Miten saada määräaikainen vuokrasopimus purettua

Vihaan kämppistäni. Hän ei ole tehnyt mitään laitonta tai väärää, mutta on helvetin tilaa vievä, ärsyttävä tyyppi. Poistun kotoani joka päivä, koska en enää jaksa ottaa samoja asioita puheeksi uudelleen ja uudelleen. Olen kuitenkin tehnyt määräaikaisen sopimuksen, joten tätä paskaa pitäisi kestää vielä hyvä tovi. Millä syillä määräaikaisen sopimuksen voi purkaa? Yritin googlata, mutta pykälät aika ympäripyöreitä. Onko kokemuksia?