Ihmiset yrittävät paniikissa myydä omistusasuntojaan kun taloyhtiön lainavastike nousee jopa 5500€/kk:een

miten nuo voivat myydä asuntoja joissa yhtiölainavastike on 5500/kk? (omat lainat ja muut kulut tähän päälle) ja ennen kaikkea miksi pankki myöntää lainaa tuollaisen ostajalle kun eihän tavallisen keskituloisen perheen tuloilla ole taatusti varaa tuollaista summaa maksaa.

Mahtavat mennä hyvin kaupaksi?

Senhän tietää ostaessa onko yhtiölainaa. Esim mh 78 000 ja yhtiölaina 150 000 ja kk maksetaan.

Lopulta pienen piirin ongelmia. Mutta traagisia silti :D

Järkyttävää :O

Olen luullut, että rahoitusvastike ilmoitetaan aina myynti-ilmoituksessa. Siis kun onhan ne kuitenkin aika isoja tyyliin 8-900e helposti.

Sen taloyhtiölainan voi maksaa pois ostettaessa ja kannattaakin. Jos on taloyhtiölainaa 70 000 e ja asunnon arvo 100 000 niin ostaja maksaa sen 100 000, lainarahalla tai säästöillä. Ei se taloyhtiölaina myynnissä mitään muuta

Vähän liioittelua ainakin tuossa ap:n avauksessa. Kysehän on siitä, että millaiseen yhtiölainan lyhennykseen ihmiset ovat sitoutuneet. En usko, että pankit kovin helposti myöntävät lainaa kohteisiin, joista näkevät, ettei ostaja selviydy lyhennyksistä. Ja jos asukkaalle tulee yllätyksenä parin vuoden päästä kova rahoitusvastike, niin sen pystyy järjestelemään esim. maksamalla sen pois ja ottamalla pankkilainan.

Tuo 5500 € minimihän tulee lakisääteiseksi vasta 1.5.2018 alkaen ja kattaa koko maan. Nyt on vielä yli kuukausi aikaa myydä eli hyvin ehtii.

Vierailija kirjoitti:

Senhän tietää ostaessa onko yhtiölainaa. Esim mh 78 000 ja yhtiölaina 150 000 ja kk maksetaan.

jos lyhennät sitä yhtiölainaasi 20 vuotta 5500 kuussa niin aika lailla enemmän kuin 180 000 tulet maksamaan

Melkoinen neliöhinta uudelle 100 neliön asunnolle.

Onko nuo ihmiset ihan tyhmiä? En ole ostamassa asuntoa, mutta ihan normaalia uutisointia seuranneena tiesin tämän.

Vierailija kirjoitti:

Tuo 5500 € minimihän tulee lakisääteiseksi vasta 1.5.2018 alkaen ja kattaa koko maan. Nyt on vielä yli kuukausi aikaa myydä eli hyvin ehtii.

Huono  trollaus.

Tuollaisesta taloyhtiöstä ei kannata ostaa asuntoa ollenkaan. Jos naapuri ei pysty maksamaan lainaansa, se jää muiden vastuulle. Samasta syystä ei kannata maksaa omaa osuuttaan poiskaan eli kun naapuritkaan eivät maksa, vaan tahtovat päätyä mieluummin luottotiedottomiksi, niin miksi vielä maksaisit oman osuutesi pois, kun et löydä hölmöä, joka ostaa asunnon sinulta pois?. On hullua ostaa aivan uusi kallis asunto lukematta velatonta hintaa ja yhtiövastikkeen muuttumista suuremmaksi silloin, kun rahoitusvastike alkaa lähtemään tililtä. Ajatellaan vain, että vuosi tai kaksi on tietyn verran asumiskuluja, mutta entä jos ei päästä asunnosta eroon, kun todelliset kulut tulevat maksuun?Tähän houkutellaan pienellä myyntihinnalta, mikä ei ole asunnon kokonaishinta eli velatonhinta ja aluksi hämäävän pienellä hoitovastikeella, kun joskus vuoden tai joskus kahden kuluttua, alkaa mennä myös veloista johtuva rahoitusvastike, vaikka se 5500€/kk. Lisäksi voi olla vielä tonttivuokra.

Ihminen on idiootti jos ei ostaessa laske tarkkaan mihin on varaa. Ei tässä ole kyse mistään huijauksesta vaan siitä et jotkut aattelevat "yhtiölainaa aletaan lyhentämään vasta myöhemmin" -lauseen tarkottavan et se on sit myöhemmän ajan murhe.

No just joo. Täytyy olla todella spesiaalin tason ääliö jos ei asuntoa ostaessaan ymmärrä mikä on "myyntihinta" ja mikä on "velaton myyntihinta" ja ennenkaikkea mikä on näiden kahden todella ratkaiseva ero. Pitääkö tuo Rantanen ihmisiä täysinä idiootteina? Tasan tarkkaan kenellekään ei tule yllätyksenä että se jos vastike lyhennysvapaan päätyttyä tulee olemaan 5 500 euroa. Se on niin massiivinen summa että ei kenellekään jää asuntoa ottaessa huomaamatta ja huomioon ottamatta. Totta kai nuo ihmiset tietävät sen ja totta kai he ovat varautuneet asiaan! Eli varmasti löytyy sijoituksia joilla nuo yhtiölainat sitten kuitataan. Useimmat heistä olisivat pystyneet aivan hyvin ostamaan asunnon velattomana mutta päättivät hyödyntää alhaista myynthintaa ja sijoittaa rahat lyhennysvapaiksi vuosiksi.

Tuttavani etsi asuntoa ja pyysi minua mukaan katsomaan kiinnostavaa kohdetta.

Totesin asunnon oikean hinnan, mutta tuttavani ei välittänyt siitä, vaan ainoastaan siitä, että jos saa pankista lainaa tarpeeksi, niin ostaa asunnon. Hän tiesi, että häneltä menee kohta luottotiedot ja hän kertoi, että tahtoo sitä ennen elää niin kauan kuin mahdollista unelmaelämäänsä unelmakodissa. Joillakin on todella heikko elämänhallinta!

Harva tajuaa, että yhtiölaina on konkreettisesti yhtiön laina eli jos joku osakas ei maksa, siirtyy maksuvelvollisuus muille.