Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan kilpailutus mietintää, vaihtaisitko näillä tiedoilla?
09.09.2018 |
Eli sain tarjouksen s-pankista nykyiselle lainalleni 38 120 € marginaali 0,6 vaihtokulut olisivat 340 €, jotka voisin kyllä ottaa lainana. Eli lainaa 38 560 € / 9 v ohjelmalla / kk-erä 367 €. Hypoteekkiyhdistyksen laskurilla korkokuluihin menisi 1060 € (koko laina-aika). Kuukausikulut olisivat 2,25 € (243 €).
Nykyisen lainani marginaali alenneettiin 0,65:een. Ohjelma on "paska", 11 v maksuaikaa. Eli jos tuon laitan lainalaskuriin ja muutan 9 v ohjelmaksi, korkoja menisi 1136 €/erä olisi 363,5 €/kk. Kuukausikuluja menee 8 € / kk (864 €).
Onkohan tuossa laskutoimistuksessa jotain mitä en osaa ottaa huomioon?
Kommentit (25)
Vierailija kirjoitti:
Marginaalista puhumisen sijaan voisitte kertoa lainan kokonaiskoron!
Eli paljon maksatte _kaikkineen_ ylimääräistä itse nostetun lainasumman lisäksi?
Kaikki huomioiden ero on 477 e. Sain nyt siis 0.55 marginaalin ja 200 e hinta. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaako odottaa ja kilpailuttaa uudestaan?
ap
Ehkä ja sillä aikaa kartuttaa niitä säästöjä agressiivisesti. Ton 30 000 maksamiseen menee 2 vuotta meidän lyhennyksillä....
Älä laita kaikkea kiinni seiniin, laita vaikka ylimääräiset rahastoon ihan kuin maksaisit suurempaa lyhennystä.Maksukyvyn todistamalla saa paremmat ehdot eli kerää sitä rahaa sivuun samaan aikaan kun makselet asuntolainaa.
Rahastoihin voisin säästää n. 400 €/kk. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaako odottaa ja kilpailuttaa uudestaan?
ap
Ehkä ja sillä aikaa kartuttaa niitä säästöjä agressiivisesti. Ton 30 000 maksamiseen menee 2 vuotta meidän lyhennyksillä....
Älä laita kaikkea kiinni seiniin, laita vaikka ylimääräiset rahastoon ihan kuin maksaisit suurempaa lyhennystä.Maksukyvyn todistamalla saa paremmat ehdot eli kerää sitä rahaa sivuun samaan aikaan kun makselet asuntolainaa.
Rahastoihin voisin säästää n. 400 €/kk. ap
No jos oikein aggressiivisesti kartuttaisin säästäjä se olisi 600 €-1000 €/kk. Jos esim. vuoteen keräis 10 000 €. En tiiä auttaisiko, antaisko ne kuitenkaan mitään 0.4:n marginaalia. Ap
No niin, en vaihda. 302 e erä on passeli. Maksan ylimääräisiä lyhennyksiä 100 e/kk. Samalla säästän 300 e/kk kulutukseen ja 400 e rahastoihin, meinasin vaan seligsonin indeksirahastoihin laittaa. En tiiä kyllä millaiset kohteet ja jakaumat tuolla kannattaisi valita..
Ap
Ehkä ja sillä aikaa kartuttaa niitä säästöjä agressiivisesti. Ton 30 000 maksamiseen menee 2 vuotta meidän lyhennyksillä....
Älä laita kaikkea kiinni seiniin, laita vaikka ylimääräiset rahastoon ihan kuin maksaisit suurempaa lyhennystä.Maksukyvyn todistamalla saa paremmat ehdot eli kerää sitä rahaa sivuun samaan aikaan kun makselet asuntolainaa.