Onko ihmisillä aikomustakaan saada maksettua asuntolainojaan

Mä aion ainakin maksaa pois perinnöllä.

Mitähän sieniä ap on jyrsinyt? Normaali asuntolainan ottaja maksaa sitä lainaa ihan kiltisti pois.

No todellakin on! Asuntolainaa vuodesta 2003, jolloin olin 22v ja tarkoituksena hyvällä paikalla Espoossa sijatseva omakotitalo maksettuna ennen 40v synttäreitä. Nyt miehen kanssa molemmilla n. 40 000e lainaa.

Korkoja maksellaan lähinnä silloin, kun on tiukka tilanne eikä ole varaa lyhentää lainaa, mutta ei halua myöskään päästää sitä kasvamaan.

Ei ole aikomustakaan. Eikä tätä voi vuokrana ajatella kun kaiken saa takaisin talon myynnissä:D Säästöä pikemminkin.

Asumiskulut lainan korkoineen 480€/kk, tosi edullista siitä ilosta että on iso uudehko kaunis talo ja upea puutarha.

Tästä on nyt maksettu yli 400 000€ ja lainaa on vielä 200 000€ (talon arvo jossain 650 000€ huitteilla).

Laina on niin halpaa että jos ja kun tämän myymme ja velkaa on vielä jäljellä ostamme sillä sijoitusasunnon. Vuokralainen maksaa sitten lopun velkamme ja meidän omaisuus karttuu:)

Joo, kyllä se tulee maksettua ihan teknisestikin, kun myydään nykyinen pois ja ostetaan uusi. Seuraava on todennäköisesti jo pienempi kuin nykyinen eli siinä vähenee lainan määräkin. Tuskinpa jää kuolinpesälle enää asunontovelkoja selviteltäväksi.

Ei tietenkään, vaimo on parikymmentä vuotta nuorempi ja saa lesken oikeuden jäädä asumaan kun minä kuolen velkoineni. Hän sitten jatkaa lyhentämistä normaalisti ja saa perintöni tueksi.

Hyvä asunto, kivalta alueelta.

Jaa-a. Ihmettelen kyllä kun isäni osti asuntonsa kolmekymppisenä ja on kohta 60 v ja maksaa edelleen lainaa. Musta ei tuohon olis. En halua sitoutua mihinkään 30 vuodeksi. T: Ikuinen vuokralla asuja

Naurattaa toi naapurin elvistelijä, asunto kokonaan velkana, uusi auto millä rehvastelee on täysin velaksi, kaiken muunkin varmaan ostaa velkarahalla. Osamaksuerät niin suuret, että ruokaostoksetkin ostettava luottokortilla.

Kulissit pysyy aikansa pystyssä, mutta romahdus tulossa. Tyyppi vielä luulee olevansa euroopan omistaja. Ihmettelen miten sen vaimo jaksaa katsella koko tyyppiä.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole aikomustakaan. Eikä tätä voi vuokrana ajatella kun kaiken saa takaisin talon myynnissä:D Säästöä pikemminkin.

Asumiskulut lainan korkoineen 480€/kk, tosi edullista siitä ilosta että on iso uudehko kaunis talo ja upea puutarha.

Tästä on nyt maksettu yli 400 000€ ja lainaa on vielä 200 000€ (talon arvo jossain 650 000€ huitteilla).

Laina on niin halpaa että jos ja kun tämän myymme ja velkaa on vielä jäljellä ostamme sillä sijoitusasunnon. Vuokralainen maksaa sitten lopun velkamme ja meidän omaisuus karttuu:)

Järkevämpää olisi ostaa se sijoitusasunto heti, tai kaksikin, käyttäen vakuutena omaa jo maksettua varallisuutta. Velat kannattaa pitää tapissa.

Ja vähän älytöntä hankkia ensin itselle noin kallis talo, se missä itse asuu ei ikinä ole varsinaisesti sijoitus.

Itse kerään mieluummin n. puoli miljoonaa varallisuutta ja hankin sitten sen talon vasta.

Vierailija kirjoitti:

Jaa-a. Ihmettelen kyllä kun isäni osti asuntonsa kolmekymppisenä ja on kohta 60 v ja maksaa edelleen lainaa. Musta ei tuohon olis. En halua sitoutua mihinkään 30 vuodeksi. T: Ikuinen vuokralla asuja

Ansiotuloihin hyvin suhtautettu asuntolaina ei paina yhtään eikä sido. Elämä etenee ihan rauhallisesti ja omaisuus karttuu.

Suhteutettu )

Just otin uuden 20 vuoden lainan asuntooni. Tarvitsin lisää pääomia sijoituksiin ja tällä tavalla saan salkkuni kasvatettua sen verran isoksi että osinkotuotot kuittaavat 20 vuodessa tuon lainan pois. Ajallisesti salkkua on jo hajautettu mukavasti. Varallisuus kasvaa siis lainan pienentyessä "itsestään". Palkkatulot jää sitten ihan mihin huvittaa käyttää.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole aikomustakaan. Eikä tätä voi vuokrana ajatella kun kaiken saa takaisin talon myynnissä:D Säästöä pikemminkin.

Asumiskulut lainan korkoineen 480€/kk, tosi edullista siitä ilosta että on iso uudehko kaunis talo ja upea puutarha.

Tästä on nyt maksettu yli 400 000€ ja lainaa on vielä 200 000€ (talon arvo jossain 650 000€ huitteilla).

Laina on niin halpaa että jos ja kun tämän myymme ja velkaa on vielä jäljellä ostamme sillä sijoitusasunnon. Vuokralainen maksaa sitten lopun velkamme ja meidän omaisuus karttuu:)

Jos marginaalinne on esim 0,7%, niin korot on kuussa n. 120€. Lyhennätte lainaa siis 360€/kk, jos lainaa on jäljellä 200 000, niin se on maksaminen kestää tuolla lyhennyksellä 46 vuotta.

Mikä pankki myöntää moisen lainan? Ja vaikka myöntäisi niin onhan tuo nyt idioottimaista, lainan kokonaiskustannukset ovat talon arvonnosua moninkertaisesti suuremmat, eli te vain köyhdytte jatkuvasti.

Noh, kaikki eivät osaa. Porvoossa varsinkaan.

Me lyhennetään lainaa kaikella mikä irtoaa, mutta vapautunutta vakuutta vastaan otetaan lisää lainaa jatkuvasti.

On tietysti. Asuntolaina loppuu kahden vuoden päästä, kun olen maksanut kolmea eri lainaa yhteensä 23 vuotta. Sitten pitää vielä maksella sijoituslainoja. Pääasia on, että lainat on maksettu ennen eläkeikää, kun tulot putoavat reilusti. Suosittelen samaa kaikille muillekin.

Mikä ongelma tässä on?

Itse otin lainaa vuonna 2014 200000€

Nyt sitä on jäljellä 168000€ ja taas ainakin ensi vuoden laina lyhenee hiukan nopeammin, kun koron osuus pienenee?

Olo helpottuu koko ajan kun lainapääoma pienenee, jota ajattelenkin niin, että kestän joka kuukausi suuremman korkojen nousun ja kun varmaa koron nousua ei ole edes vielä julistettu, alan olla melko varma että koronnousut eivät minua heilauta.

Me otettiin lainaa 140t, rempattiin käteisellä, putkiremppa maksettiin. Asunnon arvo tuplaantui. Ajateltiin n. 5-7 vuodessa maksaa laina pois ja sitten molemmille jääkin käteen ihan kivasti rahaa. Ja asunto alueella missä ei hinnat kauheasti heittele.

Vierailija kirjoitti:

Me otettiin lainaa 140t, rempattiin käteisellä, putkiremppa maksettiin. Asunnon arvo tuplaantui. Ajateltiin n. 5-7 vuodessa maksaa laina pois ja sitten molemmille jääkin käteen ihan kivasti rahaa. Ja asunto alueella missä ei hinnat kauheasti heittele.

Missä hinnat sitten heittelevät?