Vuokra-asiaa

Kun tekee toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen, niin irtisanomisen mahdollisuus pitää huomioida. Remonttikuluista olisi pitänyt aikanaan sopia. Oliko vuokra yleisen hintatason mukainen?



Tosiaankin tuo irtisanomisilmoitus on tehoton. Vuokrasopimusta ei ole irtisanottu.

Noi vuokrariidat käsitellään nykyään ihan käräjäoikeudessa. Ei sulla nyt ole tuossa oikein mitään mistä valittaa.

ja tiedoksesi, ei ne asunnon omistajatkaan saa alennusta mistään vaikka on julkisivuremppa.

ellei ole hyvää syytä, esim niin että tulee omistajan omaan käyttöön.



Niin ja kakkoselle, että jatkoin kysymystä kohdalla, mihin voi valittaa.

Toistaiseksi jatkuva vuokrasopimus jatkuu jommankumman osapuolen tekemään kirjalliseen irtisanomiseen. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 3 kuukautta alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa ja vähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 6 kuukautta.



Vuokralaisen irtisanomisaika on vuokrasuhteen kestosta riippumatta 1 kuukausi. Irtisanomisajat ovat lakisääteisiä. Vuokranantajan irtisanomisaikoja ei voida sopimuksella lyhentää eikä vuokralaisen irtisanomisaikoja pidentää.

Ei se vuokra-asunto mikään työpaikka ole......

niin jos mä oon vuokrannut kaksion parvekkeella, niin kyllä mulla silloin pitää olla kaksio parvekkeella. Omistajallehan se on arvonnousua jos hänelle remontoidaan julkisivua ja sinänsä oma häpeä kun ei ole parveke käytössä.

Minne ajattelit valittaa? Se asunto on vuokranantajan OMAISUUTTA. Se saa tehdä sillä mitä ikinä haluaa. Olisitte pyytäneet vuokranalennusta silloin, kun rempasta oli haittaa, jälkikäteen on kyllä turha itkeä. Itse saimme kesällä yhden kuukauden asua vuokratta, kun oli julkisivuremppa. Ja saimme myös siltä kuulta 50% alennusta, jolloin meidän vuokra-asunnossa kävi välittäjä ja oli näyttö. Kysyimme näitä siis etukäteen!



Meillä vuokranantaja möi asunnon siksi, että me muutimme omaan.

luin sen Lakimiehen vastauksen ja numero 8 vastauksen, että sillee.

Omistaja saa myydä asuntonsa, teidän sana ei siinä paina.

Ei ole mikään ihme että omistaja haluaa päästä tuollaisista vuokralaisista eroon.

täytyy nyt myydä kun on liian paljon lainaa, no eiköhän hänellä se laina ollut jo meille vuokratessaan.

oltiin niin vitun tyhmiä että maalattiin asunto siistiksi, olis pitänyt vaan asua oranssit värit seinillä niin ei tulis omistajalle halua myydä.

Irtisanomisajan pitäisi kuitenkin olla kuusi kuukautta, koska olette asuneet yli vuoden asunnossa. Sillä mitä vuokranantaja on teille kaksi vuotta sitten puhellut, ei ole merkitystä, kun olette allekirjoittaneet sopimuksen toistaiseksi. Määräaikainen sopimus on asia erikseen.



Irtisanominenhan on lain mukaan tehoton, jos ei sitä ole tehty lain vaatimalla tavalla (kirjallinen, peruste ja päättymisajankohta mainittu ja toimitettu todistettavasti). Mitenköhän nyt, kun päättymisajankohta on virheellinen? Onko irtisanominen edes pätevä vai onko vain irtisanomisaika väärä? Kannattaisi ottaa nyt yhteyttä vuokranantajaan. Mielestäni teillä ei ole mitään oikeutta mihinkään mielenosoitukseen. Vuokranantajalla on täysi oikeus irtisanoa sopimus. Toki hän voisi yrittää myydä asunnon vuokrattuna, mutta siihen hänellä ei ole velvollisuutta. Toisaalta uusi omistajakin voisi hyvällä syyllä irtisanoa teidät.

Vai luuletko, että ne remppamiehet ilmaiseksi siellä töitä tekee?

Vierailija:

niin jos mä oon vuokrannut kaksion parvekkeella, niin kyllä mulla silloin pitää olla kaksio parvekkeella. Omistajallehan se on arvonnousua jos hänelle remontoidaan julkisivua ja sinänsä oma häpeä kun ei ole parveke käytössä.

Ellette ole varta vasten muuta sopineet.



Mutta se on pakko todeta, että ikävä kyllä yksityinen vuokranantaja aina " toivoo pitkäaikaista vuokralaista" vaikka todellisuudessa sillä ei ole mitään merkitystä. Kokemusta on, yksityiseltä en vuokraa enää ikinä kirppuakaan. Ja varoitan jokaista joka siihen ruljanssiin aikoo mukaan lähteä.

Ja tosiaan, pitkäaikainen vuokralainen on omistajan etu. Kun on hyvän saanut, niin mihinkäs sitä vaihtaisi. Jatkuvasta uuden etsimisestä on kuluja ja vaivaa. Ja useinhan vuokralaiset vakuuttelevatkin, että pitkäaikaista suhdetta ollaan luomassa. Kun parempi ja halvempi asunto sattuu kohdalle, niin kuinka moni vuokralainen muistaa lupauksensa? Siinä sitten vuokranantaja kuukauden varoitusajalla hommaa uudet asukkaat.

ei mua haittaisi 9 kk parvekeremonttia jos oltais saatua asua tässä esim 5 vuotta.



Ei mekään mitään ilmaisia remonttimiehiä haluta olla, maalattiin koko kämppä ja vaikka omistaja maalit maksoi, kului silti työtunteja usealta viikolta. Kyllähän tämäkin olisi ok, mutta nyt kun asunto on siisti niin myyntiin vaan.



Eipä ole toimittanut kirjallista irtisanomista.



Niin ja joku kysyi mihin aion valitta niin asunto-oikeus on se paikka, joka näitä käsittelee. Vaikka ei tässä tappelemaan haluta alkaa, pännii vaan kun toiset potkii päähän.

Ja sen kuukauden lopusta saatte vielä asua puoli vuotta. Tuota vuokranalennusta olisi varmaan pitänyt vaatia jo silloin viime kesänä ja tuskin se oikeuttaisi mihinkään isoon alennukseen kuitenkaan.

sano omistajalle että säästää välittäjän palkkion kun myy teille.

että sopimus remontista olisi mielestäni ollut ok eli omistaja maksoi maalit ja me tehtiin työ, tämä aika yleinen käytäntö. Se mikä pännii että kun remontti on valmis hän irtisanoo vuokrasopimuksen ja laittaa kämpän myyntiin, vaikka itse on puhunut pitkästä vuokrasuhteesta. Jos me oltais tiedetty että näin lyhyt juttu ei ehkä oltais rehkitty niin kovasti.