Vuokaisäntä menehtyi viikko sitten, mikä on sopiva aika kysellä perikunnalta vuokrasuhteen jatkosta?

Aika vähän ihmiset lukevat vuokrasopimuksiaan ja vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksiaan tai vuokranantajan oikeuksia ja velvollisuuksia.

Asutaan vaan vuokralla, mutta mistään asioista ei oteta selvää alusta alkaen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranmaksutili varmaankin muuttuu, jos aiemmin käytetty tili oli kuolleen vuokranantajan nimissä. Mielestäni ihan fiksua olisi kysellä uutta tilinumeroa ainakin. Voi olla ettei perikunta tiedä vielä mitä talolle aikovat tehdä. Ainakin lähipiirissäni perikunta on myynyt kiinteistöt kuoleman jälkeen, koska yhteisestä omaisuudesta joutuu joku aina huolehtimaan eikä kukaan kuitenkaan haluaisi tehdä ilmaista työtä muille perillisille.

Tuota tilinumeroasiaa minäkin mietin. Kuolleiden pankkitilit lakkautetaan, joten tottakai vähintään tämän takia pitää olla yhteydessä. Eikös perunkirjoituksiin mennessä pidä olla ne pankkitilit setvittynä, joten ennen sitä tietenkin pitää tietää, minne vuokra pitää maksaa. Ei nyt toki viikko kuoleman jälkeen, mutta jos ei sieltä päin ala mitään kuulumaan, kyllä minä kyselisin ehkä kuukauden kuluttua. 

Ennen perunkirjoitusta ei saa mennä muuttelemaan tilejä vaan annetaan olla entisellään

Kuolinpesän tiliä ei lopeteta välttämättä vuosiin perunkirjoituksen jälkeenkään, perunkirjoitusta ennen sitä ei SAA lopettaa. Oma isäni kuoli vunna 2014, eikä tiliä ole vieläkään voitu lopettaa, koska sinne on tullut rahaa isän 2000-luvulla tekemistä metsäkaupoista (juu, ei nopeaa rahaa), veronpalautuksista yms. vielä tänäkin vuonna.

Ap voi ihan rauhassa jatkaa vuokranmaksua sille tilille, minne ennenkin on maksanut, kunnes joku kuolinpesän edustaja ilmoittaa hänelle muutoksesta. Vuokrasopimus on pätevä, kunnes joku taho irtisanoo sen ja irtisanomisaika kuluu loppuun. Vaikka kuolinpesä myisi asunnon, vuokrasopimus pätee silti, ellei sitä irtisanota ja irtisanomiseen kuuluu aina irtisanomisaika. Ainoastaan, jos ap laiminlyö vuokraspimuksen ehtoja ( jättää vuokrat maksamatta tai hajottaa kämppää tai harjoittaasiellä rikollista toimintaa) voidaan vuokrasopimus purkaa välittömästi.

En odottaisi mitään ilmoituksia ennen kuin hautajaiset on pidetty ja perukirja tehty.

Hautajaisia ennen perilliset eivät todennäköisesti ehdi edes ajatella tämmöisiä, j aennen perukirja. Tekoa mitään ei ole sovittu sillä tavalla, että siitä voisi ulkopuolisille ( jollainen ap on) mitään ilmoitella.

Todennäköisesti lähi omaiset tietävät että on vuokralaisia jotka ovat täysin sivullisia, ette ole vastuussa jos ei isännän puolesta tule erillistä ilmoitusta, jatkatte maksamista toistaiseksi sovituin ehdoin, voitte todistaa oikeudessa maksaneenne sovitusti tilille x omalta tililtä.

Eise ole teidän vastuulla pitää kirjaa isännän olemassaolosta, rahat voi pankki siirtää uuteen osoitteeseen jälkisiivouksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä laittaisin jollekin lähisukulaiselle tekstinviestin osanotolla ja kertoisin kuka olen sekä samalla tiedustelisin että onko heillä vielä ajatusta siitä, mikä vuokrasuhteen jatko tulee olemaan. Onhan teidänkin alettava etsiä uutta jos vuokrasuhde on päättymässä. Toisaalta miten pitkä sopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta? Luuletteko saavanne siinä ajassa uuden asunnon? Jos arvelette saavanne niin eihän teidän tarvitse kiirehtiä vaan maksatte vuokranne niinkuin tähänkin asti. 

Kyllä tuollaisen viestien lähettylyn voi unohtaa heti ja odottaa perikunnan yhteydenottoa.

He eivät välttämättä edes vielä pysty sanomaan mitä tehdään asunnolla.

Odotelkaa rauhassa edes perunkirjoitus

Eihän se lähisukulainen välttämättä tuollaiseen osaa vastata. Toisekseen: perikunta päättää asiasta, ei siis yksittäinen perijä. Eli mistä sitä edes tietää, miten asiat tulevat menemään. Saattavat esimerkiksi riidellä ensin siitä, mitä tehdään.

Vierailija kirjoitti:

Teillä on 6 kk irtisanomisaika, jos olette asuneet asunnossa yli vuoden. Maksatte ihan rauhassa vuokraa niin kuin ennenkin, kyllä se kuolinpesä aikanaan ilmoittaa mitä aikoo tehdä. Käsittääkseni pelkkä asunnon myyminen ei ole irtisanomisperuste, omaan / lähisukulaiseen käyttöön ottaminen on, ja silloin teillä on normaali irtisanomisaika.

Kyllä asunnon myyminen on ihan pätevä syy vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teillä on 6 kk irtisanomisaika, jos olette asuneet asunnossa yli vuoden. Maksatte ihan rauhassa vuokraa niin kuin ennenkin, kyllä se kuolinpesä aikanaan ilmoittaa mitä aikoo tehdä. Käsittääkseni pelkkä asunnon myyminen ei ole irtisanomisperuste, omaan / lähisukulaiseen käyttöön ottaminen on, ja silloin teillä on normaali irtisanomisaika.

Kyllä asunnon myyminen on ihan pätevä syy vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Jos myydään vuokrattu asunto, vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle. Ja irtisanomisaika on 6kk, jos ovat asuneet yli vuoden.

Itse en edes tiennyt vuokraisäntäni kuolemasta, ennen kuin tuli ilmoitus uudesta vuokraisännästä ja uusi tilinro maksua varten. Eihän asunnon kohtalosta voi päättää vasta kun uusi omistaja(t) selviää, eli odota rauhassa, he kyllä kertovat sinulle mitä sinun tarvii tietää kunhan asiat selviävät heillekin. Jos päättävät irnisanoa vuokrasuhteesi, sinulla on 6kk aikaa etsiä uusi kämppä.

Maksat vaan vuokraa kuten ennenkin. Kuolinpesän osakkailla menee aikansa asioita hoitaessa. Perukirjoitus voi viedä 3 kk, minä aikana eivät voi tehdä mitään muutoksia.

Tuon jälkeen voivat jakaa omaisuuseriä ja asunnon omistus voi muuttua.

Pankkitilin joutuu pitämään samana herkästi ainakin 6-12 kk kuoleman jälkeen kun tulee veronpalautuksia ja muita rahaliikenne-eriä.

Ottavat kyllä yhteyttä, kun omistus järjestelty, ja jos sitten haluavat muutoksia. Silloinkin irtisanomisaika sen 6 kk.