Karkasiko haaveet omakotitalosta: Näin paljon ne kallistuivat! :O

Tuohan on halpa! Veljeni osti juuri 100 neliön kerrostaloasunnon Helsingistä ja maksoi 750.000€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnathan lähes tuplaantuu 20 vuoden aikana. Mitä aikaisemmin ostat oman asunnon, sitä enemmän säästät.

Arvon kaksinkertaistuminen 20 vuoden aikana kuullostaa tosi paljolta.

Todellisuudessa silloin arvo nousee vain 3,5 % vuodessa. Tästä pitää vielä inflaation verran ottaa pois eli noin kaksi prosenttia. Tämän jälkeen todellinen arvonnousu on enää 1,5 % vuodessa.

Sitten asuntoon pitää sen 20 vuoden aikana tehdä korjauksia ja remonttia jotta se pysyy edes samankuntoisena kuin se lähtötilanteessa oli. Laskelmissa tämä pitää vähentää myös arvonnoususta.

Ei se arvon kaksinkertaistuminen lopulta ole niin satumainen kultakaivos kuin äkkiseltään kuvittelisi.

Pitää myös muistaa että vuokratkin kaksinkertaistuu sen 20v aikana.

Palkat kasvaa myös.

Jos asumisen kustannukset kasvaisi nopeammin kuin ihmisten tulot päädyttäisiin ajan myötä tilanteeseen jossa kenelläkään ei ole varaa enää asua missään. Tämä selvästi ei pidä paikkaansa joten asumisen hinnan täytyy pitkällä aikavälillä seurata maksukykyä. Vuokrat nousee, mutta ei sen nopeammin kuin palkat.

Jos vuokrien kasvu olisi liian nopeaa tekisi se vuosikymmenien aikaan niin älyttömän suuria summia, ettei se kertakaikkiaan voi toteutua sellaisena. Kukaan ei pystyisi maksamaan sellaisia summia.

Eikö tämä ole jo todellisuutta pääkaupunkiseudulla? Pienipalkkaisilla ei ole varaa asua vuokralla ilman asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi asun paikassa jossa hinnat eivät noin nopeasti nouse. Uudet (2015-18) taloissa hintaa yleensä 200 000. Noin 12 vuotta vanhoissa taloissa jostain syystä 170t. Tuntuu että sama homma vuokra-asuntojen kanssa. Uusissa halvempi tai sama vuokra kuin 2000-luvun alun talossa.

Linkitätkö sieltä asuinseudultasi myynnissä olevan 2018 vuoden omakotitalon, jonka hinta on 200000e.

https://www.etuovi.com/kohde/g29782?sc=M1206184667&pos=1

Luulitte varmaan ettei tällaisia ole. Kannattaa itsekin kokeilla kirjoittaa hakuehtoihin haluamansa rakennusvuosi ja hinta.

2009 ja 2010 oli kyllä hyvä aika ostaa asunto. Silloin nimittäin moni myi paniikissa pois ja työttömyys lisääntyi. Asuntoja oli tarjolla, ostajista huutava pula.

Sitten taantuman säikähdyksestä toivuttiin ja alkoi pitkä nousu ja se jatkuu edelleen.

Meillä päinvastainen tilanne. Voimme sanoa hyvillä mielin " Onneksi saimme myytyä omakotitalomme". 

Täällä Itä-Suomessa kun ei Kiinteistökauppa käy ollenkaan.

Helpotuksen huokaus tässä asiassa.

Eivät karanneet. Ostettiin oma silloin lamakuopan aikaan. :) Eipä arvattu silloin, että saadaan lyhentää ainakin ensimmäiset 10 vuotta nollakorolla. :D

Meidän asunto-osakkeen hinta täällä ytimessä on noussut 60 000 euroa kahdessa vuodessa vaikka ei olla tehty sille yhtään mitään. Työmatkat on 15min/suunta ja lapset pääsee kävellen tai yhdellä pysäkinvälillä harrastuksiinsa. Silloin tällöin on pakko ajaa ruuhka-aikana poispäin keskustasta ja eipä voi sanoa että kateeksi kävisi. Mielenkiintoista, että omakotitalojen kauppa silti käy, vaikka syntyvyys pienenee ja yhä harvemmalla on kiinnostusta ajokortin hankkimiseen tai pendelöintiin. Ketä ne sitten ovat, jotka sinne kehyskuntiin haluavat hinnalla millä hyvänsä? Mainitsemasi 320 000 riittää omakotitaloon ihan täällä Helsingissäkin...

Millonkahan asuntojen hinnat jälleen romahtaa?

Onpa hyvä. Se on vain fakta, että kun ihmismäärä ja kulutus vain koko ajan lisääntyy, niin on pakko siirtyä tiiviimpään ja vähemmin kuluttavaan asumiseen. Nykyinen ihanne on ihan naurettavan iso neliömäärä suhteessa talon/asunnon asukaslukuun. Ehkä kalliit talot saavat ihmiset järkeistämään asumistaan.

Eihän tuo 70 000 euron hinnannousu muutamassa vuodessa ole kuin 420 000 markkaa lisää hintaa. Pikkuraha ihmiselle, jolla on varaa työntää rahojaan vuokraankin.

Vierailija kirjoitti:

En ottaisi omakotitaloa, vaikka saisin ilmaiseksi.

Happamia, sanoi kettukin pihlajanmarjoista, jos ymmärrät, mitä tarkoitan.

Vierailija kirjoitti:

Millonkahan asuntojen hinnat jälleen romahtaa?

Onhan ne romahtaneet kasvukeskuksien ulkopuolella jo vuosia sitten. Jos on mahdollisuus etätöihin tai ei-paikkasidonnaiseen yrittäjyyteen ja lisäksi tykkää asua omassa rauhassa, niin muutamalla kymppitonnilla saa laadukasta elämää.