Asuntoa ostamassa

Jos jäät odottaa kosteusvauriota, taloyhtiö remppaa kyllä. Voitte joutua maksamaan laatoitustyöt, jos alkuperäinen pinnoite on muovimatto. (perusparannus)

Jos sen sijaan remppaatte itse, taloyhtiö maksaa varmaankin pohjatyöt/vedeneristeeseen asti. Kysy isännöitsijältä taloyhtiön kantaa ja käytäntöä

Minä remomtoisin kylpyhuoneen ennen muuttoa koska se kuitenkin olisi pian edessä. Elämä kylpyhuoneen rempan keskellä on yhtä helvettiä vaikka asunnossa olisi erillinen vessa.

Mutta sitä juuri että jääkö se sitten kokonaan meidän maksettavaksi. Kun on kuitenkin kyseessä elinkaaren loppupuolella oleva kylpyhuone niin onko taloyhtiöillä tapana ennalta ehkäistä mitään vakavempia vaurioita vai odottavatko ne yleensä siihen asti että jotain ilmaantuu

Mietteliäs osakas kirjoitti:

Mutta sitä juuri että jääkö se sitten kokonaan meidän maksettavaksi. Kun on kuitenkin kyseessä elinkaaren loppupuolella oleva kylpyhuone niin onko taloyhtiöillä tapana ennalta ehkäistä mitään vakavempia vaurioita vai odottavatko ne yleensä siihen asti että jotain ilmaantuu

Kysy asiaa suoraan isännöitsijältä. Saat varmasti oikeamman vastauksen, kuin täältä.

Käytäntöjä on varmaan yhtä monta kuin taloyhtiöitäkin. Kai olet isännöitsijan kanssa käynyt läpi mitä kaikkea on luvassa? Voihan olla, että kylpyhuoneet on jo siellä listalla muidenkin tulevien remonttikulujen kanssa.

Omassa taloyhtiössä kehotetaan remppaamaan kylppärit, kyseessä on juurkin 80-luvun alkupuolen rakennukset. Silloin ei käytetty mitään vesieristyksiä muovimattojen ja kaakeloinnin alla. Taloyhtiö maksaa vesieristyksen, muu jää itselle maksettavaksi. Me ehdittiin remontoida oma kylppäri jo ennen kuin tuosta maksamisesta päätettiin, mutta ei se remppa niin hirveän kallis ollut.

Vierailija kirjoitti:

Käytäntöjä on varmaan yhtä monta kuin taloyhtiöitäkin. Kai olet isännöitsijan kanssa käynyt läpi mitä kaikkea on luvassa? Voihan olla, että kylpyhuoneet on jo siellä listalla muidenkin tulevien remonttikulujen kanssa.

Olennaisinta on tarkistaa, onko taloon jo tehty isoja remontteja vai ovatko ne vasta tulossa ja  luonnollisesti tarkistaa yhtiön todellinen taloudellinen tila.

Talon rakenteet on taloyhtiön vastuulla, mutta jos aloitat omaehtoisen remontin niin vastaat sen kuluista itse. Jotku taloyhtiöt osallistuvat kustannuksiin, jos remontin yhteydessä tehdään rakenteiden päivitys nykyaikaan, mutta mikään pakko niiden ei ole osallistua. Selvässä vauriotapauksessakin taloyhtiön vastuu rajouttuu alkuperäiseen tasoon tai siihen tasoon mihin rakenteet on päivitetty taloyhtiön toimesta.

Isännöitsijältä voi kysellä, mutta hänkään ei periaatteessa saa antaa tietoja yhtiön ulkopuolisille henkilöille, joten selittelykin pitäisi hoitaa asunnon myyjän kautta.

Vierailija kirjoitti:

Mietteliäs osakas kirjoitti:

Mutta sitä juuri että jääkö se sitten kokonaan meidän maksettavaksi. Kun on kuitenkin kyseessä elinkaaren loppupuolella oleva kylpyhuone niin onko taloyhtiöillä tapana ennalta ehkäistä mitään vakavempia vaurioita vai odottavatko ne yleensä siihen asti että jotain ilmaantuu

Kysy asiaa suoraan isännöitsijältä. Saat varmasti oikeamman vastauksen, kuin täältä.

Isännöitsijä ei ole millään tavalla tiedonantovollinen jollekkin yhtiöön kuulumattomalle ostajaehdokkaalle. Itse asiassa isännöitsijä ei saisi antaa tietoja yhtiön ulkopuolisille henkilöille.

Itse en edes katsoisi ennen vuoden 1997 rakennusmääräyksillä rakennettuja taloja. 80-luvulla oli päällä "pullotalopaniikki" ja jätettiin höyrysulut ja vedeneristeet laittamatta ettei vaan hidasteta kosteuden kulkua.

Vierailija kirjoitti:

Itse en edes katsoisi ennen vuoden 1997 rakennusmääräyksillä rakennettuja taloja. 80-luvulla oli päällä "pullotalopaniikki" ja jätettiin höyrysulut ja vedeneristeet laittamatta ettei vaan hidasteta kosteuden kulkua.

Et taida tietää mitä pullotalo tarkoittaa..