Lue keskustelun säännöt.
Kosteusvaurio taloyhtiössä kuka korvaa irtaimiston
05.03.2019 |
Asumme taloyhtiössä ja osakkeemme on homeessa. Syyt rakenteissa joten korjausvelvollisuus taloyhtiöllä siihen rajaan asti kun asunto on ollutkin. Onko taloyhtiö velvollinen korvaamaan myös irtaimiston missä mikrobihajua jota ei saa pois? Esim vaatteet.
Kommentit (15)
Jos sun osake on homeessa, se pitää kuolettaa käräjäoikeudessa ja turvapainosta hankkia uusi.
Maksaa vähän tapauksesta riippuen noin tonnin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei korvaa yhtiö muuta kuin korjauksen, ja kotivakuutuksestasi riippuen saat ehkä jotain. Tämä ei ole äkillinen tapahtuma, kuten savuvahinko tms. joten luultavasti et saa mitään.
Itse itselleen korvaten? Te osakkaat olette se taloyhtiö ja rahoitatte sen toiminnan.
Taloyhtiön vastuulla on rakenteet alkupeäiseen tasoon. Ei irtaimmistoa tai osakkaan omia tason korotuksia materiaaleihin.
Näitä varten maksetaan kotivakuutusta.
Vierailija kirjoitti:
Kotivakuutus korvaa.
Ei taida korvata, koska kyse ei ole tapaturmasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse itselleen korvaten? Te osakkaat olette se taloyhtiö ja rahoitatte sen toiminnan.
Taloyhtiön vastuulla on rakenteet alkupeäiseen tasoon. Ei irtaimmistoa tai osakkaan omia tason korotuksia materiaaleihin.
Näitä varten maksetaan kotivakuutusta.
Näin on.
Kannattaa näköjään kaks-kolme kertaa miettiä ostaako Suomesta asunnon :( Oma lapsuudenkoti, rivari, on aivan mätä ja sen lisäksi olen asunut 3 muussa asunnossa, jossa on ollut sisäilmaongelmia. Edellinen kämppä oli 2009 rakennettu kerrostalo ja sairastelin poskiontelontulehduksia jatkuvasti. Nyt kuukausi asuttu -01 rakennetussa luhtitalossa ja ainakaan vielä ei ole ollut mitään oireita. Kaveri osti myös homeisen kerrostalo-osakkeen vastikään ja on lirissä.
En haluaisi vuokrallekaan jäädä koska se on niin kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisena on erittäin tärkeää, että asuntoon on voimassaoleva kotivakuutus. Mikäli ongelman on aiheuttanut esimerkiksi taloyhtiön viemäriputken vuoto, taloyhtiön vakuutus korjaa taloyhtiölle aiheutuneen vahingon, mutta ei vahinkoa kolmannelle osapuolelle eli vuokralaiselle. Mikäli vuokralaisella on oma kotivakuutus, hän tarvittaessa asuu kuivatuksen aikana vaikka hotellissa vakuutusyhtiönsä piikkiin. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää korvaavaa asuntoa kuivatuksen ja korjauksen ajalle.
Vakuutus ei kuitenkaan korvaa vahinkoa, joka ei ole äkillinen ja yllättävä. Vähitellen syntynyt homevaurio saattaa saastuttaa vaatteet ja huonekalut niin, että on hävitettävä. Vuokranantajalla ei myöskään ole velvollisuutta maksaa vuokralaisen pilaantuneita tavaroita, mikäli hän on toiminut huolellisesti eikä ole ollut tietoinen vaurioista.
Vuokralaisen ilmoitettua vuokranantajalle epäilystään, vuokranantajan on ryhdyttävä toimenpiteisiin asian selvittämiseksi. Mikäli hän ei näin tee, vuokranantajalle saattaa syntyä korvausvastuu. Niin kauan kun vuokranantaja ei ole tietoinen asiasta, hän ei ole vastuussa eikä korvausvelvollinen.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa näköjään kaks-kolme kertaa miettiä ostaako Suomesta asunnon :( Oma lapsuudenkoti, rivari, on aivan mätä ja sen lisäksi olen asunut 3 muussa asunnossa, jossa on ollut sisäilmaongelmia. Edellinen kämppä oli 2009 rakennettu kerrostalo ja sairastelin poskiontelontulehduksia jatkuvasti. Nyt kuukausi asuttu -01 rakennetussa luhtitalossa ja ainakaan vielä ei ole ollut mitään oireita. Kaveri osti myös homeisen kerrostalo-osakkeen vastikään ja on lirissä.
En haluaisi vuokrallekaan jäädä koska se on niin kallista.
Pitää vaan yrittää tarkastaa kohde realistisesti ilman ruusunpunalaseja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pese vaatteet ja muut tekstiilit 60 asteessa. Muusta irtaimistosta home lähtee pikkuhiljaa esim. imuroimalla ja tuulettamalla. Ulkoilmassakin on homeita koko ajan, joten hysteeriseksi ei kannata ryhtyä.
Jos kiinteistössä tapahtuu vahinko (esimerkiksi tulipalo tai putkivuoto), syntyy usein vahinkoa myös asukkaiden irtaimistolle. Kiinteistövahingon seurauksena asukkaille voi syntyä lisäksi ylimääräisiä muualla asumisen kustannuksia, varastointikustannuksia ja taloudellisia menetyksiä. Tällöin korvausta haetaan asukkaan omasta kotivakuutuksesta. Taloyhtiö vakuuttaa siis vain “itsensä”, ja asukkaat vastaavat oman omaisuutensa vakuutusturvasta.
Asukas voi joutua vastuuseen aiheuttamistaan vahingoista kiinteistössä. Mikäli asukas aiheuttaa huolimattomuudellaan vahinkoa kiinteistön rakenteille, taloyhtiö voi vaatia korvauksia asukkaalta. Asukas voi puolestaan hakea korvausta kotivakuutuksensa mahdollisesta vastuuvakuutusosasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Irtaimisto kuuluu teidän kotivakuutukseen, taloyhtiö korvaa vaan omansa.
Mikä on haluttomien naisten drinkki nimeltään.
Se on kosteusvaurio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva rakenne, eriste tai järjestelmän vika aiheuttaa vahinkoa osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluville huoneiston sisäosille, on yhtiön silloin korjattava vahinko myös sisäosien osalta yhtiön perustasoon asti. Yhtiö ei vastaa osakkaan irtaimistolle aiheutuneista vahingoista eikä korjausten vuoksi muualla asumisesta aiheutuneista kustannuksista.
kotivakuutus?