Palkkatulot 55K€/v. Varaa ostaa asunto?

Uskoisin kyllä, että saatte! Me adutaan hämeessä ja saatiin eka laina kesällä, tulot noin 30 000+28000. Olis saatu helposti 250 000, kun nyt otettiin 180. Teillä kuitenkin varallsuutta ja näyttöä maksukyvystäkin. Eihän se mutään maksa, jos kysytte asiaa:)

Noilla spekseillä en alkaisi havitella uutta asuntoa. Oletko muuten varma, ettei taloyhtiössänne ole jo tehty putkiremontti? Jos remonttia ei ole tehty, niin asunnon myyminen hyvällä hinnalla on hankalaa, sillä ostajat laskevat heti, paljonko lisähintaa tulee remontista. Minä makselisin teidän asemassanne entisiä lainoja pois ennen uuden ottamista. Pahasti kyllä näyttää siltä, että haaveilemaanne asuntoon taloudelliset resurssit eivät riitä, Paljonko olette ajatelleet saavanne entisen asunnon myynnistä?

Kyllä lainan saa kunhan on väh tuo 50 000 tilillä välittömästi siirrettävissä asuntokeinottelijan tilille sen valtavan 30 vuotisen lainan lisäksi.... jaa mut hei... tuon ikäiset ei enää saa kuin 10 vuoden lainoja. Ja siihen kun laskette kohta nousevat korot, niin...

Pankkien riskikartoituksella oletetaan että ihminen voi jäädä pysyvästi työttömäksi 51-vuotiaana, jolloin 40-vuotiaat saavat enää 10 vuoden lainoja, paitsi jos ovat lääkäreitä.

Tota riski-ikää ei kyllä tullut ollenkaan mieleen.

Täällä samankokoisesta ja ikäisistä asuntojen hp. on 135-150K€…

Kumpi noista vastauksista nyt sitten on oikein?

Kahden asunnon loukkoon? kirjoitti:

Omat tuloni ovat vuodessa noin 21K€/v ja miehen 35K€/v. Ikää on 40v ja miehellä 42v, lapset 12v, 14v ja 17v(käy pikaravintolassa töissä osa-aikaisesti). Asutaan vanhassa(-75) 4h+k kerrostalo huoneistossa. Asubtovelkaa vielä about 25K€. Omaa säästössä noin 10K€, tosin tolla summalla saataisiin kuitattua autovelan.

Tässä nykyisessä asunnossa ei vielä ole virallista puhetta tulevasta putkiremppasta mutta kyllä sekin aika vielä tulee.

Haaveena olisi muuttaa joko -90luvulla rakennettuun rivariin tai sitten uuteen (kolmio)kerrostaloon. Hintaluokkaa 250-300K€…

Mitä luulette mainituilla taustatiedoilla, että saakohan pankkeilta lainaa enää?

Anteeks mutta on ihan pakko:

Saataisiin kuitattua autovelka, ei autovelan. Vaihtoehto: Saisimme kuitattua autovelan.

Putkirempasta, ei putkiremppasta.

Pankeilta, ei pankkeilta.

Sen sijaan että kyselet täällä, laita laskuri töihin. Laske paljonko saatte nykyisestä jos  sen myytte ja paljonko teille jää asunnosta kun loppuvelka on maksettu, paljonko teillä on varaa lyhentää uutta lainaa kuukaudessa eli listaa nykyiset menot ja sen jääko NETTOtuloistanne mitään säästöön.

Sitten katselet vaikka Etuovi.comista haluamasi kaltaisen asunnon tiedot ja laskeskelet kk- erää  sivulta löytyvällä  lainalaskurilla niin näet paljonko lyhennys veisi nettotuloistanne  kun se  pankin edellyttämä omarahoitusosuus uudesta asunnosta on maksettu. Siihen lisäksi vielä  kyseisen asunnon vastike niin alat hahmottaa paljonko kuussa menisi  rahaa asumiseen. Vähennä se yhteenlasketuista NETTOtuloistanne ja tsekkaa paljonko lainan ja vastikkeen jälkeen menee muihin pakollisiin menoihin. Tämä sinun olisi  pitänyt älytä tehdä  ihan ensimmäiseksi sen sijaan että  tulit tänne kyselemaan. Ilman moista laskelmaa on turhaa edes ottaa yhteyttä pankkiin, koska käskevät sellaisen  tehdä.

Saa suorittaa!

Vierailija kirjoitti:

Pankkien riskikartoituksella oletetaan että ihminen voi jäädä pysyvästi työttömäksi 51-vuotiaana, jolloin 40-vuotiaat saavat enää 10 vuoden lainoja, paitsi jos ovat lääkäreitä.

Kumma juttu että me saimme 20 vuotta maksuaikaa eikä kumpikaan meistä ole lääkäri.

Tuosta nyt puuttuu se oleellinen... paljonko jää tassuun kun myytte nykyisen ja maksatte velan lopun pois?

Sitten sillä rahalla + säästöllä + 100000-120000 lainalla alatte katella seuraavaa. Tuleeko se 17v vielä muutossa mukana?

Kantsii myöskin miettiä onko ostettava aduntoon tulossa mitään isoo remontteja. -90luvulla rakennusalaloilla säästettiin tosi paljon rakennuskuluissa. Esim.putket olivat paljon heikompi laatuisia, ja niiden käyttöikä alkaa olla jo loppupäässä.