Antaisiko joku Kiinteistö-Kaisalle asunnon myytäväksi?

voisin antaa kaisalle, mutta en asuntoa myytäväksi

Musta Kaisa on hauska ja räväkkä nainen. Voisin antaa asunnon hänelle myyntiin. Asuntokaupassa sinänsä välittäjällä ei juurikaan ole väliä, kunhan faktat on paperilla ja pyynti sopiva. Ei asuntoa myydä kuin lakua torilla. Asuntokaupassa ei toista ihmistä puhu kukaan ympäri ostamaan huonoa asuntoa. Sopiva/hyvä asunto myy itse itsensä. Välittäjän rooli on aika pieni, kun kauppoja tehdään faktojen pohjalta ja harkinnalla.

Siis maksaisit 4,5% (tai jotain sellaista) asunnon arvosta siitä lystistä, että saisit hauskan ja räväkän naisen myyntitapahtumiin. Tuolla rahalla palkkaisi jo klovnin, pari stripparia, täysimittaisen jousiorkesterin sekä lapsille eläimiä paijattavaksi.

ap

[quote author="Vierailija" time="14.03.2013 klo 12:09"]

Siis maksaisit 4,5% (tai jotain sellaista) asunnon arvosta siitä lystistä, että saisit hauskan ja räväkän naisen myyntitapahtumiin. Tuolla rahalla palkkaisi jo klovnin, pari stripparia, täysimittaisen jousiorkesterin sekä lapsille eläimiä paijattavaksi.

 ap

[/quote]

Tarkoititko siis yleensä välittäjän palkkaamista vai juuri Kaisaa?

Kaisassa on paljon hyvää mutta osa hänen jutuistaan menee hiukan yli ns. taviksen tajunnan. Toisaalta ohjelmaformaatti korostaa liikaa Kaisan räväkkyyttä, todellisuudessa hän lienee ihan mukiinmenevä kiinteistövälittäjä jonka tiimi tekee tehokasta myyntityötä.

Itse koen kiinteistövälittäjän palkkaamisen järkeväksi mikäli uskon, että hän pystyy nostamaan asunnon myyntihintaa niin paljon, että se kattaa hänen oman palkkionsa.

ap

En antaisi asuntoa Kaisalle myytäväksi, enkä sille toisellekaan julkisuudessa pyörivälle kiinteistövälittäjälle. Se Diili-mies, mikä oli nimeltään, oliko Jethro Rostedt.

Ei kukaan välittäjä nostele asunnon hintaa, hahha, hinta on se minkä joku maksaa ei mitään muuta. Sen asian voi todeta itse kun myy asuntonsa, ei se ole vaikeaa ja aika hyvä säästö tulee. En ikinä olisi niin tyhmä että maksaisin välittäjälle. Netissä voi ilmoittaa, näytöt voi pitää itse ja valmiita kauppakirjalomakkeita saa kaupasta, ei normi ihminen välittäjää kaipaa.

Mitä tuota ohjelmaa on seurannut, on saanut sen vaikutelman, että Kaisa myy kämppiä siksi, että kauppaa hieman alihinnalla alueen hintatasoon nähden. voi olla, että olen väärässä,mutta tällainen vaikutelma on tullut. Tästä syystä en todellakaan antaisi Kaisalle, vaan jollekin muulle hyvälle, asialliselle välittäjälle.

Tuo on laiskojen kiinteistövälittäjien vakiokikka; painetaan hinta niin alas että kaupat tulevat nopeasti. Pienellä vaivalla hyvä tili. Se joka häviää on asiakas. 

Kun myin sukulaiseni puolesta arvoasunnon, olivat kaikilta kiinteistövälittäjiltä saamani hinta-arviot tasaisesti 50000-100000 alakanttiin siitä, minkä sain itse myymällä.

[quote author="Vierailija" time="14.03.2013 klo 12:18"]

Itse koen kiinteistövälittäjän palkkaamisen järkeväksi mikäli uskon, että hän pystyy nostamaan asunnon myyntihintaa niin paljon, että se kattaa hänen oman palkkionsa.

ap

[/quote]Ongelmana on vain se, että kiinteistönvälittäjiä ei kiinnosta hakea korkeinta mahdollista hintaa. Kaisakin on aina pian laskemassa hintaa. Nopeat kaupat ovat heille eduksi.

juuri siksi en luottaisikaan häneen. Hän haluaa nopeat kaupat. Myyjä haluaa järkevässä aikataulussa maksimivoiton. Eturistiriita siis. 

Palkkaisin kiinteistövälittäjän joka pystyy perustelemaan minulle miten hän aikoo nostaa asuntoni hintaa siitä, jonka uskoisin itse saavani, niin paljon, että hänen oma palkkionsa tulee katetuksi ja minullekin jäisi enemmän käpälään.

Toinen vaihoehto olisi sellainen tilanne, että kohde olisi erittäin vaikeasti myytävä tai minulla ei vain yksinkertaisesti olisi aikaa hoitaa asiaa esim. ulkomaanmatkan takia.

ap

Me koitettiin aikoinan myydä taloa ensin itse, mutta voi jeesus sitä showta, ei ikinä enää!

Kaiken maailman hiihtäjää tuli pimputtelemaan ovikelloa, että me tultais nyt katsomaan ja kieltäydy siinä sitten kun et tiedä onko se oikeesti ostamassa vai ei.

Suurin osa kiinteistövälittäjistä on naisia, jotka eivät kykene mihinkään normaaliin työhön. Joukkoon mahtuu tietenkin sitten oikeita ammattilaisia, mutta valitettavasti tuo mätä 95% pilaa alan maineen.

[quote author="Vierailija" time="14.03.2013 klo 12:42"]

Me koitettiin aikoinan myydä taloa ensin itse, mutta voi jeesus sitä showta, ei ikinä enää!

Kaiken maailman hiihtäjää tuli pimputtelemaan ovikelloa, että me tultais nyt katsomaan ja kieltäydy siinä sitten kun et tiedä onko se oikeesti ostamassa vai ei.

[/quote]

Jos joku höppänä tulee näyttöajan ulkopuolella soittamaan ovikelloasi, niin eikai sillä ole väliä, onko lehden myyntipalstan ilmoitus ollut sinun vai välitysfirman laittama?

Asunnon myyminen on oikeasti helppoa. Ottaa vähän selvää asioista (lukee netistä tai ostaa aiheesta kirjan), käyttää maalaisjärkeä eikä rupea yliahneeksi. Varsinkin jos on hyväkuntoinen kämppä ok-alueelta, niin homma ei mitään sen kummempaa vaadi.

Meidän taloa myi Kaisa, mutta se oli ennen kuin hänestä tuli tv-julkkis. Päädyimme häneen lähinnä siksi, että ostimme hänen kauttaan uuden talomme. Oli helppoa pyytää häntä välittäjäksi oman talomme myyntiin.

Aika kotkahan hän on, mutta melko ok välittäjä. Tosin hän ei saanut kauppoja aikaiseksi talostamme ja teki pari pientä virhettäkin, mutta en usko, että välittäjällä on niin hirveästi merkitystä. Vaihdoimme toiseen välitysfirmaan ja aika pian saatiinkin talo sitten myytyä.

Kaisan ehkä antaisin, mutta niiden muiden tekokynsi, -tukka, -huulikuvatusten neverever.

Me ollaan ostettu nykyinen kotimme Kaisalta, tai oikeastaan hänen tyttäreltään Amandalta. Kummatkin oli mainittu välittäjinä myynti-ilmoituksessa, mutta Amanda esitteli sillä kertaa taloa. Oikein mukavan tuntuinen tyttö, vaikka sekoilikin erässä tärkeässä asiassa papereiden kanssa. Oltaisiin kyllä ostettu tämä, vaikka välittäjänä olisi ollut kuka hyvänsä.

Telkkarissa ainakin tämä toinen nuoremmista muiduista mielestäni lupasi asiakkaalle jonkun hinnan asunnosta. Enpä ole koskaan ammattitaitoisen välittäjän kuullut lupaavan mitään hintaa. Eihän lääkäritkään koskaan lupaa, että selviät leikkauksesta, tai asianajajat lupaa että voitat jutun.