Lue keskustelun säännöt.
250k asuntolaina yksin
26.01.2019 |
Kuinka paljon pitää olla valmiiksi säästettynä ja millainen tulotaso että saa yksin tuollaisen lainan?
Kommentit (12)
Jos olet ASP-kelpoinen, 10% etukäteissäästöjä riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos olet ASP-kelpoinen, 10% etukäteissäästöjä riittää.
ASP-lainassa on maksimi kunnasta riippuen jotain luokkaa 130 000 - 180 000e. Loppulainaan tarvitsee isommat säästöt.
Yleensä pankki hyväksyy asunnon arvosta 75% vakuudeksi joten 25% pitäisi olla omaa rahaa tai takaaja tai muita vakuuksia. 15% pitää kai nykyään olla joka tapauksessa omaa rahaa vaikka olisi takaajakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet ASP-kelpoinen, 10% etukäteissäästöjä riittää.
ASP-lainassa on maksimi kunnasta riippuen jotain luokkaa 130 000 - 180 000e. Loppulainaan tarvitsee isommat säästöt.
ja koskee vain ensiasunnon ostajaa...
Jos ostat itselle, saat valtion takauksen. Jotkut pankit vaativat vain 5 % omaa rahaa. 250 t vaatii kyllä vakituisen työn. Jos olet keskituloinen, niin selviät kyllä tuosta lyhentelystä, kun otat 25 vuoden laina-ajan. Googleta lainalaskuri ja laske kuukausilyhennys prosentin korolla, riskitestaus 4-6 prosentilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla on lainalupaus 220 000 eurolle. Omaa rahaa 106 000 ja nettotulot kuussa 3800.
Jos tuosta nyt jotain osviittaa saisi.
ok, olisin ajatellut että noilla spekseillä olisit saanut enemmänkin. Itsellä omaa rahaa 130k ja nettotulot 3200, haaveena olisi Helsingin ydinkeskustasta kiva hyväkuntoinen kaksio (melkein 400k paikkeille menee hinnat).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on lainalupaus 220 000 eurolle. Omaa rahaa 106 000 ja nettotulot kuussa 3800.
Jos tuosta nyt jotain osviittaa saisi.
ok, olisin ajatellut että noilla spekseillä olisit saanut enemmänkin. Itsellä omaa rahaa 130k ja nettotulot 3200, haaveena olisi Helsingin ydinkeskustasta kiva hyväkuntoinen kaksio (melkein 400k paikkeille menee hinnat).
En tajunnut laittaa, että mulla on kaksi elätettävää. Sinkku saakin varmasti enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on lainalupaus 220 000 eurolle. Omaa rahaa 106 000 ja nettotulot kuussa 3800.
Jos tuosta nyt jotain osviittaa saisi.
ok, olisin ajatellut että noilla spekseillä olisit saanut enemmänkin. Itsellä omaa rahaa 130k ja nettotulot 3200, haaveena olisi Helsingin ydinkeskustasta kiva hyväkuntoinen kaksio (melkein 400k paikkeille menee hinnat).
Ajattele, vuonna 2005 sai Etu-Töölöstä 70m2 285000e ja halvemmallakin. 400000e sai helposti 100m2.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet ASP-kelpoinen, 10% etukäteissäästöjä riittää.
ASP-lainassa on maksimi kunnasta riippuen jotain luokkaa 130 000 - 180 000e. Loppulainaan tarvitsee isommat säästöt.
Vanha keskustelu, mutta korjaan kuitenkin tän väittämän. ASP-lainan päälle on mahdollista saada ASP-lisälaina, johon riittää sama 10% säästö kuin ASP:lla muutoinkin. Lisälainaan valtion takaus on maksullinen, mutta halpa (luokkaa 0,5% lisälainan suuruudesta).
Vastauksena myös alkuperäiseen kysymykseen, nämä on todella paljon riippuvaisia neuvotteluista ja kilpailutuksesta. Parhaimmillaan mulle on annettu lainalupaus 220 000€:lle 5% omarahoituksella. Vakuutena ainoastaan ostettava talo (käytännössä loppuvakuutena pankin oma takaus, jonka hinta sisällytetty alkuperäiseen ASP-lainalle tarjottuun toimituskuluun). Määräaikainen työsuhde, nettotulot ~4500€, mutta työttömyys tulevaisuudessa todella epätodennäköistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ostat itselle, saat valtion takauksen. Jotkut pankit vaativat vain 5 % omaa rahaa. 250 t vaatii kyllä vakituisen työn. Jos olet keskituloinen, niin selviät kyllä tuosta lyhentelystä, kun otat 25 vuoden laina-ajan. Googleta lainalaskuri ja laske kuukausilyhennys prosentin korolla, riskitestaus 4-6 prosentilla.
Ei tarvii edes googlettaa kun voi päässään laskea, että lainalyhennys yli 800e per kk. Järjetön lyhennys, sillä päälle vastike tai muut menot riippuen asumismuodosta.
Pankki suosittelee asumismenoihin menevän max 30 pinnaa tuloista.
Ja mikään pankki ei 5% säästöillä lainaa anna.
Vanha sanonta 'laina on veli otettaessa, veljenpoika maksettaessa pätee tähänkin'
Itsekin välillä 2500 nettotuloilla ärsyttää lainanlyhennys 700e. Ja minun laina-aika vain 14 vuotta, tosin miltei nyt jo maksettu.
Mulla on lainalupaus 220 000 eurolle. Omaa rahaa 106 000 ja nettotulot kuussa 3800.
Jos tuosta nyt jotain osviittaa saisi.