Minulla on sijoitusasunto lainan vakuutena. Voinko myydä sen ja kuitata käteenjäävällä summalla lainan takauksen?

Vielä toinen kysymys. Jos maksan siis omistusasunnon velkaa pois voittorahoilla, oman asuntoni vakuus kasvaa?

Voit myydä asunnon ja maksaa sillä lainan, jos saat asunnosta niin paljon rahaa, että se riittää. Jollei riitä, sun on annettava jäljelle jäävän summan vakuudeksi jotain muuta.

Jos asunto on lainan vakuutena, joudut kysymään "lupaa" pankilta asunnon myymiseen.

Kysy. Pankista.

Eihän nyt kukaan tosissaan kysy tällaista tältä palstalta.

En ymmärtänyt kumpaakaan kysymyksistäsi. Voisitko selittää, mitä tarkoitat. Jos asuntosi on jonkin lainan vakuutena, voit toki myydä asunnon ja maksaa sillä ko. lainan pois. Mutta ilmeisesti tarkoitit jotain muuta, kun puhuit takauksen kuittaamisesta.

Kummatkin yllä olevat vastaukset ovat oikein.

2. Kysymykseesi: kyllä, oman asuntosi vakuusarvoa on enemmän käyttämättä, jos maksat sitä koskevaa velkaa pois.

Eli talon vakuutena on sijoitusasunnon "voitto" (arvo 80 000 ja lainaa 60 000). Saan siis joka tapauksessa voittoa. Maksaisin voitolla talolainaa pois ja talon vakuusarvo nousisi vastaavasti. Tottakai kysyn maanantaina pankista, mutta olen niin kyllästynyt pienen taloyhtiön sotkuihin, että tuli nyt illalla viimeinen niitti halulle myydä kämppä pois.