Kysymys asuntolainasta

Ja niin, netto 3000e/kk.

Ei. Se riippuu ihan pankista paljo uskaltavat antaa ja millasilla marginaaleilla.

Ne laskelmat ovat vain suuntaa-antavia "mainoksia".

Laskurit ei kai pysty ottamaan teidän varallisuutta huomioon, joten sun vaan pitää mennä pankkiin kysymään.

Ängen keskusteluun, miten se menee eli jos omia säästöjä vaikka 30 000 e ja haluan lainaa 250 000 niin meneekö se niin että pankki antaa 220 000 ja pidät itse loput 30 000 ja summa on yht 250 000 vai että pankki antaa koko 250 000e? Tyhmä kysymys mutta mietityttää :)

Vierailija kirjoitti:

Ängen keskusteluun, miten se menee eli jos omia säästöjä vaikka 30 000 e ja haluan lainaa 250 000 niin meneekö se niin että pankki antaa 220 000 ja pidät itse loput 30 000 ja summa on yht 250 000 vai että pankki antaa koko 250 000e? Tyhmä kysymys mutta mietityttää :)

Meillä oli säästöjä 45000 lainaa hakiessa. Asunto ostettiin 210000€:lla ja lainaa otettiin 190000€.

Vierailija kirjoitti:

Ängen keskusteluun, miten se menee eli jos omia säästöjä vaikka 30 000 e ja haluan lainaa 250 000 niin meneekö se niin että pankki antaa 220 000 ja pidät itse loput 30 000 ja summa on yht 250 000 vai että pankki antaa koko 250 000e? Tyhmä kysymys mutta mietityttää :)

Totta kai se menee sen mukaan mitä sieltä myönnetään... Jos haet 250 000eur lainaa ja saat, niin sinulle lainataan 250 000eur (mikäli ehdot täyttyvät), mutta asuntolainassa pitää olla 10% omaa rahaa (5% ensiasuntoon). Eli et voi ottaa 250 000eur maksavaan asuntoon 250 000eur lainaa ilman kovia vakuuksia (vakuudet yli 250 000eur).

Vierailija kirjoitti:

Onko olemassa jotain realistista lainansaanti laskuria?

Kuinka paljon lainaa voi saada 30-vuotias yhden aikuisen ja yhden lapsen talous, omia säästöjä n 30 000e ja velaton kaksio pk-seudulla, vuokratulot kattavat kyseisen asunnon vastikkeen sekä suurimmalta osin myös uuden.

Eikö kannattaisi myydä se kaksio,eikä ottaa lainaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko olemassa jotain realistista lainansaanti laskuria?

Kuinka paljon lainaa voi saada 30-vuotias yhden aikuisen ja yhden lapsen talous, omia säästöjä n 30 000e ja velaton kaksio pk-seudulla, vuokratulot kattavat kyseisen asunnon vastikkeen sekä suurimmalta osin myös uuden.

Eikö kannattaisi myydä se kaksio,eikä ottaa lainaa?

Ei sitä omaisuutta niin kerrytetä että myydään pois.

Tietysti kannattaa ottaa lainaa ja maksattaa lainat vuokralaisella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ängen keskusteluun, miten se menee eli jos omia säästöjä vaikka 30 000 e ja haluan lainaa 250 000 niin meneekö se niin että pankki antaa 220 000 ja pidät itse loput 30 000 ja summa on yht 250 000 vai että pankki antaa koko 250 000e? Tyhmä kysymys mutta mietityttää :)

Totta kai se menee sen mukaan mitä sieltä myönnetään... Jos haet 250 000eur lainaa ja saat, niin sinulle lainataan 250 000eur (mikäli ehdot täyttyvät), mutta asuntolainassa pitää olla 10% omaa rahaa (5% ensiasuntoon). Eli et voi ottaa 250 000eur maksavaan asuntoon 250 000eur lainaa ilman kovia vakuuksia (vakuudet yli 250 000eur).

Jos haluat ostaa asunnon, jonka myyntihinta on 250 000 euroa, pankki ottaa ostettavasta asunnosta vakuutena ehkä 70 prosenttia eli 75 000 euron edestä pitäisi olla vakuuksia tai muuta rahoitusta. Näin siis teoriassa. Käytännössä pankki edellyttää, että sulla on säästöjä tai muita todellisia vakuuksia (esim. sijoitusasunto tai mökki) 10 prosentin edestä. Silloin se tarkoittaisi sitä, että maksaisit asunnosta 25 000 omalla rahalla ja 225 000 euroa pankin lainalla.

Mutta se edellyttää tietenkin sitä, että sulla on riittävät tulot, jotta pankki voi myöntää sulle sen 225 000 euroa lainaa. Lisäksi ostettavan kohteen pitää olla sellainen, että pankki ylipäänsä lähtee rahoittamaan sitä.

10% omarahoitus tarkoittaa sitä että jos sinulla on omaa rahaa 30 tonnia ja esimerkiksi 200 tonnin arvoinen yksiö, niin pankista voisi irrota 2,3 miljoonaa ja helposti jos tulot on sellaiset että ne on reallista myös lyhentää. Jos vakuudet on kunnossa, kuten ap:lla, niin lainaa saa vaikka ei olisi edes realistisia tuloja lainan takaisinmaksuun, koska vakuudet on niin hyvät että pankki saa takuuvarmasti joka tilanteessa omansa pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko olemassa jotain realistista lainansaanti laskuria?

Kuinka paljon lainaa voi saada 30-vuotias yhden aikuisen ja yhden lapsen talous, omia säästöjä n 30 000e ja velaton kaksio pk-seudulla, vuokratulot kattavat kyseisen asunnon vastikkeen sekä suurimmalta osin myös uuden.

Eikö kannattaisi myydä se kaksio,eikä ottaa lainaa?

Ei sitä omaisuutta niin kerrytetä että myydään pois.

Tietysti kannattaa ottaa lainaa ja maksattaa lainat vuokralaisella.

Ison lainan korot?