60-luku joka ostajia karkottaa, valitettavasti. Ja sille kun on hankala itse mitään tehdä.
Laita ilmoitukseen maininta: tarjoa rohkeasti!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita linkki, niin voimme kertoa mikä mättää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka vanha talo, onko milloin viimeksi remontoitu ja miltä osin? Jos talo on sisältä 80-luvun kuosissaan niin ei se vaan houkuttele.
Melkeinpä pahempi vaihtoehto on, jos on kyllä rempattu ja myydään remontoidun hinnalla, mutta sitten ne ratkaisut ovat tasoa tummanruskea laminaatti, tiiliseinää jäljittelevä tapetti, mustat korkeakiiltoiset kaapinovet keittiössä, violetiksi tai tummanpunaiseksi maalatut seinät makkarissa, tummat ornamenttitapetit... Sen lisäksi että tuollaisesta ei halua maksaa penniäkään, vituttaisi myös luonnonvarojen haaskaaminen, jos kaiken joutuisi laittamaan uusiksi.
Mä ostaisin just tuon, koska sitä ei tarvitsisi ensimmäisenä alkaa remontoimaan mieleisekseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse käyn yleensä etsimässä käytettyjä pikkupöksyjä pyykkikoreista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä vuosikymmenen talo? Onko noiden koulujen lisäksi mitään muita lähipalveluita, edes ruokakauppaa? Kulkeeko julkinen liikenne mitenkään päin? Montako makuuhuonetta? Onko remontille tarvetta? Onko jotenkin tosi persoonalliset pinnat, jotka karkottavat ostajia?
Pikkukauppa noin 500 metrin päässä, pari muuta noin kilometrin säteellä. Supermarket peräti 1,5 kilometrin päässä. Talo rakennettu 1960-luvulla, mutta rempattu 2000-luvulla kirjaimellisesti lattiasta kattoon. 3-4 makkaria. Pinnat aivan tavalliset, jopa tylsän normaalit.
t. AP
Eiköhän se ole tuo 60-luku joka ostajia karkottaa, valitettavasti. Ja sille kun on hankala itse mitään tehdä.
Miksi tulevat sitten kuitenkin katsomaan? Rakennusvuosi lukee ilmoituksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse ainakin mieheni kanssa kulutan viikonloppuisin aikaa käymällä asuntonäytöissä. Siinä saa ulkoilmaa kun kiertelee paikasta toiseen ja näkee erilaisia asuntoja, joista voi sitten illalla haaveilla (tai joille voi nauraa kun olivat kamalia).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä vuosikymmenen talo? Onko noiden koulujen lisäksi mitään muita lähipalveluita, edes ruokakauppaa? Kulkeeko julkinen liikenne mitenkään päin? Montako makuuhuonetta? Onko remontille tarvetta? Onko jotenkin tosi persoonalliset pinnat, jotka karkottavat ostajia?
Pikkukauppa noin 500 metrin päässä, pari muuta noin kilometrin säteellä. Supermarket peräti 1,5 kilometrin päässä. Talo rakennettu 1960-luvulla, mutta rempattu 2000-luvulla kirjaimellisesti lattiasta kattoon. 3-4 makkaria. Pinnat aivan tavalliset, jopa tylsän normaalit.
t. AP
Eiköhän se ole tuo 60-luku joka ostajia karkottaa, valitettavasti. Ja sille kun on hankala itse mitään tehdä.
Miksi tulevat sitten kuitenkin katsomaan? Rakennusvuosi lukee ilmoituksessa.
Vaikea sanoa. Ehkä ovat naapureita, jotka miettivät mitä ilkeävät pyytää omastaan. Tai ovat kiinnostuneita alueesta mutteivät talosta. Tai etsivät samanikäistä peruskuntoista. Tai sitten tarjoaisivat, jos hintaa olisi vähemmän.
Jos he kerran tulevat paikalle, niin jotain jäteteään ilmoituksessa kertomatta tai sitten kuvat on otettu sopivan hämäävästi. Tätä näkee yllättävän paljon.
Laita AP nyt vain rohkeasti se linkki myynti-ilmoitukseen. Saat vastauksen kysymykseesi kyllä.
Asuntoa etsiessa sen pitää tuntua omalta. Eli järki sanelee reunaehdot, mutta tunne sitten saa ihmiset tekemään lopullisen päätöksen.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa etsiessa sen pitää tuntua omalta. Eli järki sanelee reunaehdot, mutta tunne sitten saa ihmiset tekemään lopullisen päätöksen.
Tunne, tai siis intuitio, ei ole järjelle vastakkainen ominaisuus. Siihen sisältyy kaikki järjellä havaittu, ja vielä lisäksi paljon tiedostamatonta. Jos ihminen ei ole ihan teini, hän erottaa hyvän tarjouksen liian hyvästä tarjouksesta nimenomaan intuitiolla.
Asunnon valitseminen on verrattavissa puolison valitsemiseen. Vasta tulevat vuodet osoittavat, onko tuote ollut sitä mitä on luvattu. Kun päätöstä ollaan tekemässä, kannattaa tosiaankin luottaa tunteeseen. Ei sellaiseen tunteeseen, joka menee sekaisin narsissiruukusta, vaan sellaiseen, joka rekisteröi kaikki pienet yksityiskohdat, jotka todistavat että talo on terve ja siitä on pidetty huolta.
Mulla itselläni on ollut ongelmia suhtautua juuri rakennettuihin/remontoituihin asuntoihin juuri tuosta syystä. En koe uutta taloa kotoisana, koska siellä tuoksuu uutuus, siis kaikenlaiset kemikaalit. Minuun tekee suuremman vaikutuksen normaali, raikas huoneilma, jossa asukkaiden ominaistuoksu saa erottua.
Kaikki menee kaupaksi, jos hinta on kohdallaan. Ihan purkukuntoinen läävä meni kaupaksi, kun se oli puoli-ilmainen.