Anoppi ilmoitti, että on päättänyt myydä kiinteistöjä, joista omistaa vain osan

Ei tuo mitään jyräämistä ja kiristämistä ole, noin toimitaan ihan lain mukaan yhteisomistusta purettaessa.

Miksei sitä sitten saisi myydä muiden mielestä?

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Ne muuthan änkyröiltä kuulostaa, anoppi saa tietenkin halutessaan myydä omaisuuttaan.

Miksi ihmeessä tähän vastataan puuta heinää (ensimmäiset vastaajat), kyllä todellakin saa laittaa koko kiinteistön myyntiin jos muut osakkaat ei suostu osuutta lunastamaan.

Vierailija kirjoitti:

Miksei sitä sitten saisi myydä muiden mielestä?

Toki saa eikä kiinnosta, paitsi juridiset kuviot.

Ap

https://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan

"Kun omistat asunnon yksin, voit päättää kaupasta itse. Jos omistaja on avioliitossa tai siihen rinnastettavassa rekisteröidyssä parisuhteessa ja asunto on tarkoitettu molempien puolisoiden yhteiseksi kodiksi, tarvitaan kauppaan puolison suostumus. Kun puolisot omistavat asunnon yhdessä, molemmat puolisot ovat myös yhdessä myyjinä.

Myös muissa tilanteissa, joissa asunnolla on useita omistajia, kaikki omistajat päättävät kaupasta. Näin esimerkiksi kuolinpesän kaikki osakkaat päättävät kaupasta yhdessä."

Eli tässä on täysin väärää tietoa?

Ei voi myydä itsekseen vaan pitää oikeuden kautta hakea päätös yhteisomistuksen purkamisesta. Eiköhän asia pian selviä kiinteistönvälittäjällekin.

Joko ostatte anopin ulos tai myytte. Turha miettiä mitään vanhoja ja roikkua yhteisessä omaisuudessa, jos edes muistot ei ole hyviä.

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Eli hän omistaa kaiken yksin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Eli hän omistaa kaiken yksin

Ei omista. Hänellä on hallintaoikeus kuolemaansa asti l. oikeus asua ko. asunnossa.

Älkää sitten urputtako. Lunastakaa, jos haluatte, tai pankaa myyntiin ja rahat jakoon. Kuulostaa siltä, että perijät odottavat ja toivovat anopin kupsahtamista ja asunnon mahdollista arvobnousua.

Jopas sattui, eilen tästä oli täällä puhetta, miten päästä eroon kahden kohteen yhteisomistuksesta. Neuvottiin myymään, ellei muut osakkaat halua ostaaa. :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Eli hän omistaa kaiken yksin

Ei omista. Hänellä on hallintaoikeus kuolemaansa asti l. oikeus asua ko. asunnossa.

Se on jokatapaukaessa. Ei koske muuta kuin asuntoa.

Mutta keskinäinen testamentti, hän omistaa kaiken yksin

Vierailija kirjoitti:

https://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan

"Kun omistat asunnon yksin, voit päättää kaupasta itse. Jos omistaja on avioliitossa tai siihen rinnastettavassa rekisteröidyssä parisuhteessa ja asunto on tarkoitettu molempien puolisoiden yhteiseksi kodiksi, tarvitaan kauppaan puolison suostumus. Kun puolisot omistavat asunnon yhdessä, molemmat puolisot ovat myös yhdessä myyjinä.

Myös muissa tilanteissa, joissa asunnolla on useita omistajia, kaikki omistajat päättävät kaupasta. Näin esimerkiksi kuolinpesän kaikki osakkaat päättävät kaupasta yhdessä."

Eli tässä on täysin väärää tietoa?

Ei kun tässä on ihan oikeaa tietoa, eli päätetään yhdessä. Sitten jos ei saada yhdessä yksimielistä päätöstä, niin sitten joko lunastetaan sen osuus joka haluaisi myydä tai sitten jos sekään ei sovi, niin sitten menee myyntiin ulkopuoliselle kun ei yhdessä saatu päätettyä kaikille sopivaa ratkaisua.

Onko tässä nyt kyseessä jakamaton perintö, vai yhteisomistajuus? Kyse on ihan eri asioista!

Ja jos kukaan ei vastusta myyntiä, niin mikä on ongelma? Järkeväähän se on myydä käyttämättömät tontit ja talot ja ostaa kerrostalo-osake vanhoille päiville. Järkevää omaisuudenhoitoa (myös teidän kannalta: älytöntä olis pitää paikkaa tyhjillään vuosikymmeniä ja antaa kiinteistöjen rapistua...)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Eli hän omistaa kaiken yksin

Ei omista. Hänellä on hallintaoikeus kuolemaansa asti l. oikeus asua ko. asunnossa.

Se on jokatapaukaessa. Ei koske muuta kuin asuntoa.

Mutta keskinäinen testamentti, hän omistaa kaiken yksin

Keskinäinen testamentti voi olla hallintaoikeustestamentti tai omistusoikeuden siirtävä testamentti. Eikös ap sanonut selkeästi alussa, että kämppää on omistamassa kaksi muuta ja anoppi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunnossa asuu anoppi itse keskinäisen testamentin turvin, jonka itse aikoinaan vaatinut, ettei lapsipuoli saa lakiosiuttaan (eikä saanutkaan).

Kiinteistö aika olemattomalla käytöllä, mutta senkin myynnin aiemmin esti kostaakseen lapsipuolelle.

Eli hän omistaa kaiken yksin

Ei omista. Hänellä on hallintaoikeus kuolemaansa asti l. oikeus asua ko. asunnossa.

Se on jokatapaukaessa. Ei koske muuta kuin asuntoa.

Mutta keskinäinen testamentti, hän omistaa kaiken yksin

Keskinäisestä testamentista huolimatta rintaperillinen on oikeutettu heti lakiosaansa jos sitä perunkirjoituksen yhteydessä vaan vaatii.

Vierailija kirjoitti:

Muut osakkaat eivät ole lunastamassa anopin osuutta. Ilmoitti myyvänsä kerrostaloasunnon sekä talon tontteineen, joista hänelle kuuluvalla osuudella päättänyt ostaa asunnon itselleen. Ilmoitusasiana toi asian esiin.

Ap

Silloin kiinteistöt menee myyntiin. Joko muut osakkaat ostaa anopin osuuden tai koko kiinteistö menee myyntiin

Vierailija kirjoitti:

Muut osakkaat eivät ole lunastamassa anopin osuutta. Ilmoitti myyvänsä kerrostaloasunnon sekä talon tontteineen, joista hänelle kuuluvalla osuudella päättänyt ostaa asunnon itselleen. Ilmoitusasiana toi asian esiin.

Ap

Kerrostaloasunto ei ole kiinteistö.