Mitä asumistuen vuokrakatto käytännössä tarkoittaa?

Jos oikeasti haluttaisiin poistaa ylikalliit vuokra-asunnot, niin se vuokrakatto pitäisi asettaa sijoitusasuntojen omistajille. Toisin sanoen he eivät saisi vuokrata asuntojaan törkyhintaan vaan jossain olisi kohtuuden raja. Kyllä he silti saisivat sijoituksilleen tuottoa.

Tosiasiassa jälleen kerran hallituksen päätös heikentää vain heikommassa olevien tilannetta ja ajaa osan porukasta taivasalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tukea saa silti, menee juuri noin kun ketjussa kerrottiin että tukea saa tiettyyn neliöhintaan asti (varmaan sen max 80 prossaa kuten ennenkin) ja sen ylittävä osuus pitää maksaa itse tai toimeentulotuesta johon ei samaa rajoitusta ainakaan vielä olla esitetty. 

Oikeasti olisin kaivannut tähän sitä neliörajoitusta myös vaikka kyllä tuo neliöhinnan rajoituskin toivottavasti laittaa ihmiset äänestämään jaloillaan ja etsimään edullisempia asuntoja. 

Mutta onhan tämmöinen jo nykyäänkin. Missä muutos?

Niin, nytkin on rajoitettu vuokra kokonaismäärää mikä hyväksytäään eli onhan nytkin tavallaan käytössä enimmäisneliövuokrakatto. Olisin itsekin kaivannut takaisin sitä itse neliömäärien rajoitusta. Jos vain neliöiden hinnalla on rajoitus mutta ei itse neliöillä voi hlö edelleen maksattaa ylisuurta asuntoa valtiolla jos vain neliövuokra on kohtuullinen. Tämä on ongelma varsinkin kaupungin asuntojen kohdalla. Olisi kohtuullista että ne olisivat käytössä tarjotuksenmukaisesti eikä niin että 2hlö asuttaa 4h+k ja 4hlö asuttaa 2h+k koska eivät saa isompaa.

OIkeastaanhan tuo sitten tarkoittaa sitä että tukien varassa eläville on kalliimpaa asua korkeimman neliövuokran asunnoissa. Ai jai miten käy Saton ja muiden. Nythän kun käytössä ovat olleet könttäsummat on jotenkin perhe voinut esim. asua asunnossa jossa on kallis neliöhinta mutta ehkä vähän neliöitä. Nyt tämä käy vaikeammaksi. Mutta tämä ei taas vaikuta mitenkään positiivisesti siihen että isoja halpoja perheasuntoja löytyisi helpommin perheille. Edelleen tulee olemaan tapauksia joissa isoissa halvoissa kaupungin asunnoissa asuttaa turhaan pieniä perheitä koska neliövuokra on niin halpa.

Vierailija kirjoitti:

Tämä on niin hyvä muutos! Tiedän monia ihmisiä, jotka kokevat velvollisuudekseen asua niin mukavasti kuin pystyvät. Yhteiskunnan varoilla. Pitää olla saunaa, juuri valmistunutta asuntoa. Yksikin perhe asuu 1100 euroa maksavassa kolmiossa, maksavat 300 euroa asunnosta yksin, loput kela.

Niin hyvä, että mitä?

Tämä on niin hyvä muutos, että Niinistön Sauli lämmittää saunan.

Tämä on niin hyvä muutos, että ukkometso sulaa betoniin.

Tämä on niin hyvä muutos, että sinulla tuli ripulipaskat housuun.

Itse en ole saanut koskaan yli 500€ asuntoihini kuin sen n. 330€ asumistukea. Olen asunut Turussa ja Lahdessa. Saako suurempaa osuutta muualla kuin Helsingissä?

Käytännössä nykyään vuokrat nousevat tuen maksimitasolle, joten tehty ehdotus tulee todennäköisesti ainakin Helsingin keskustassa laskemaan vuokria. Kannatettava pohja-ajatus ainakin.

En näe mitään syytä miksi suurten kaupunkien ydinkeskustojen kalliimpiin vuokra-asuntoihin tarvitsisi saada tukea.

Vierailija kirjoitti:

Tuo katto ei siis poista pääongelmaa, joka on, että sosdu määrittelee summan, jonka se maksaa asumisesta per hlö. Esim Helsingissä se on n 650 euro/kk.

NO paskat ole. 

Ai kuinka miellyttävää seurata, kun ihmiset keskustelevat ja esittävät mielipiteitään asioista, joista eivät ole vaivautuneet selvittämään faktoja. Ei ihme, että kansaa on helppo pissiä silmään, kun älyllinen laiskuus on pikemminkin sääntö kuin poikkeus.

Siellä on Kelan sivuilla selvästi kerrottu, miten asumistuen määrä lasketaan ja miten siihen vaikuttaa mikäkin muuttuja. Löytyy ohjeet, laskukaava ja helppokäyttöinen laskuri. Sama juttu toimeentulotuen kanssa. Käykää lukemassa ja perehtymässä ja miettikää sitten, miten vuokrakatto (e/m2) tulee todellisuudessa vaikuttamaan. Jos kapasiteettia riittää vielä vähän lisää, niin voi miettiä vielä johdannais- ja pitkäaikaisvaikutuksia.

Asia ei nimittäin ole ihan sitä, millä nimellä hallitus sitä myy.

Vierailija kirjoitti:

Käytännössä nykyään vuokrat nousevat tuen maksimitasolle, joten tehty ehdotus tulee todennäköisesti ainakin Helsingin keskustassa laskemaan vuokria. Kannatettava pohja-ajatus ainakin.

En näe mitään syytä miksi suurten kaupunkien ydinkeskustojen kalliimpiin vuokra-asuntoihin tarvitsisi saada tukea.

Ei niihin saa yhtään sen enempää tukea kuin saman kaupungin muissa osissa sijaitseviin asuntoihin. Käytännössä asumistuen rajoihin mahtuvia asuntoja ei isoimmissa kaupungeissa ole tälläkään hetkellä olemassa yhtään missään.

Jos asut n 20m asunnossa tukea leikataan ja omavastuu kasvaa silloin samalla itsemaksettavalla omavastuu osuudella voi vuokrata isomman asunnon. Pienet asunnot halutaan airbnb tai vastaavaan käytötön hallituksen toimesta.

Ei neliöt ole enää muutamaan vuoteen vaikuttaneet. Ennen ei tukea saanut liian pieneen. Maksimiasumistuki yksinasuvalle on 406,4 e, maksetaan Helsingissä. Sossu maksaa oliko se nyt 650 vai nykyään jo 700 euroon asti ja omavastuu on n.30 e.

Vierailija kirjoitti:

Ei neliöt ole enää muutamaan vuoteen vaikuttaneet. Ennen ei tukea saanut liian pieneen. Maksimiasumistuki yksinasuvalle on 406,4 e, maksetaan Helsingissä. Sossu maksaa oliko se nyt 650 vai nykyään jo 700 euroon asti ja omavastuu on n.30 e.

Ai jaa, siis tähän tuleekin nyt muutos.

Näillä kattosummilla ole vitunkaan väliä. Se mikä asumistuesta leikataan, niin tt-tuella parsitaan.

Neliövuokrani on lähes 50, kuten meillä muillakin, jotka asuu näissä säälittävissä luukuissa Helsingissä, joihin kukaan työssäkäyvä ei edes suostuisi muuttamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tukea saa silti, menee juuri noin kun ketjussa kerrottiin että tukea saa tiettyyn neliöhintaan asti (varmaan sen max 80 prossaa kuten ennenkin) ja sen ylittävä osuus pitää maksaa itse tai toimeentulotuesta johon ei samaa rajoitusta ainakaan vielä olla esitetty. 

Oikeasti olisin kaivannut tähän sitä neliörajoitusta myös vaikka kyllä tuo neliöhinnan rajoituskin toivottavasti laittaa ihmiset äänestämään jaloillaan ja etsimään edullisempia asuntoja. 

Mutta onhan tämmöinen jo nykyäänkin. Missä muutos?

Niin, nytkin on rajoitettu vuokra kokonaismäärää mikä hyväksytäään eli onhan nytkin tavallaan käytössä enimmäisneliövuokrakatto. Olisin itsekin kaivannut takaisin sitä itse neliömäärien rajoitusta. Jos vain neliöiden hinnalla on rajoitus mutta ei itse neliöillä voi hlö edelleen maksattaa ylisuurta asuntoa valtiolla jos vain neliövuokra on kohtuullinen. Tämä on ongelma varsinkin kaupungin asuntojen kohdalla. Olisi kohtuullista että ne olisivat käytössä tarjotuksenmukaisesti eikä niin että 2hlö asuttaa 4h+k ja 4hlö asuttaa 2h+k koska eivät saa isompaa.

Just näin! Esim. Helsingin kaupungin asunnoissa on monia 4h-k asuntoja joissa vuokra n. 900-1100 ja jopa 5h-k hintaan 1100-1200€ eli neliövuokrat varsin edullisia. Nytkin maksimivuokrarajat on esim. kolmelle 930€, neljälle henkilölle 1050€ ja viidelle 1200€. Tämä mahdollistaa sen että esim. neljän hengen perhe voi asuttaa viisiötä jonka vuokra on esim. 1050€ tai sitten neliötä jonka vuokra on 900€, mutta tuo isompi ja kalliimpi asunto ei tule yhtään kalliimmaksi jos on asumistuki ja tt-tuki asiakas.

Tai kolmihenkinen perhe voi asua neliössä jonka vuokra on 930€ eikä se tule yhtään kalliimmaksi kun esim. kolmio jonka vuokra olisi vain 800€. Eli kannustusta halvempaan ja pienempään siirtymiseen ei ole eikä tule jos rajoitukset koskevat vain vuokran enimmäisneliömäärää mutta ei itse asunnon koko vaikuta.

Tuo uudistus vaikuttaa vain niin että niistä halvoista ja isoista asunnoista ei kukaan halua koskaan luopua jos ovat siis halpoja kaupungin asuntoja. Sen sijaan ihmisillä ei ole enää varaa asua esim. Saton asunnoissa. Otetaan esimerkki. Tällä hetkellä esim. nelihenkinen perhe on voinut valita asuuko vaikka kolmiossa jonka vuokra on 1050€ tai neliössä tai viisiössä jonka vuokra on sama. Saman vuokratuen on saanut kumpaankin. Uudistuksen jälkeen tuo Saton kämppä tulisi liian kalliiksi koska neliövuokra on korkea. Mutta halvassa isossa asunnossa voi perhe edelleen porskuttaa vaikka ei olisi tarvettakaan välttämättä neliöön tai viisiöön. Mutta kolmiossa ei voisi asua enää samalla vuokralla koska omavastuu osuus kasvaisi liian suureksi. Tämä tarkoittaa että niihin kaupungin kämppiin tulee entistä enemmän tunkua koska muiden vuokranantajien kämpät tulevat liian kalliiksi toisin sanoen nyt on voinut tehdä valinnan asuuko pienessä jossa ehkä korkea neliövuokea tai isommassa jossa sama vuokra mutta halvempi neliövuokra. Hieman hankalaa tulee olemaan sitten esim. Saton kämppien vuokraus sillä samalla alueella neliövuokra voi olla paljon kalliimpi kun esim. kaupungilla ja nämä asunnot tulevat menemään varmaan roimasti yli maksimirajojen koska neliövuokrat ovat korkeat.

Lopputulos: entistä vaikeampi perheen löytää kohtuuhintaista isompaa asuntoa koska kohtuuhintaisia ovat vain kaupungin vuokra-asunnot ja niistä ei kukaan enää halua siirtyä pienempään asuntoon jossa kalliimpi neliövuokra vaikka olisi tasokkaampi asunto ja periaatteessa sama vuokra.

Muuttaisitko sinä pienempään ja halvempaan jos siihen kalliimpaan ja isompaan saat sen verran enemmän tukea että omavastuuosuus on sama? Jatkossa maksamme siis edelleen nelihenkiselle perheelle yli sadan neliön viisiöitä ja joku isompi perhe joka todella tarvitsisi sen viisiön ei sitä saa kun niitä ei vapaudu.

Vierailija kirjoitti:

Näillä kattosummilla ole vitunkaan väliä. Se mikä asumistuesta leikataan, niin tt-tuella parsitaan.

Ei pidä paikkaansa. On meitä pienipalkkaisia, osa-aikatyötä tekeviä jne, jotka saavat asumistukea mutta emme toimeentulotukea. Mulla tippui asumistuki 50 euroa ja se on iso raha. Ja asun asunnossa, jonka vuokra on linjassa kaupungin vuokrien kanssa.

Halvempia asuntoja ei niin vaan löydykkään ilman että muut kulut nousee, matkat jne.

Asumisen kalleus on iso ongelma mutta päättäjät ei sitä tarkoituskella korjaa.

Aivan naurettavaa sanoa että etsi halvempi asunto kun ei niitä ole kuin ehkä yksityisellä ja siihen yhteen asuntoon onkin jo sitten monat monta hakijaa.

Ihan sama kuin jankutetaan että mene töihin...mihin työhön? kun ei niitä töitä niin vaan olekkaaan   jne