Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoista - mitä hittoa myyjä pelleilee
20.11.2017 |
Löydettiin miehen kanssa viikko sitten meille sopiva asunto ja maksettiin käsiraha. Kauppakirja allekirjoitetaan kun kuukausi vaihtuu ja myyjä saa omat asiakirjat kuntoon.
Tänään huomasin että sama asunto on Etuoven sivuilla myynnissä, eri välittämällä vaan. Kyseessä ei voi olla joku saman näköinen tms. tunnistin selkeästi asunnon yksityiskohdat, huonekalut, taulut tms. Stailausta oli toki tehty ja hintapyyntö on isompi kuin mitä tarjosimme.
Voiko myyjä oikeasti tehdä näin? Varausmaksun saa takaisin mutta ottaa päähän koska ihastuimme asuntoon. Se olisi ensimmäinen yhteinen koti meille.
Kommentit (15)
No itseasiassa saat ton käsirahan tuplana. Sehän siinä on ideana että kumpikin sitoutuu kauppaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No itseasiassa saat ton käsirahan tuplana. Sehän siinä on ideana että kumpikin sitoutuu kauppaan.
Se voi olla ihan miten tahansa määritelty. Yleisimmin kai käytetään jotain prosenttia kauppasummasta joka voi olla sama kuin käsirahan suuruus, mutta voi olla jotain muutakin.
En kyllä kenellekään anna rahoja mihinkään sopimukseen, ennenkuin molemmilla on nimi virallisessa paperissa, josta on otettu kuva kameralla. Sinne meni ne rahat. Sehän voi kiistää e ttä on koskaan edes nähnyt teitä. Ottakaa nyt hyvät ihmiset yhteyttä poliisiin.
Normaalissa asunto-osakekaupassa ei makseta mitään käsirahoja.
Jos myyjä hyväksyy ostotarjouksen, lukee siinä tarjouksessa ehdot, joilla kauppa syntyy ja jolla sen voi peruuttaa. Siinä siis sovitaan, mitä myyjän pitää korvata, jos hän hyväksymisen jälkeen päättääkin olla myymättä.
Toi teidän kuvio kuulostaa tosi epäilyttävältä muutenkin. Ettekö te ole tehneet kirjallista tarjousta? Oliko kaupassa mukana välittäjä?
Oletteko te tekemässä asuntokauppaa ensimmäisen kerran?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppaa ei ole vielä syntynyt, vaikka käsiraha on maksettu, myyjä saa kyllä yrittää parempaa hintaa muualta, mutta jos tekeekin sitten kaupat toisen kanssa, joutuu teille palauttamaan sen maksetun käsirahan ja mahdollisesti maksamaan vielä sakkoa käsirahan verran. Mikäli taas te peruisitte kaupan ilman vakavaa virhettä asunnossa, ette saa käsirahaa takaisin. Ei tämä ole poliisiasia. Sinällään myyjältä kylläkin ahnetta toimintaa, mutta ei rikollista. https://www.asuntokaupanvirheet.fi/kasiraha-asunto-osakkeen-kauppa
Kai siitä käsirahasta jäi joku tosite/merkintä tarjoukseen, että se on maksettu? Ehdot sovittu tarkasti?
Ettehän vaan pelkästään suullisesti tehneet tarjousta ja lyöneet rahoja tiskiin?
Vierailija kirjoitti:
Kauppaa ei ole vielä syntynyt, vaikka käsiraha on maksettu, myyjä saa kyllä yrittää parempaa hintaa muualta, mutta jos tekeekin sitten kaupat toisen kanssa, joutuu teille palauttamaan sen maksetun käsirahan ja mahdollisesti maksamaan vielä sakkoa käsirahan verran. Mikäli taas te peruisitte kaupan ilman vakavaa virhettä asunnossa, ette saa käsirahaa takaisin. Ei tämä ole poliisiasia. Sinällään myyjältä kylläkin ahnetta toimintaa, mutta ei rikollista. https://www.asuntokaupanvirheet.fi/kasiraha-asunto-osakkeen-kauppa
Kai siitä käsirahasta jäi joku tosite/merkintä tarjoukseen, että se on maksettu? Ehdot sovittu tarkasti?
Ettehän vaan pelkästään suullisesti tehneet tarjousta ja lyöneet rahoja tiskiin?
Taisivat maksaa käteisellä ilman kuitteja...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etenkin välittäjät yrittävät pettää molempia osapuolia parhaansa mukaan.
Epäselvyydet tarkistetaan pankin asiantuntijalta ja/tai kiinteistönvälittäjiä valvovalta viranomaiselta.
Kiinteistönvälittäjä ei koskaan ole kenenkään puolella, eikä aja mitään muuta päämäärää kuin sitä, että saa välityspalkkion taskuunsa.
Ap tässä...
Tarkoitin siis käsirahaa. Asunto oli ihan tunnetun firman välittäjällä ja varausmaksusta on kuitti.
En ole saanut välittäjää kiinni jotta olisin kysynyt että mitä hittoa myyjä meinaa. Myyjän tietoja mulla ei ole. Mietin juuri lähdenkö ajamaan sinne kun mies tulee kotiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on nyt jokin hälytys nupissa! En jostain syystä usko, että aloitus olisi ap:lle tapahtunut.
Aloituksesta ei edes ilmene, onko asunnon myyjä hyväksynyt ap:n välittäjän kautta tehdyn ostotarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on nyt jokin hälytys nupissa! En jostain syystä usko, että aloitus olisi ap:lle tapahtunut.
Aloituksesta ei edes ilmene, onko asunnon myyjä hyväksynyt ap:n välittäjän kautta tehdyn ostotarjouksen.
Hyväksyi välittäjän mukaan mutta en saanut siitä mitään dokumenttia. Sain välittäjältä maksuojeen ja maksoin samana päivänä. Hitto, mua hermostuttaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivotaan että asia järjestyy.
Käsiraha/varausmaksu muuten jää välittäjälle. Ne kaverit osaavat kyllä etunsa hoitaa.
Uutena jekkuna on ns. alkukauppa. Välittäjä saattaa ruveta kiristämään summaa, joka on jopa 7-8% kauppahinnassa. Tarpeeksi härski välittäjä lähettää vain sähköpostilla tilinumeron ja kehottaa maksamaan mahd. pian. Silloin maksamalla osan hyväksyt kauppakirjan ehtoineen, mitä et ole vielä nähnytkään.
Jälleen, jos mikään haisee välittäjän touhuissa, yhteys viranomaiseen.
Erityisen huonoja kokemuksia on ollut habitasta ja eräästä hkiläisestä pikkupuljusta, joka vaihtaa nimeään kerran vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on nyt jokin hälytys nupissa! En jostain syystä usko, että aloitus olisi ap:lle tapahtunut.
Aloituksesta ei edes ilmene, onko asunnon myyjä hyväksynyt ap:n välittäjän kautta tehdyn ostotarjouksen.
Hyväksyi välittäjän mukaan mutta en saanut siitä mitään dokumenttia. Sain välittäjältä maksuojeen ja maksoin samana päivänä. Hitto, mua hermostuttaa...
Habita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Simppeleimpiä psykologisen sodankäynnin välineitä on hinnan vedättäminen. Ostaja tekee tarjouksen, saa kuulla että on tehty parempi tarjous. Ei mitään keinoa tarkistaa onko tosiaan. Hyvässä lykyssä välittäjä vain huijaa innokasta ostajaa nostamaan omaa tarjoustaan.
No kai te nyt jonkun sopimuksen teitte kun käsiraha maksettiin.