Entä jos saa talosta vähemmän mitä itse maksanut ostaessa?

Ihan normaalia. 

Syynä on virhearviointi. On arvioinut arvon väärin tai ostanut silloin, kun hinnat ovat korkeimmillaan ja joutuu myymään, kun ne ovat alimmillaan. Been there. Onneksi saatiin juuri sen verran, että pystyttiin maksamaan loput lainasta pois.

Normaalia, itse tein 30 000 persnettoa kun alueen suosio romahti. Vaikka olisit ostanut/rakentanut miljoonatakon, sen arvo on vain se minkä ostaja suostuu siitä maksamaan.

Olen itse kiinnostunut ostamaan kyseistä taloa. Nyt hinta 10 000e halvempi kuin viimeksi myytäessä. 

Alueen hintataso ei ole muuttunut.

Vasta tullut myyntiin ja heti hinta halvempi ja toki tuosta vielä tarjotaan.

70-luvulla rakennettu ok siisti talo.

Jollain tapaa epäilyttää tuo hinta.

Kiitos jo talokauppoja tehneille vastanneille

Myyjä haluaa eroon siitä ja päästä muuttamaan muualle. Elämäntilanne on muuttunut.

Kysynnän ja tarjonnan laki. Jos halukkaita ostajia ei ole, hintaa yleensä jodutaan laskemaan. Paljon riippuu siitä, miten kiire omistajalla on myydä. Talosta on kuluja koko ajan ja myyjä voi laskelmoida, että hinnanalennus on pienempi paha.

Voin luvata, että 70-luvun talon arvo tulee edelleenkin laskemaan.

Siis mitä 'entä jos'? Jos saat vähemmän, niin saat vähemmän, ja erotus tulee sinun lompsastasi. Tälle on ihan oma virallinen terminsäkin: persnetto!

Onhan se aika perseestä, kokemusta on. Eron jälkeen oli päästävä talosta eroon ja persnettoa tuli. Oltiin maksettu vähän ylihintaa plus hinnat oli tippuneet.

Ei mitenkään helpottanut eron jälkeistä elämää...

Tuohon sitten, että joku myy halvemmalla. Ostin eron jälkeen talon, jota myyjä möi halvemmalla mitä välittäjä oli arvioinut plus hyväksyi mun tarjouksen, joka oli siis vielä pyyntiä vähemmän. Kertoi tän ihan välittäjän kanssa yhdessä ettei ollu mitää lämpimikseen juttelua. Myyjällä oli jo uus talo ja oli muuttanutkin. Halusi vanhasta eroon.

talon hintaan vaikuttaa myös pankkien halu / haluttomuus rahoittaa asuntoja

Voisiko joku kertoa, mistä tulee oletus, että asunnon arvon pitäisi nousta? Kaikessa muussa käyttötavarassa arvo tietenkin laskee, mutta asuntojen kohdalla näin ei jostain syystä saisi käydä. Miksi?

Itseäni epäilyttää hinnanalennus kun vasta tullut talo myyntiin. Taloa jonkin verran rempattu nykyisten omistajien taholta ja silti heti hinta halvempi.

Tänään esittely ja katson mikä olo jää ja kysyn tarkempia tietoja välittäjältä.

Tottakai siitä saa nykyään vähemmän kuin millä hinnalla on itse ostettu. Ellet asu jollain super suositulla alueella, tai Hesan imussa.

Muualla, olipa mikätahansa asunto, niin hinnat ropisevat ja näin on ollut jo ainakin 5 vuotta !

Voi tosin käydä niinkin, että asunto EI mene millään hinnalla kaupaksi. On meinaan myymättömien asuntojen lista kilometrien pituinen.

Hinta on arvioitu alunperin yläkanttiin. Talosta on löytynyt vikaa. Alueen suosio on laskenut, esim teollisuutta lopettanut.

Vierailija kirjoitti:

Itseäni epäilyttää hinnanalennus kun vasta tullut talo myyntiin. Taloa jonkin verran rempattu nykyisten omistajien taholta ja silti heti hinta halvempi.

Tänään esittely ja katson mikä olo jää ja kysyn tarkempia tietoja välittäjältä.

Joskus hinta on laitettu liian ylös alunperin eikä kukaan ole käynyt edes katsomassa. Sitten lasketaan hintaa että houkuttelee. Voi olla myös kiire myydä. Kysynnän ja tarjonnan laki.

Ei siinä mitään epäilyttävää ole paitsi jos on löytynyt jotain vikaa mitä ei tiedetty alunperin.

Miksei tosiaan talokin hinta voi laskea? Muuttotappiopaikkakunnilla näin käy koko ajan. Jos ajattelee, että ostaa talon, niin vanhenee ja kuluuhan se, miksi hinta ei voisi laskea?

Mistä tiedät heidän myyvän halvemmalla? Vaikka pyynti olisikin viimeksi ollut enemmän, kauppahinta on kuitenkin voinut olla paljonkin vähemmän

Vierailija kirjoitti:

Tottakai siitä saa nykyään vähemmän kuin millä hinnalla on itse ostettu. Ellet asu jollain super suositulla alueella, tai Hesan imussa.

Muualla, olipa mikätahansa asunto, niin hinnat ropisevat ja näin on ollut jo ainakin 5 vuotta !

Voi tosin käydä niinkin, että asunto EI mene millään hinnalla kaupaksi. On meinaan myymättömien asuntojen lista kilometrien pituinen.

Ei ihan pidä paikkaansa. Meillä peritty kerrostalokolmio Tampereen ydinkeskustassa. Se on kyllä pitänyt hintansa ihan hyvin. Ainakin 5 vuotta... :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tottakai siitä saa nykyään vähemmän kuin millä hinnalla on itse ostettu. Ellet asu jollain super suositulla alueella, tai Hesan imussa.

Muualla, olipa mikätahansa asunto, niin hinnat ropisevat ja näin on ollut jo ainakin 5 vuotta !

Voi tosin käydä niinkin, että asunto EI mene millään hinnalla kaupaksi. On meinaan myymättömien asuntojen lista kilometrien pituinen.

Ei ihan pidä paikkaansa. Meillä peritty kerrostalokolmio Tampereen ydinkeskustassa. Se on kyllä pitänyt hintansa ihan hyvin. Ainakin 5 vuotta... :)

Loppujen lopuksihan sitä ei tiedä ellei myy.

YLEINEN hintataso asunnoissa on LASKEVA ! Ja se on niin totta. joitakin asuinalueita on siellä täällä, missä asuntojen hinnat eivät ole laskeneet. Mutta niitä on todella vähän Suomen kaikista myytävistä asunnoista.

Ja. Myymättömien asuntojen määrä on kasvava.