Asunnon myyjä vaatii 20% käsirahaa?

Kyllä pankki lainoittaa, pankille annetaan jälkipantti ostettavan asunnon osakkeisiin.

Miksi teillä on tuollainen järjestely? Mitä te olette sopineet ostotarjouksessa maksamisesta?

Normaali käytäntö, että pyydetään käsirahaa. Meillä taisi olla myös tuo 20 prosenttia. Nostatte lainasta nyt käsirahaa osuuden ja loput, kun teette loppukaupat. Yleensä käsirahaa toimii myös vakuutena, ettei ostaja tai myyjä peru kauppoja ilman pätevää syytä.

Ei ole normaalia vaatia 20%. Ehkä 10% mutta enintään noin 20 tonnia. Se riittää pitämään ostajan aikeissaan ja korvaa myyjän kivut, jos kauppa peruuntuu. 20% nykyisistä asunnon hinnoista saisi minut epäilemään, että myyjä tietää jo syyn, jonka vuoksi voisit haluta peruuttaa kaupan. Myyjä myös tietää, että harvalla ostajalla on tuollaista määrää tilillä. 

Ostotarjouksessa sovitaan ns. vakiokorvauksesta, jonka ostaja joutuu maksamaan, jos peruu kaupat. Tai myyjä joutuu maksamaan ostajalle, jos peruu kaupat.

Jos on sovittu käsirahasta, korvauksena peruunteista kaupoista sitä ei voi kokonaan pitää vaan ainoastaan 4 prosenttia:

https://www.asuntokaupanvirheet.fi/kasiraha-asunto-osakkeen-kauppa

Sinun täytyy kysyä pankista, mistä käsiraha irrotetaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole normaalia vaatia 20%. Ehkä 10% mutta enintään noin 20 tonnia. Se riittää pitämään ostajan aikeissaan ja korvaa myyjän kivut, jos kauppa peruuntuu. 20% nykyisistä asunnon hinnoista saisi minut epäilemään, että myyjä tietää jo syyn, jonka vuoksi voisit haluta peruuttaa kaupan. Myyjä myös tietää, että harvalla ostajalla on tuollaista määrää tilillä. 

Lisään: Jos ostajan takia kaupat on sovittu kauas tulevaisuuteen, silloin on syy vaatia reilumpi käsiraha.  

Yleensä käsiraha pienempi,mutta myyjähän sen päättää.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole normaalia vaatia 20%. Ehkä 10% mutta enintään noin 20 tonnia. Se riittää pitämään ostajan aikeissaan ja korvaa myyjän kivut, jos kauppa peruuntuu. 20% nykyisistä asunnon hinnoista saisi minut epäilemään, että myyjä tietää jo syyn, jonka vuoksi voisit haluta peruuttaa kaupan. Myyjä myös tietää, että harvalla ostajalla on tuollaista määrää tilillä. 

No tätä Mä ihmettelen kyllä itsekin. Ymmärrän sakot jos kaupat peruuntuu, mutta tuo 20% ihan liikaa.

Myyjä siis vaatii tätä. Emme ole tehneet mitään sopimusta. Asunnonvälittäjä sanoi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ei ole normaalia vaatia 20%. Ehkä 10% mutta enintään noin 20 tonnia. Se riittää pitämään ostajan aikeissaan ja korvaa myyjän kivut, jos kauppa peruuntuu. 20% nykyisistä asunnon hinnoista saisi minut epäilemään, että myyjä tietää jo syyn, jonka vuoksi voisit haluta peruuttaa kaupan. Myyjä myös tietää, että harvalla ostajalla on tuollaista määrää tilillä. 

Jos käsirahan maksamisen jälkeen ennen kaupantekoa asunosta paljastuu joku vika, niin se oikeuttaa perumaan kaupan ja myyjän on palautettava käsiraha.

Myyjällä ei itsellä ole rahaa ja hän tarvitsisi sen oman seuraavan kauppansa käsirahaksi.

Jos ap ei ole tarjonnut käsirahaa, eikä sitä ole ennne tarjouksen hyväksymistä vaadittu, niin eipä sen vaatimiselle jälkikäteen ole mitään perusteita. Sen sijaan jos myyjä asettaa käsirahan tarjouksen hyväksymisen ehdoksi, niin ap:lla on nyt mahdolisuus hylätä tämä vastatarjous ja tehdä uusi tarjous esimerkiksi pienemmällä käsirahalla.

Pankista kyllä yleensä saa sen käsirahan, koska se on normaali tapa käydä kauppaa ja summa on kuitenkin kohtuullisen pieni koko lainaan verrattuna.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä käsiraha pienempi,mutta myyjähän sen päättää.

Ostaja sen pättää että maksaako vai ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole normaalia vaatia 20%. Ehkä 10% mutta enintään noin 20 tonnia. Se riittää pitämään ostajan aikeissaan ja korvaa myyjän kivut, jos kauppa peruuntuu. 20% nykyisistä asunnon hinnoista saisi minut epäilemään, että myyjä tietää jo syyn, jonka vuoksi voisit haluta peruuttaa kaupan. Myyjä myös tietää, että harvalla ostajalla on tuollaista määrää tilillä. 

Lisään: Jos ostajan takia kaupat on sovittu kauas tulevaisuuteen, silloin on syy vaatia reilumpi käsiraha.  

Myyjä voi tosiaan haluta tuollaisen ehdon, jos ostajalla on esimerkiksi ehtona se että myy ensin oman asuntonsa, siihenhän voi mennä aikaa.

Kiitti kaikille avusta :) Ap

Jos ei ole rahaa niin sitten ei voi ostaa. Se on tosi yksinkertaista.

Asuntokaupassa maksimi käsiraha on 4%. Kiinteistössä eri jutut sitten, mutta kyseessä lienee kuitenkin asunto.

Käsirahan suuruus on rajattu laissa ja sehän makseraan ennen kaupantekoa.

Tuo 20% kaupanteossa ja loput myöhemmin ei ole käsiraha vaan ikäänkuin osamaksullinen kauppa. Siis jossa kauppasumma maksetaan erissä. Se on myyjälle huono ja hyvin harva suostuu sellaiseen, vaikka varmaan kaikki ostajat tietenkin haluaisivat.

Vierailija kirjoitti:

Käsirahan suuruus on rajattu laissa ja sehän makseraan ennen kaupantekoa.

Tuo 20% kaupanteossa ja loput myöhemmin ei ole käsiraha vaan ikäänkuin osamaksullinen kauppa. Siis jossa kauppasumma maksetaan erissä. Se on myyjälle huono ja hyvin harva suostuu sellaiseen, vaikka varmaan kaikki ostajat tietenkin haluaisivat.

Ostajana haluaisin jotain pantiksi osamaksua vastaan. Esimerkiksi osakekirjat.