Mitä nimeä asuntomyynti-ilmoituksissa käytetään putkiremontista?

Vierailija kirjoitti:

Äitini aikoo luopua omakotitalosta ja ollaan katseltu myytäviä kaksioita. Missään ei mainita, onko putkiremontti tehty tai onko tulossa. Pitäisikö se osata lukea rivienvälistä vai millä nimellä se on remppalistassa?

Äitiäni kiinnostavat asunnot on 70-luvulla rakennetuissa taloissa.

Linjasaneeraus.

Linjasaaneeraus

Linjasaneeraus, putkiremontti, vesiputket uusittu. Yleensä kyllä on käyttövesiputket uusittu tms. koska se kertoo tavikselle eniten. Jos ei mainita, ei ole tehty, noin yleensä. Se on kuitenkin myyntivaltti, että on tehty. 

Kaukolämpölaitteiden määräaikaishuolto ja tarkastus

1970-luvulla rakennetuissa on putkiremppa tulossa 0-10 vuoden päästä, joissain on jo tehtykin. Jos siellä on jotain viemäreiden pesua ja kuvausta mainittu, niin tarkoittaa sitä, että putkia seurataan. Jos tulevissa rempoissa ei ole mainintaa edes hankesuunnittelusta, niin taloyhtiö tuskin on hyvin hoidettu, kun ei ole vielä varautunut ollenkaan. Jos linjasaneeraus on tulevissa remonteissa, niin perinteinen petkiremppa on sit noin 2 kertaa niin kallis ja hankala kuin viemäreiden sukitus. Kannattaa ottaa näistä selvää, jos tuon aikakauden asuntoja katsoo.

Mitä keväällä etsittiin pojalle asuntoa aika monessa vanhemmassa talossa kyllä ilmoitettiin onko tulossa, menossa tai tehty.

Paljon oli myynnissä sellaisia, joissa oli tehty vuosi aikaa ja

yhtiövelkaosuus maksamatta. Minusta aika käteviä, remppa tehty ja asumaan pääsi heti.

En ole ap mutta samaa miettinyt! Kiitos tiedosta:)

Se on joko linjasaneeraus tai LVIS-remontti. Ja kyllä se kaikissa ilmoitetaan, jos se on tehty. Ja myös sillin, jos se on päätetty tehdä. Jos on ennen 1980-lukua rakennettu talo ja putkiremontti tekemättä, voi päätellä, että kohta se tulee. 1980-luvulla tehtyihin ei välttämättä tarvitse enää tehdäkään, riittää kun viemärit pestään.

välittäjien tietoihin ei kannata luottaa, aina yhteys suoraan isännöitsijään. saa tiedot mitä on tehty ja mitä tulossa.

Yhdessä mainittiin että tulossa linjasaneesaus ja hinta noin 40000e. Melko kallis, kun asunnon hinta 65000e.

Ap.

Asuntoa ostettaessa pitäisi esittää ja ainakin kysymällä saada tieto, että mitä tehty ja mitä tulossa ja millä aikataululla! Meillä rivitaloyhtiössä on joka vuosi esillä yhtiökokouksessa kunnossapitotarveselvitys, josta käy ilmi suunnitelmia ja tehtyjä juttuja! Jossakin määrin näitä asioita kannattaa aina selvittää siten, että itselle jää kirjallista todistetta kysymisestä ja vastaamisesta, esim. spostiin tms. .Tarvittaessa virheellisestä tiedosta voi tulla vahingonkorvausta.

Putkiremontti ei muuten sitten ole ainoa remontti, vaikka moni vain sitä ajattelee. Jos onkin vesiputket saneerattu, edessä voi olla vielä viemäreiden pinnoitus, lämmitysjärjestelmän säätö, iv-remontti, julkisivuremontti, ikkunremontti, parvekeremontti...näitä kaikkia tulee vanhoissa taloissa eteen. Sähköt yleensä päivitetään tähän päivään putkirempan yhteydessä, mutta aina ei sitäkään tehdä tai tehdään ihan minimi. 

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa ostettaessa pitäisi esittää ja ainakin kysymällä saada tieto, että mitä tehty ja mitä tulossa ja millä aikataululla! Meillä rivitaloyhtiössä on joka vuosi esillä yhtiökokouksessa kunnossapitotarveselvitys, josta käy ilmi suunnitelmia ja tehtyjä juttuja! Jossakin määrin näitä asioita kannattaa aina selvittää siten, että itselle jää kirjallista todistetta kysymisestä ja vastaamisesta, esim. spostiin tms. .Tarvittaessa virheellisestä tiedosta voi tulla vahingonkorvausta.

Ostajalla on myös selvilleottovelvollisuus, eli on ymmärrettävä, että vanhoissa taloissa remontteja tulee ja voi tulla vaikka parvekkeiden korjaus, vaikka ei olisi suunniteltu, kun nämä alkavat rapistua. Eli kun ostaa vanhaa, pitää varautua kaikkeen. 

Vierailija kirjoitti:

Yhdessä mainittiin että tulossa linjasaneesaus ja hinta noin 40000e. Melko kallis, kun asunnon hinta 65000e.

Ap.

Jep, niitähän on, tv:ssäkin ollut, taloyhtiöitä pienillä muuttotappiopaikkakunnilla, joissa ei kannata tai ei voi alkaa edes tekemään remppoja, koska taloyhtiöt eivät saa lainoja ja remppa maksaa enemmän kuin asunnon arvo on! Kuka hullu alkaa maksamaan remppaa, jota ei koskaan saa takaisin millään tavalla, eikä se tosiaan nosta asunnon arvoa rempan hintaa, ei edes nimellistä osuutta siitä! Siinä mielessä kannattaa katsoa uudempaa ilman tulevia suuria remppoja tai valmiiksi rempattuja. Ainahan saa pyytää hintaa asunnosta, mutta maksajankin kannattaa olla maltillinen!

Äiti saa talostaa n. 80000e jos edes saa sitä myytyä. Tuo on ihan maksimisumma mitä asunto saa maksaa, ei ota lainaa. Kovin uutta ei tuolla hinnalla saa.

Ap.