Lue keskustelun säännöt.
Miten selittää vaimolle että asuntolaina on järkevämpi kuin vuokran maksu
Kommentit (20)
Miten selittää vaimolle, että olisi mukavaa jos molemmat osalistuisivat yhteiusiin menoihin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kokeile faktoilla, eli laskekaa ja verratkaa kuukausikuluja.
Niin uskomattomalta kuin se kuulostaakin niin on olemassa ihmisiä, jokta eivät oikein näe eroa 10, 100, 1000 välillä. Jos vaimo on tuollainen niin aikeaksi menee. Numerot pitäisi jotenkin osata muuttaa tunteiksi "olisin tosi iloinen jos otettaisiin asuntolaina" tuollainen voi mennä "numerohöperölle" perille.
Ite olet muijasi valinnut. Kai on edes nätti, vaikka järki ei juokse?
Ekaks lasket paljonko tulee asuntolainaan lyhennyksiä kuukaudessa, sit lasket lyhennysten ja vuokran erotuksen. Tämän jälkeen lasket paljonko saat ylijäävällä osuudella sijoitustuottoa ja näytät että sijoitettu tuotto on pienempi kuin asunnon hinta.
Excel esiin ja näytät laskelmat 20 vuoden ajalta. Sitten sopivasti kuvaajia siitä, miten omaisuus karttuu ja mikä on kassavirtavaikutus siinä vaiheessa, kun asunto on maksettu.
Oletko sinä niitä poloisia miehiä, jotka ovat nuorena haksahtaneet kuvankauniiseen, mutta ah niin tyhmään vaimoon? Viisaasti valittu vaimo voi auttaa miestäkin vaurastumaan, mutta väärä valinta voi viedä koko perheen köyhyyteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile faktoilla, eli laskekaa ja verratkaa kuukausikuluja.
Niin uskomattomalta kuin se kuulostaakin niin on olemassa ihmisiä, jokta eivät oikein näe eroa 10, 100, 1000 välillä. Jos vaimo on tuollainen niin aikeaksi menee. Numerot pitäisi jotenkin osata muuttaa tunteiksi "olisin tosi iloinen jos otettaisiin asuntolaina" tuollainen voi mennä "numerohöperölle" perille.
Siinä tapauksessa kannattaa mennä tunteella ja maalata vuokranantajasta, tuosta laiskasta ja ahneesta riistäjäsikaporvarista, mahdollisimman epämiellyttävä mielikuva.
Kerro että vuokra menee kokonaan vuokranantajan omaisuudeksi. Asuntolainasta vain korko menee pankille, lyhennyssumma menee teidän omaisuudeksi.
En tajua miten tuota ei ymmärrä. :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan sama mikä on syynä, hän ei halua asuntolainaa niskaansa eikä omistaa asuntoa. Osta sinä asunto ja tehkää avioehto.
Lainalla maksatte omaa taloa/ asuntoanne, vuokralla ette
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ekaks lasket paljonko tulee asuntolainaan lyhennyksiä kuukaudessa, sit lasket lyhennysten ja vuokran erotuksen. Tämän jälkeen lasket paljonko saat ylijäävällä osuudella sijoitustuottoa ja näytät että sijoitettu tuotto on pienempi kuin asunnon hinta.
Kauniisti unohdit tuosta kaavasta vastikkeet. Ne on leivottu vuokraan sisään, muttei lainan lyhennyksiin.
Ei kannata selittää, anna naiselle mahdollisuus oivaltaa itse. Naiselle nyt ei kannata millään järjellä perustella, koska hän ajattelee muulla tavoin. Tuo on vaikea keissi, jos nainen ei osaa yhtään laskea. Siinä tapauksessa olet kusessa jo senkin takia, että vaikka vaimo suostuisi ostamaan kanssasi asunnon, tulee vaikeudet saada laina hoidetuksi, tulee järjettömiä investointeja asuntoon. Lisäksi nainen kuitenkin kyllästyy varsin nopeasti, haluaa muuttaa, kenties eroatte. Eli kusessa olet joka tapauksessa. Nainen on siis oikeassa, vaikkei hän pysty sinulle asiaa perustelemaan luvuilla. Yhteinen asunto on teille järjettömän suuri riski. Ei kannata. Etsi uusi nainen, jos haluat asunnon. Laita laskutaito kriteeriksi. Etsintä ei tule olemaan helppoa, mutta lopussa seisoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin mitenkään, jos ei ole vielä tajunnut.
T. Nainen, ei päivääkään vuokralla
Kuulostaa siltä että naisesi ei ole vain koskaan tullut ajatelleeksi asiaa. Usein uusi ajatus tai asia on helppo ensin tyrmätä ja silloin itselle ajattelemisen aikaa.
Kerro että ihan yleisestihän puheissa kauhistellaan vuokrien suuruutta. Oman asunnon ostaminen vapauttaa vuokralaisen roolista ja saa itse enemmän päättää asunnon asioista. Saman summan kun laittaa kuukausittain lainoihin niin kiva oma kämppä on pikkuhiljaa ihan oma.
Itse olen vuokralla, mutta vuokra on pieni ja tuttu vuokranantaja. Mutta työni kautta näen ihmisten vuokrasopimuksia ja vuokrien järjettömyyttä ja suuruuden määrää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ekaks lasket paljonko tulee asuntolainaan lyhennyksiä kuukaudessa, sit lasket lyhennysten ja vuokran erotuksen. Tämän jälkeen lasket paljonko saat ylijäävällä osuudella sijoitustuottoa ja näytät että sijoitettu tuotto on pienempi kuin asunnon hinta.
Kauniisti unohdit tuosta kaavasta vastikkeet. Ne on leivottu vuokraan sisään, muttei lainan lyhennyksiin.
Kiitos että huomautit asiasta. Itse en tosiaankaan ole mikään asiantuntija, vaan tarkoitus oli selittää, kuinka tuo selkeytyisi kaltaiselleni asiasta mitään tietämättömälle.
Lyhyesti: Asumisen kk-kulut ovat vuokralla ja lainan kanssa kutakuinkin samat 20v, mutta sen jälkeen toinen on oma ja maksaa vain vastikkeen verran ja toisesta maksat (nousevaa) vuokraa hamaan loppuun asti.
Omasta asunnosta tulee omaisuutta.
Oman asunnon voi lyödä lihoiksi vanhuuden turvana tai sen voi jättää perinnöksi lapsille.
Eli jos nyt esittäisit excel-muodossa vaimollesi paljonko maksaa vuokra-asuminen/kk versus omistusasuminen/kk havainnollistaen mitä tapahtuu kuluille kun asunto on maksettu.
Olisin varovainen tuon Excelin esittelyn suhteen. Joillekin naisille Excel on kamala asia. Exceliä käyttävät vain tunnekylmät asparger-narsistit. Siinä on niin kauheasti vaikeita numeroitakin.
Älä ainakaan hanki lapsia kehitysvammaisen kanssa, varsinkaan jos vamma on perinnöllinen. Etsi terve puoliso.
Jospa vaimollasi on jotain muita suunnitelmia tulevaisuuden varalle.
Suosittelen yksinkertaisempaa mallia. Piirrä paperille vuokranantajan tasku ja oma tasku ja niiden sisältö nyt ja 10 vuoden päästä. Tämä keino on yleensä toiminut vastaavanlaisten tapausten kanssa. Eli yksinkertaistamalla. Unohda ne exel-taulukot.
Kokeile faktoilla, eli laskekaa ja verratkaa kuukausikuluja.