Tarjosin asunnosta 10% vähemmän ja myyjät kuulemma 'pöyristyivät'

Yleensä pyyntihinnat määritellään lähiympäristössä myytyjen hintojen perusteella. Jos kunto on selvästi huonompi kuin vastaavassa samalla alueella ja on ollut pidempään myynnissä niin sitten varmaan kannattaa tarjota vähemmän, suunnilleen sen verran mitä laskee remontteihin menevän.

Jos on ollut vasta vähän aikaa myynnissä ja halutulla alueella ja tarjoaja haluaa asunnon, sitten kannattaa tarjota pyydetty tai todella läheltä sitä. Muuten sitä asuntoa ei saa.

Jos myyjät teki vastatarjouksen, voit joko hyväksyä tai hylätä sen. Voit myös tehdä uuden tarjouksen. Minä tarjosin 7 % vähemmän kuin pyyntihinta ja pyysin kiinteistövälittäjää kertomaan, etten toivo vastatarjousta. Eli en halunnut lähteä tinkimiseen vaan ilmoitin sen, minkä olen valmis maksamaan. Myyjät saivat päättää, ottavatko vai jättävätkö. He otti rahat ja minä sain asunnon.

Eli hyväksy/hylkää vastatarjous, tee uusi tarjous tai etsi uusi kohde. Siinäpä ne vaihtoehdot.

Riippuu ihan siitä kuinka kova kiire myyjällä on myydä. Me tarjosimme 20 prosenttia alle myyntihinnan. Myyjä ilmoitti, että hänen ehdoton alin tarjouksensa oli 13 prosenttia alle myyntihinnan. Ostimme talon.

Olen sanonut välittäjälle, että en ota yhtää tarjousta vastaa jotka on alle pyynnin, eikä hän kyllä ole niitä edes ehdottanut.

Vierailija kirjoitti:

Olen sanonut välittäjälle, että en ota yhtää tarjousta vastaa jotka on alle pyynnin, eikä hän kyllä ole niitä edes ehdottanut.

Huono taktiikka. Toivottavasti sinulla ei ole kiire asuntosi myymisen kanssa.

No missä se kämppä on?

Ei niistä pöyristymisistä kannata välittää.

Meillä kävi niin hauskasti, että teimme tarjouksen 335 000 kiinteistöstä, jonka pyyntihinta oli 367 000. Myyjä pöyristyi, mutta teki vastatarjouksen 360 000. Me otimme vastatarjouksen puhtaana vittuiluna, mutta se ei haitannut, koska tarkoitus oli jokatapauksessa tehdä tarjous seuraavaksi eräästä toisesta kiinteistöstä.

Oltiin löydetty kaksi hyvää kohdetta, eikä oikein osattu valita, joten päätettiin, että kokeillaan tarjota molemmista vuorotellen. :)

Noh, kaupat tuli siitä toisesta kohteesta. Tämä pöyristyjä sai pöyristyä vielä lisää, nimittäin se eka kohde meni tarjouskauppaan ja myytiin lopulta kolme kk myöhemmin hintaan 315 000.

Välittäjän myyntipuhetta.

Myin Helsingistä yksiötä hintaan 220k€.

Kaikki tarjosivat yli pyyntihinnan, voittava tarjous oli 235k€ eli 15k€ yli pyynnin.

Eikä tämä ollut mikään tarjouskauppa tai mitään.

Olisin minäkin pöyristynyt jos joku olisi tarjonnut parikytä tonnia alle pyynnin..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sano, että erehdyit ja tarjoa 20 pinnaa vähemmän. 10% todellakin pitää kaikkien kiinteistöjen pyyntihinnasta lähteä tänä päivänä helposti pois.

Kysymyksessä oli asuntokauppa, ei kiintestökauppa.

Ime munaa

Täysin naurettavaa pöyristyä, vedättääkö välittäjä sinua? Itse tarjosin kerran maapläntistä 1000 e, josta myyjä haaveili saavansa 25 000. On edelleen myymättä se 600m2 alue 0,6ha tonttimme kyljessä. Kukaan ei sitä tule ostamaan. Sijainti landella.

Tarjoa enemmän tai jää odottelemaan meneekö kaupaksi. Jos roikkuu yli 60 päivää myynnissä niin voi alkaa pöyristyttävätkin tarjoukset kiinnostamaan.

Kiitoksia vastauksista. Tosiaan välittäjä sanoi että reilusti vaan tarjousta niin aletaan hakemaan sopivaa hintaa, no nyt sitten sitä vaan pöyristyttiin ja annettiin 3t€ alempi vastatarjous. Tosiaan asunto sijaitsee 'kansainvälisellä' alueella ja vaikka asunnon valelisi kullalla ja timanteilla, olisi se silti vaikea kaupattava. Itselle tämä alue kuitenkin sopii, on palvelut sun muut lähellä sekä pienituloiselle sopiva hintataso.

Myyjällä tosiaankin on kiire, annan heidän asustella yhdessä koko pitkän ja kuuman viikonlopun ja annan pöyristellä rauhassa 😎

Ap

Me tarjottiin vuokratontilla olevasta remppaamattomasta n 20k alle pyynnin, myyjä tuli vastaan 1500€. Nyt 2v myöhemmin talo edelleen myynnissä n30k alemmalla hinnalla ja meillä paremmalla sijainnilla täysin remontoitu, omalla tontilla oleva hieman isompi talo 5k halvemmalla kuin mitä vuokratontin talosta tarjottiin.

Välittäjä kyllä soitteli siitä perään mutta ilmoitettiin ettei olla enää kiinnostuneita.

Vierailija kirjoitti:

Kiitoksia vastauksista. Tosiaan välittäjä sanoi että reilusti vaan tarjousta niin aletaan hakemaan sopivaa hintaa, no nyt sitten sitä vaan pöyristyttiin ja annettiin 3t€ alempi vastatarjous. Tosiaan asunto sijaitsee 'kansainvälisellä' alueella ja vaikka asunnon valelisi kullalla ja timanteilla, olisi se silti vaikea kaupattava. Itselle tämä alue kuitenkin sopii, on palvelut sun muut lähellä sekä pienituloiselle sopiva hintataso.

Myyjällä tosiaankin on kiire, annan heidän asustella yhdessä koko pitkän ja kuuman viikonlopun ja annan pöyristellä rauhassa 😎

Ap

3000 pyynnöstä alempi vastatarjous on jo kettuilua! Sehän on perheen yksi etelänmatka.... odottele tosiaan rauhassa. Usein ihmisillä on epärealistinen käsitys omaisuutensa arvosta

Vierailija kirjoitti:

Luulin että ihan perus lukuja. Asunto ei ole kovin hyvällä alueella, sisäpinnat ovat rempatut. Miten tästä eteenpäin?

Suomi24 asuntojen hinnat palstan legendaarinen prosenttiostaja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan normaalia kaupantekoa. Kysy tekevätkö vastatarjouksen. 

Jos tuo on välittäjän ilmaus niin se tarkoittaa suomeksi että vedättää hintaa ylöspäin. Sen verran soisi olevan ammattitaitoa että asunnon hintaan laitetaan se tinkivara kun siihen tinkiminen oleellisesti kuuluu.

Tuollaiset tinkaajat ovat naurettavia. Oikea hinta ja sillä myydään. Itse haistatan välittömästi paskat jos hinnassa on tinkivaraa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitoksia vastauksista. Tosiaan välittäjä sanoi että reilusti vaan tarjousta niin aletaan hakemaan sopivaa hintaa, no nyt sitten sitä vaan pöyristyttiin ja annettiin 3t€ alempi vastatarjous. Tosiaan asunto sijaitsee 'kansainvälisellä' alueella ja vaikka asunnon valelisi kullalla ja timanteilla, olisi se silti vaikea kaupattava. Itselle tämä alue kuitenkin sopii, on palvelut sun muut lähellä sekä pienituloiselle sopiva hintataso.

Myyjällä tosiaankin on kiire, annan heidän asustella yhdessä koko pitkän ja kuuman viikonlopun ja annan pöyristellä rauhassa 😎

Ap

3000 pyynnöstä alempi vastatarjous on jo kettuilua! Sehän on perheen yksi etelänmatka.... odottele tosiaan rauhassa. Usein ihmisillä on epärealistinen käsitys omaisuutensa arvosta

3000 on esim. 150 tonnin asunnon hinnasta kaksi prosenttia, eli juuri tämänkokoisilla summillahan tässä pelataan. Prosentti sinne, toinen tänne, lopputulos ehkä muutaman prossan alle pyynnin.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä pyyntihinnat määritellään lähiympäristössä myytyjen hintojen perusteella. Jos kunto on selvästi huonompi kuin vastaavassa samalla alueella ja on ollut pidempään myynnissä niin sitten varmaan kannattaa tarjota vähemmän, suunnilleen sen verran mitä laskee remontteihin menevän.

Jos on ollut vasta vähän aikaa myynnissä ja halutulla alueella ja tarjoaja haluaa asunnon, sitten kannattaa tarjota pyydetty tai todella läheltä sitä. Muuten sitä asuntoa ei saa.

Ihan turha tarjota yhtään mitään, jos myyjällä on epärealistinen kuva asuntonsa arvosta.

Voisit jossakin välissä opetella ne hemnetin yhdyssanat, niin sinua viitsisi lukea!