Lue keskustelun säännöt.
Onko rahoitusmaksu velkaosuuden maksamista?
08.12.2018 |
Jos uuden asunnon myyntihinta on esim. 100 000 euroa ja velkaosuus 300 000 euroa, yhtiövastike 250 e ja rahoitusvastike 500 e, niin onko tuo 500 euroa 300 000 euron lyhennystä? Silloinhan maksaminen kestäisi ikäisyyden, vai miten tuo velkaosuus käytännössä yleensä maksetaan? Parin vuoden päästä koko summa pankkilainalla?
Kommentit (5)
Kyllä, 500e on lyhennystä. Tosin yleensä tuo alkurahoitusvastike on pelkkää korkoa eikä laina sillä lyhene. Parin vuoden päästä rahoitusvastike nousee rajusti ja sitten laina alkaa lyhetä. Yleensä 1-2 kertaa vuodessa on mahdollisuus maksaa velkaosuus pois. Noissa isoissa lainoissa voi olla myös mahdollisuus maksaa 25% osuuksina. Silloin rahoitusvastike pienenee samassa suhteessa kuin lainaa maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On.
Monessa uudessa asunnossa ensimmäiset pari vuotta rahoitusvastikkeella maksetaan tyyliin pelkkiä korkoja ja kuluja.
Sen jälkeen alkaa tosimiesten lyhennysmäärät..
Sillä tuo laskuyhtälö selittyy.
On erikoista ilmoittaa asunnolle myyntihinnaksi kaksi toisistaan paljon poikkeavaa hintaa.
Nykykäytäntöä kai. Esim MH 110000 ja vh330000.
En ole ennen huomannut.
Vierailija kirjoitti:
On erikoista ilmoittaa asunnolle myyntihinnaksi kaksi toisistaan paljon poikkeavaa hintaa.
Nykykäytäntöä kai. Esim MH 110000 ja vh330000.
En ole ennen huomannut.
Ei siinä ole mitään erikoista eikä mitään "nyky"käytäntöä vaan jo varmaan yli 30 vuotta näin on tehty.
RahoitusVASTIKE todellakin on asunnolle ositetun lainan hoitoa. Sen lainaosuuden voi maksaa koska tahansa itse pois, moni maksaakin asunnon ostaessaan.