Yhtiövastike + rahoitusvastike = 850 e per kk ... kuullostaako järkevältä

No mun mielestä on kauhea.

On kauhea jopa pääkaupunkiseudulla. Jos tuohon päälle vielä maksaa asuntolainaa.

Aikas normaalia varmaan.

Ite asun kaksiossa (52 m) jossa vastikkeet on yht 720e.

Järkyttävä. Itsellä 360 ja sekin on paljon.

Vierailija kirjoitti:

Aikas normaalia varmaan.

Ite asun kaksiossa (52 m) jossa vastikkeet on yht 720e.

Huh, ja lyhennätkö tuon päälle vielä asuntolainaa?

Ota mieluummin lisää lainaa ja maksa rahoitusvastike pois.

No hohhoijakkaa. Ei eruomääräistä vastikkeen suuruudesta voi päätellä yhtään mitään. Pitäisi nyt vähintäänkin tietää asunnon koko ja että mitä sillä rahoitusvastikkeella on saatu aikaan ja miten se on vaikuttanut osakkeen arvoon.

Ääritapuksessahan voi olla niin että on tehty älyttömän suuri remontti ja asunto on sitä ennen ostettu ihan pilkkahinnalla ja käytännössä koko asunnon nykyinen arvo on lyhentymässä tuolla rahoitusvastikkeella.

Kuulostaa ihankämpältä joka ostettu yhtiölainalla, eli maksetaan pois rahoitusvastikkeena.

Kuullostaa. Eihän tuota voi mitenkään puollustaa. Ja viellä muut kulut päälle. Mitalli sulle.

Vierailija kirjoitti:

Ota mieluummin lisää lainaa ja maksa rahoitusvastike pois.

Se rahoitusvastike nimenomaan on lainaa. Kysymys on vain siitä, kumpaan saa paremmat ehdot.

Vierailija kirjoitti:

Ota mieluummin lisää lainaa ja maksa rahoitusvastike pois.

Tuollainen kannattaa vain jos yhtiölainassa on korkeampi korko  kuin pankin asuntolainassa. Muuten kannattaa maksaa asuntolainaa veks ja lyhennellä yhtiölainaa vastikkeessa sekä sijoittaa rahaa  vaikka osakkeisiin.

Vierailija kirjoitti:

Kuullostaa. Eihän tuota voi mitenkään puollustaa. Ja viellä muut kulut päälle. Mitalli sulle.

Se oikea muoton on  muuten kuulostaa. Haluatko myydä ylimääräisiä konsonantteja?

Minkä kokoinen asunto ja paljonko siinä on pyyntihinta?

Eli jos yhtiölainaa on paljon ja asunnon hinta silti sama kuin lainattomilla, niin myyjä saa hyvät rahat. Jos taas asunto on edullinen ja päälle tulevat lainat nostavat hinnan normaaliksi, niin eihän tuossa ole hätää. Yleensä kannattaa maksaa yhtiölainat pois omalla lainalla. Omasta lainasta saat kuitenkin korkovähennyksen ja todennäköisesti edullisemman marginaalin.

Vierailija kirjoitti:

Kuullostaa. Eihän tuota voi mitenkään puollustaa. Ja viellä muut kulut päälle. Mitalli sulle.

Nyt en enään kestä! :'DD

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuullostaa. Eihän tuota voi mitenkään puollustaa. Ja viellä muut kulut päälle. Mitalli sulle.

Se oikea muoton on  muuten kuulostaa. Haluatko myydä ylimääräisiä konsonantteja?

Haluaisitko mieluummin ostaa hieman sarkasmintajua?

Vierailija kirjoitti:

Kuullostaa. Eihän tuota voi mitenkään puollustaa. Ja viellä muut kulut päälle. Mitalli sulle.

Mene autisti töihin.

No se riippuu siitä paljonko hoitovastike on, ja paljonko rahoitusvastike. Jos hoitovastike on kallis, on talossa jotain vikaa. Jos rahoitusvastike on iso, on tehty paljon remppaa ja se nostaa asunnon arvoa, yleensä.

Tulisin mielelläni suorittamaan masturboinnin asuntoosi. Arvo nousee 5%.

Asunto on 4h + k. Rivitalo kahdessa kerroksessa. Talo rakennettu 1963 mutta nyt peruskorjattu 2010-luvulle.

Tonttivuokran osuus on 180 euroa per kk.

Putki ja sähköremontti on tehty, uudet salaojat ja veden ohjaus, ilmastointi, uusi wc/kylpyhuone, uusi keittiö sekä uudet seinät/lattiat. Taloyhtiössä syyskuussa valmistunut uusi sauna ja pukuhuone takalla.

Hei tietääkö joku asiantuntija enemmän rahoitusvastikkeista eli kun ne kuulemma otetaan kuluina huomioon asumistukea laskettaessa eli saa asumistukea samoin kun hoitovastikkeeseen, niin näissä rahoitus vastikkeissa on kuulemma myös eroa minkä tyyppinen se yhtiölaina on. Tietyntyyppiset rahoituslainat otetaan huomioon kuluina asumistuesta ja tietyntyyppiset taas ei.