Auttakaa asuntokaupassa! Myyjä ei halua muuttaa pois!
Teimme tarjouksen asunnosta ja myyjä hyväksyi tarjouksemme. Tarjoukseemme oli kirjattu välittäjän toimesta, että vapautuminen 1.8. Kauppakirjaa ei vielä ole kirjoitettu, mutta laina on myönnetty. Nyt välittäjä soitti ja sanoi, että myyjän perheen uuden asunnon ostossa on tullut ongelmia ja he haluavat asua vanhassa asunnossaan (joka siis nyt on meidän) 1.9. asti. Me taas emme missään nimessä halua odottaa niin kauaa, sillä vanhassa vuokra-asunnossamme jossa asumme nyt, on sisäilmaongelma.
Mitkä siis on oikeutemme? Jos tarjouksessamme on lukenut, että vapautuminen on 1.8. niin eikö myyjän olisi periaatteessa pitänyt tehdä vastatarjous, jossa hän ei suostu 1.8. vapautumiseen? Kiinteistövälittäjä esittää asian niin, ettei meillä ole muuta mahdollisuutta kuin tyytyä tilanteeseen. Voiko myyjä vain mielivaltaisesti jatkaa asunnossa asumista neuvottelematta meidän kanssamme? Mielestäni olisi jo alun perin ostotarjousta tehdessämme pitänyt sopia tästä myöhemmästä päivästä - emme luultavasti olisi suostuneet siihen, sillä meidän on päästävä tätä sisäilmaongelmaa pakoon pian.
Vinkkejä ja apuja asiasta jotakin tietäviltä kaivataan kipeästi! Kiitos!
Kommentit (30)
Kiitos ihan hirveästi vinkeistä! Tuota vapautumista ei ole kirjattu tarjouksen ehtoihin (tarjouksen ehtoja olivat kosteusmittaus ja rahoituksen järjestyminen, molemmat nyt OK). Tarjouslomakkeessa on kuitenkin kohta "vapautuminen: 1.8.". Tarjouslomaketta täyttäessämme välittäjä sanoi että "laitetaanko vaikka 1.8. - ei se välttämättä ole kuitenkaan ihan tarkalleen tuo päivä". Me tietenkin kuvittelimme, että hän tarkoitti, että vapautuminen voi olla paria päivää ennemminkin, mutta ei nyt sentään kuukautta MYÖHEMMIN!
Myyjä on kuitenkin hyväksynyt tarjouksemme, jossa on lukenut "vapautuminen 1.8." - eikö se siis ole selvää, että hän rikkoo sopimusta, jos mielivaltaisesti päättää, että vapautuminen onkin kuukautta myöhemmin?
Inhottavaa, kun välittäjä vetoaa koko ajan siihen, että "heillä on kuusi pientä lasta ja niin paljon tavaraa ja hankala tilanne....". Pitäisikö meidän nyt sitten sääliä heitä - ihmisiä, joita emme edes koskaan ole tavanneet, ja suostua tähän oman terveydemme uhalla?
Sopimusrikkomus on määritelty, se on liki kolme tonnia.
Ja kyse on osakekaupoista.
AP.
Hipparilla kirjoitti:
Kiitos ihan hirveästi vinkeistä! Tuota vapautumista ei ole kirjattu tarjouksen ehtoihin (tarjouksen ehtoja olivat kosteusmittaus ja rahoituksen järjestyminen, molemmat nyt OK). Tarjouslomakkeessa on kuitenkin kohta "vapautuminen: 1.8.". Tarjouslomaketta täyttäessämme välittäjä sanoi että "laitetaanko vaikka 1.8. - ei se välttämättä ole kuitenkaan ihan tarkalleen tuo päivä". Me tietenkin kuvittelimme, että hän tarkoitti, että vapautuminen voi olla paria päivää ennemminkin, mutta ei nyt sentään kuukautta MYÖHEMMIN!
Myyjä on kuitenkin hyväksynyt tarjouksemme, jossa on lukenut "vapautuminen 1.8." - eikö se siis ole selvää, että hän rikkoo sopimusta, jos mielivaltaisesti päättää, että vapautuminen onkin kuukautta myöhemmin?
Inhottavaa, kun välittäjä vetoaa koko ajan siihen, että "heillä on kuusi pientä lasta ja niin paljon tavaraa ja hankala tilanne....". Pitäisikö meidän nyt sitten sääliä heitä - ihmisiä, joita emme edes koskaan ole tavanneet, ja suostua tähän oman terveydemme uhalla?
Sopimusrikkomus on määritelty, se on liki kolme tonnia.
Ja kyse on osakekaupoista.
AP.
Suostutte siirtämään vapautumista kolmella tonnilla. Sillä saatte tavarat varastoon ja asutte jossain muualla tai pidätte vaikka kesäloman ja olette reissussa tuon ajan.
Säästätte myös 1kk vuokran ja vastikkeen, joten rahat riittää.
Ehdottakaa siis tuota välittäjälle.
Voitte kertoa hänelle, että tarjouksen ehto on sitova joten pukinat pois.
Teinä en itse vetäytyisi kaupasta, vaan sanoisin välittäjälle, että myyjä on hyväksynyt tarjouksen 1.8 poismuuton kanssa eli sinä tulkitset asian niin, että myyjä peruu hyväksyntänsä tehtyyn tarjoukseen. Sano, että otat sanktiona sen 3 tonnia, koska myyjä perui ja mietit sitten teetkö jatkossa enää asunnosta toista tarjousta (et ainakaan noin korkeaa kuin nyt kosta tällainen venkslaaminen on niin ärsyttävää), mutta tämän tarjouksen tulkitset perutuksi myyjän taholta. Kyllä siellä alkaa tapahtua sen jälkeen. Välittäjä tietää, että sinä olet oikeassa.
Välittäjä yrittää kusettaa teitä. Pitäkää oikeusistanne kiinni.
Hipparilla kirjoitti:
Teimme tarjouksen asunnosta ja myyjä hyväksyi tarjouksemme. Tarjoukseemme oli kirjattu välittäjän toimesta, että vapautuminen 1.8. Kauppakirjaa ei vielä ole kirjoitettu, mutta laina on myönnetty. Nyt välittäjä soitti ja sanoi, että myyjän perheen uuden asunnon ostossa on tullut ongelmia ja he haluavat asua vanhassa asunnossaan (joka siis nyt on meidän) 1.9. asti. Me taas emme missään nimessä halua odottaa niin kauaa, sillä vanhassa vuokra-asunnossamme jossa asumme nyt, on sisäilmaongelma.
Mitkä siis on oikeutemme? Jos tarjouksessamme on lukenut, että vapautuminen on 1.8. niin eikö myyjän olisi periaatteessa pitänyt tehdä vastatarjous, jossa hän ei suostu 1.8. vapautumiseen? Kiinteistövälittäjä esittää asian niin, ettei meillä ole muuta mahdollisuutta kuin tyytyä tilanteeseen. Voiko myyjä vain mielivaltaisesti jatkaa asunnossa asumista neuvottelematta meidän kanssamme? Mielestäni olisi jo alun perin ostotarjousta tehdessämme pitänyt sopia tästä myöhemmästä päivästä - emme luultavasti olisi suostuneet siihen, sillä meidän on päästävä tätä sisäilmaongelmaa pakoon pian.
Vinkkejä ja apuja asiasta jotakin tietäviltä kaivataan kipeästi! Kiitos!
Helpointa on neuvotella. Itse tekisin sellaisen vedon, että ilmoittaisin myyjälle peruvani kaupan ellei asunto vapaudu sovitun mukaisesti. Te olette tehneet ostotarjouksen, jossa päivämääränä 1.8., joten teillä on täysi oikeus perua asia. Se oletteko perumassa ei ole merkittävää vaan se haluaako myyjä kattoa ton kortin.
Hipparilla kirjoitti:
Kiitos ihan hirveästi vinkeistä! Tuota vapautumista ei ole kirjattu tarjouksen ehtoihin (tarjouksen ehtoja olivat kosteusmittaus ja rahoituksen järjestyminen, molemmat nyt OK). Tarjouslomakkeessa on kuitenkin kohta "vapautuminen: 1.8.". Tarjouslomaketta täyttäessämme välittäjä sanoi että "laitetaanko vaikka 1.8. - ei se välttämättä ole kuitenkaan ihan tarkalleen tuo päivä". Me tietenkin kuvittelimme, että hän tarkoitti, että vapautuminen voi olla paria päivää ennemminkin, mutta ei nyt sentään kuukautta MYÖHEMMIN!
Myyjä on kuitenkin hyväksynyt tarjouksemme, jossa on lukenut "vapautuminen 1.8." - eikö se siis ole selvää, että hän rikkoo sopimusta, jos mielivaltaisesti päättää, että vapautuminen onkin kuukautta myöhemmin?
Inhottavaa, kun välittäjä vetoaa koko ajan siihen, että "heillä on kuusi pientä lasta ja niin paljon tavaraa ja hankala tilanne....". Pitäisikö meidän nyt sitten sääliä heitä - ihmisiä, joita emme edes koskaan ole tavanneet, ja suostua tähän oman terveydemme uhalla?
Sopimusrikkomus on määritelty, se on liki kolme tonnia.
Ja kyse on osakekaupoista.
AP.
Tässä tilanteessa otatte sen 3000 € kuten tuossa toisaallakin neuvottiin. Kyseessä on sopimusrikkomus ja tota välittäjää käskisin laittamaan lärvinsä ruttuun ennen kuin sotkee asiat niin, että joutuu itte kärsimään.
Kiitos! Laitoin välittäjälle viestiä, ettemme suostu tällaiseen ilman neuvottelua.
AP
Hyvä! Ilmoitahan tänne mitä välittäjä / myyjä vastaa.
Asunnon vapautuminen ei ole mikään pieni asia ja ammattimainen välittäjä tietää sen. On ihan selvää, että paitsi ostajaa niin yleensä myös myyjää kiinnostaa erittäin paljon se, milloin asunto todellisuudessa vapautuu.
Asia on juuri niin kuin täällä on kerrottu, eli myyjä on hyväksynyt ostotarjouksen niillä ehdoilla, jotka tarjoukseen on kirjattu. Ette anna periksi asiassa. Välittäjä on tietenkin myyjän välittäjä eli sen asialla. Jos välittäjä kaiken lisäksi on ollut itse aiheuttamassa ongelmaa eli ei ole selvittänyt omalta asiakkaaltaan, milloin asunto vapautuu, niin sillä ei ole mielenkiintoa oma-aloitteisesti asiaa korjata.
Asia korjaantuu, kun myyjä korvaa teille jotain.
Tai sitten toteatte, että myyjä on hylännyt teidän ostotarjouksen. Sekä myyjällä että ostajalla on oikeus perua sopimus mutta siitä joutuu sitten maksamaan jotain.
Meillä on aika pankkiin kauppakirjan kirjoitusta vartem varattuna.