Loppuuko vuokrasopimuksemme määräaika 9.1 vai vuoden lopussa?

Vierailija kirjoitti:

Olisin voinut muuttaa jo vuoden vaihteessa ja asuntokin olisi ollut tyhjä, mutta vuokranvälitysfirman loman vuoksi (pieni yksityinen) sain avaimet vasta 9.1. Ja vuokrasopimus on määräaikainen, niin että pitää maksaa sakko, jos lähtee aikaisemmin pois.. Mies on sitä mieltä, että vuoden lopussa ja minusta se vuosi tulee tuohon 9.1, vaikka ei olekaan itsestä riippuva syy. Ei maksettu vuokraa koko tammikuulta. Tää on nyt tärkeää, kun pitää irtisanoa tämä ja muutetaan joka tapauksessa joulukuun viimeisellä viikolla uuteen. En maksa sakkoa, vaan pidän asunnon itselläni siihen asti, kun voin sanoa tämän irti. Ts. pidän avaimet itselläni sopimuksen loppuun saakka.

Korjaan selkeämmäksi, tammikuulta maksettiin 70 % vuokrasta.

Siis minä päivänä teidän sopimuksenne on alkanut? Vuoden määräaikainen on päivälleen vuoden siitä asti voimassa.

Riippuu ihan päivämäärästä milloin sopimus on tehty alkavaksi ja koska irtisanottu, plus irtisanomisaika. Asiat ovat tasan niin kuin ne kirjallisessa muodossa ovat.

Avainten saamisella ei ole mitään merkitystä, vaan sillä mikä aloituspäivä sopparissa seisoo.

Niin munkin mielestä. Vuokrasopimus alkoi vasta 9.1, koska en voinut saada avaimia ja tehdä vuokrasopimusta, kun välittäjä oli lomalla joulusta loppiaiseen. Vuokrasopimus olisi voitu tehdä etukäteenkin, mutta välittäjä ei ehtinyt...Entinen asukas muutti pois juuri ennen joulua. Mutta kun vuokrasopimus on tehty tuohon aikaan, niin eikö se kuitenkin lopu sitten 9.1, vaikka yleensä on kuluva kuukausi + seuraava täysi kuukausi? Omistaja itse asuu kauempana.

Mitä siinä vuokrasopimuksessa täsmällisesti sanotaan? Mikä siinä on merkitty sopimuksen alkamispäiväksi ja kestoksi? Kannattaa joka tapauksessa ottaa yhteyttä välitystoimistoon. Todennäköisesti heille sopii paljon paremmin se, että muutatte kuukauden lopussa kuin 9.1., sillä uuden vuokralaisen saaminen on helpompaa, jos asunto on vapaana kuukauden 1. päivä.

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

Olisit voinut korjata koko tekstiä vähän selkeämmäksi.

Mutta yritetään nyt.

Mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee? Se on se, mikä ratkaisee. Onko teidän nykyinen vuokrasopimus alkanut 1. tammikuuta? Tuskin se on merkattu keskeltä kuuta alkavaksi. Vuokranantaja on hyvittänyt teille ekan kuukauden vuokraa, koska ette saaneet avaimia ettekä päässeet muuttamaan.

Jos teillä on kuukauden irtisanomisaika ja olette irtisanoneet sen tässä kuussa, maksatte vuokran joulukuulta ja uuteen paikkaan sitten tammikuussa. Vaikka muuttaisitte huomenna, joutuisitte maksamaan joulukuun vuokran, koska irtisanomisaika.

Mielestäni välittäjä teki virheen tuossa, koska sopimus tehtiin välittäjän menojen mukaan ja itsekin olin typerä, kun en sanonut, että laitetaan alkamaan heti vuoden alusta. Ei tosin ollut aikomus muuttaa vielä pois, mutta se oma koti löytyikin jo.

Vierailija kirjoitti:

Olisit voinut korjata koko tekstiä vähän selkeämmäksi.

Mutta yritetään nyt.

Mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee? Se on se, mikä ratkaisee. Onko teidän nykyinen vuokrasopimus alkanut 1. tammikuuta? Tuskin se on merkattu keskeltä kuuta alkavaksi. Vuokranantaja on hyvittänyt teille ekan kuukauden vuokraa, koska ette saaneet avaimia ettekä päässeet muuttamaan.

Jos teillä on kuukauden irtisanomisaika ja olette irtisanoneet sen tässä kuussa, maksatte vuokran joulukuulta ja uuteen paikkaan sitten tammikuussa. Vaikka muuttaisitte huomenna, joutuisitte maksamaan joulukuun vuokran, koska irtisanomisaika.

Tiedän, että joulukuun vuokra maksetaan ja joulukuussa vasta muutetaankin. Vuokrasopimus siis alkoi 9.1 ja ei maksettu vuokraa koko tammikuulta, kun en saanut avaimia. Eikä ollut itselläkään kiire muuttaa. Kysymys on tammikuun vuokrasta. Pitääkö se maksaa vai ei?

Onko sopimus oikeasti määräaikainen vai näitä, joissa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta? Jos jälkimmäinen, niin voiko sopimusta edes irtisanoa päättyväksi muuten kuin kuukauden viimeisenä päivänä?

Vierailija kirjoitti:

Olisit voinut korjata koko tekstiä vähän selkeämmäksi.

Mutta yritetään nyt.

Mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee? Se on se, mikä ratkaisee. Onko teidän nykyinen vuokrasopimus alkanut 1. tammikuuta? Tuskin se on merkattu keskeltä kuuta alkavaksi. Vuokranantaja on hyvittänyt teille ekan kuukauden vuokraa, koska ette saaneet avaimia ettekä päässeet muuttamaan.

Jos teillä on kuukauden irtisanomisaika ja olette irtisanoneet sen tässä kuussa, maksatte vuokran joulukuulta ja uuteen paikkaan sitten tammikuussa. Vaikka muuttaisitte huomenna, joutuisitte maksamaan joulukuun vuokran, koska irtisanomisaika.

Määräaikainen on määräaikainen. Ei sitä tarvitse irtisanoa. Se loppuu, kun määräaika tulee täyteen.

Vierailija kirjoitti:

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

AP:lla on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka saa kuitenkin sanoa irti aikaisintaan 12 kuukauden kuluttua. Tämä on ihan tavallista yksityisillä vuokranantajilla.

Jos sellaisesta sopimuksesta haluaa päästä eroon ennen kuin vuosi on kulunut, siitä yleensä joutuu maksamaan jotain. Eli se on se sakko.

Mutta AP, sulla on joka tapauksessa se yhden kuukauden irtisanomisaika. Te joudutte maksamaan joka tapauksessa joulukuun vuokran, ihan siitä riippumatta, minkä pituinen teidän vuokrasopimus on.

Ja tiedätkö, että se vuokranvälittäjä on velvollinen vastaamaan sulle näihin kysymyksiin. Soita sille ja varmista, miten asiat teidän sopimuksessa on.

Vierailija kirjoitti:

Onko sopimus oikeasti määräaikainen vai näitä, joissa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta? Jos jälkimmäinen, niin voiko sopimusta edes irtisanoa päättyväksi muuten kuin kuukauden viimeisenä päivänä?

Hyvä kysymys, näinhän se tosiaan taitaa olla. Mutta aluksi vuoden määräaikainen ja jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, mutta sama asiahan tässä on. Eli sopimus voi päättyä vain tammikuun viimeinen päivä. Eli tää on tärkeää, että en edes irtisano ennenkuin joulukuun puolella, niin saadanpahan muuttaa rauhassa. Ei tammikuun vuokra maailmaa kaada, mutta onhan se muutama satanen rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

AP:lla on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka saa kuitenkin sanoa irti aikaisintaan 12 kuukauden kuluttua. Tämä on ihan tavallista yksityisillä vuokranantajilla.

Jos sellaisesta sopimuksesta haluaa päästä eroon ennen kuin vuosi on kulunut, siitä yleensä joutuu maksamaan jotain. Eli se on se sakko.

Mutta AP, sulla on joka tapauksessa se yhden kuukauden irtisanomisaika. Te joudutte maksamaan joka tapauksessa joulukuun vuokran, ihan siitä riippumatta, minkä pituinen teidän vuokrasopimus on.

Ja tiedätkö, että se vuokranvälittäjä on velvollinen vastaamaan sulle näihin kysymyksiin. Soita sille ja varmista, miten asiat teidän sopimuksessa on.

Siinä nyt ei ole mitään epäselvää, joulukuun vuokrassa, se maksetaan tietysti. Kyseessä on tammikuun vuokra. Ap.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisit voinut korjata koko tekstiä vähän selkeämmäksi.

Mutta yritetään nyt.

Mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee? Se on se, mikä ratkaisee. Onko teidän nykyinen vuokrasopimus alkanut 1. tammikuuta? Tuskin se on merkattu keskeltä kuuta alkavaksi. Vuokranantaja on hyvittänyt teille ekan kuukauden vuokraa, koska ette saaneet avaimia ettekä päässeet muuttamaan.

Jos teillä on kuukauden irtisanomisaika ja olette irtisanoneet sen tässä kuussa, maksatte vuokran joulukuulta ja uuteen paikkaan sitten tammikuussa. Vaikka muuttaisitte huomenna, joutuisitte maksamaan joulukuun vuokran, koska irtisanomisaika.

Määräaikainen on määräaikainen. Ei sitä tarvitse irtisanoa. Se loppuu, kun määräaika tulee täyteen.

AP:llä on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka voi irtisanoa 12 kuukauden päästä. Normaalissa toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa irtisanomiskuukausi on joka kuukausi.

Ja määräaikaisessa sopimus tosiaan päättyy sitten, kun se on sovittu päättyväksi. Niistäkin voi päästä eroon aikaisemmin, mutta yleensä siitäkin joutuu maksamaan.

Jotkut vuokranantajat eivät sakota, jos vuokralainen lähtee aikaisemmin, jos siihen kämppään löytyy heti uusi vuokralainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

AP:lla on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka saa kuitenkin sanoa irti aikaisintaan 12 kuukauden kuluttua. Tämä on ihan tavallista yksityisillä vuokranantajilla.

Jos sellaisesta sopimuksesta haluaa päästä eroon ennen kuin vuosi on kulunut, siitä yleensä joutuu maksamaan jotain. Eli se on se sakko.

Mutta AP, sulla on joka tapauksessa se yhden kuukauden irtisanomisaika. Te joudutte maksamaan joka tapauksessa joulukuun vuokran, ihan siitä riippumatta, minkä pituinen teidän vuokrasopimus on.

Ja tiedätkö, että se vuokranvälittäjä on velvollinen vastaamaan sulle näihin kysymyksiin. Soita sille ja varmista, miten asiat teidän sopimuksessa on.

Tämä ap kirjoittaa kyllä, että soppari on määräaikainen eikä toistaiseksi voimassa oleva.

Mietin tässä sitäkin, että vuoden vaihteessa voisi olla se uusi vuokralainen helpompi löytyä. Ap. Aloitus oli huonosti muotoiltu. Parempi kysymys olisi ollut, että joudummeko joka tapauksessa maksamaan tammikuun vuokran. Ko. välittäjä on lopettanut toimintansa ja siirtynyt palkkatöihin, joten siltä ei voi enää mitään kysyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

AP:lla on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka saa kuitenkin sanoa irti aikaisintaan 12 kuukauden kuluttua. Tämä on ihan tavallista yksityisillä vuokranantajilla.

Jos sellaisesta sopimuksesta haluaa päästä eroon ennen kuin vuosi on kulunut, siitä yleensä joutuu maksamaan jotain. Eli se on se sakko.

Mutta AP, sulla on joka tapauksessa se yhden kuukauden irtisanomisaika. Te joudutte maksamaan joka tapauksessa joulukuun vuokran, ihan siitä riippumatta, minkä pituinen teidän vuokrasopimus on.

Ja tiedätkö, että se vuokranvälittäjä on velvollinen vastaamaan sulle näihin kysymyksiin. Soita sille ja varmista, miten asiat teidän sopimuksessa on.

Tämä ap kirjoittaa kyllä, että soppari on määräaikainen eikä toistaiseksi voimassa oleva.

Vuoden ,ääräaikainen, joka jatkuu vuoden jälkeen toistaiseksi voimassa olevana, eli käytännössä toistaiseksi voimassa oleva. Ap.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sulla on sopparissa määräaika kirjattuna. Katso siitä. Sopimus on se, mikä pätee. Ja mikä ihmeen sakko? Maksat vuokraa määräajalta.

AP:lla on ilmeisesti toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka saa kuitenkin sanoa irti aikaisintaan 12 kuukauden kuluttua. Tämä on ihan tavallista yksityisillä vuokranantajilla.

Jos sellaisesta sopimuksesta haluaa päästä eroon ennen kuin vuosi on kulunut, siitä yleensä joutuu maksamaan jotain. Eli se on se sakko.

Mutta AP, sulla on joka tapauksessa se yhden kuukauden irtisanomisaika. Te joudutte maksamaan joka tapauksessa joulukuun vuokran, ihan siitä riippumatta, minkä pituinen teidän vuokrasopimus on.

Ja tiedätkö, että se vuokranvälittäjä on velvollinen vastaamaan sulle näihin kysymyksiin. Soita sille ja varmista, miten asiat teidän sopimuksessa on.

Tämä ap kirjoittaa kyllä, että soppari on määräaikainen eikä toistaiseksi voimassa oleva.

AP ei selvästikään tiedä. Jos sopimus on määräaikainen, sittenhän se päättyy eikä kenenkään tarvitse irtisanoa sitä.

AP:n kysymys ilmeisesti on, että päättyykö niiden sopimus 31.12. vai 9.1.