Lue keskustelun säännöt.
Kesämökin omistussuhteista
27.03.2017 |
Mun äidillä ja sen kahdella siskolla on yhteinen kesämökki. Kukaan heistä ei siellä käy, meidän perhe tahtoisi ostaa mökin. Ihan normaali markkinahinta voitaisiin maksaa (=ei paljon paskaakaan), mutta vanhempi täti ei suostu myymään. Äiti ja nuorempi täti myisivät mielellään.
Vanhan tädin ja muiden sisarusten puhevälit eivät kummoisia ole, me ollaan oltu sen verran puheissa, että meidät toivotettiin helvetin kuuseen kun kysyttiin, olisiko hän halukas myymään osuutensa.
Oliskohan tässä mitään keinoja edetä, vai mätäneekö mökki loppuakin?
Vanhalla tädillä ei ole lapsia, mutta hänellä on aviomies ja aviomiehellä on pari lasta, joten tädin viimeiset henkoset eivät ratkaise asiaa... Päinvastoin, tädin"nuori" aviomies jää todennäköisesti mökkiosuuden omistajaksi, ja hän se vasta hankala henkilö onkin :(
Ok, siis eihän kenenkään ole pakko myydä omaisuuttaan, mutta mitä jos kaksi muuta tahtoo myydä ja kolmas ei? Kuka saa päättää?
Kommentit (23)
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Toistan itseäni, mutta: Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin. Silloin suostumusta ei kysytä. Eikä riipu mistään sopimuksesta silloin enää.
Myykää te osuutenne vanhalla tädille.
eli yhteisomistus ei järkevä: jo te tai he saavat ostaa.
Hinta on helppo määrätä-se millä kumpikin sen ostaisi.
Antakaa arvan ratkaista.
Joku vanha mökki unohtuu nopeasti kun siitä eroon pääsee.
Vierailija kirjoitti:
Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin.
Voiko siinä sitten vielä joku jurputtaa, että "tolle ei myydä" ja "tohon hintaan ei myydä"...?
Maksaakohan paljon, kun tämmöistä käräjiltä hakee? Mökin arvo kun on jotain tyyliin 30-40 000e...
-ap-
Ihan kiinni siitä, mikä on omistusmuoto. Jos se on osakeyhtiö, niin osuutensa voi myydä pois, siihen ei ole muilla osakkailla sanomista. Jos jakamaton kuolinpesä, niin sitten osakas voi vaatia pesän jakamista. Silloin yleensä yhteisomistuksessa oleva omaisuus myydään. Mutta jos sillä vanhalla tädillä on varallisuutta, hän voi maksaa muut osakkaat pois yhteisomistuksesta. Jos taas kesäpaikka on aikanaan hankittu yhdessä (siis jokainen omistaa 1/3 mökistä), niin osuutensa voi myydä (yleensä muilta kysymättä, joskus on etuosto-oikeus). Ostakaa 2/3 itsellenne ja kärsikää siitä, että 1/3 on muiden omistuksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan kiinni siitä, mikä on omistusmuoto. Jos se on osakeyhtiö, niin osuutensa voi myydä pois, siihen ei ole muilla osakkailla sanomista. Jos jakamaton kuolinpesä, niin sitten osakas voi vaatia pesän jakamista. Silloin yleensä yhteisomistuksessa oleva omaisuus myydään. Mutta jos sillä vanhalla tädillä on varallisuutta, hän voi maksaa muut osakkaat pois yhteisomistuksesta. Jos taas kesäpaikka on aikanaan hankittu yhdessä (siis jokainen omistaa 1/3 mökistä), niin osuutensa voi myydä (yleensä muilta kysymättä, joskus on etuosto-oikeus). Ostakaa 2/3 itsellenne ja kärsikää siitä, että 1/3 on muiden omistuksessa.
Tässä ei taida olla mitään järkeä... Mökkiä pitäisi vähän kunnostaa ja laittaa rahaa kiinni, ja sitten paikalle tulee esim. tädin "nuori" aviomies ja paskantaa nurkkaan tms... Koska on omistaja, ainakin tuleva.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Toistan itseäni, mutta: Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin. Silloin suostumusta ei kysytä. Eikä riipu mistään sopimuksesta silloin enää.
Kannattaa muistaa, että näin toimien ap todennäköisesti ei sitä mökkiä saisi, koska on olemassa melkoinen joukko väkeä, joka selvittää nämä huutokaupat jne. ja ostaa toiveikkaiden nenän edestä yhteisomistuksen purkamiseksi myytävää omaisuutta. Käräjäoikeus määrää purun, mökki menee myyyntiin eikä suinkaan niin, että se menisi sukulaisille. Käräjäoikeus tulee kysymään, onko joku osakas halukas lunastamaan muut ja jos on, tehdään kauppa. Eli se vanha täti saattaa ostaa koko roskan, jos sen hinta on vain 30 000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin.
Voiko siinä sitten vielä joku jurputtaa, että "tolle ei myydä" ja "tohon hintaan ei myydä"...?
Maksaakohan paljon, kun tämmöistä käräjiltä hakee? Mökin arvo kun on jotain tyyliin 30-40 000e...
-ap-
Yleensä asetetaan minimihinta. Ja huutokaupassa summat ovat tiedossa, aina voi tulla joku ulkopuolinen, joka tarjoaa euron enemmän kuin sinä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Toistan itseäni, mutta: Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin. Silloin suostumusta ei kysytä. Eikä riipu mistään sopimuksesta silloin enää.
Kannattaa muistaa, että näin toimien ap todennäköisesti ei sitä mökkiä saisi, koska on olemassa melkoinen joukko väkeä, joka selvittää nämä huutokaupat jne. ja ostaa toiveikkaiden nenän edestä yhteisomistuksen purkamiseksi myytävää omaisuutta. Käräjäoikeus määrää purun, mökki menee myyyntiin eikä suinkaan niin, että se menisi sukulaisille. Käräjäoikeus tulee kysymään, onko joku osakas halukas lunastamaan muut ja jos on, tehdään kauppa. Eli se vanha täti saattaa ostaa koko roskan, jos sen hinta on vain 30 000 e.
Se on totta tietysti. Mutta jos vanha täti on valmis ostamaan hinnalla 30 000 ja toinen osakas hinnalla 35 000 niin toinen osakas saa. Ellei vanha täti korota hintaa 40 000:n. Mutta silleenhän se mökin oikea hinta muodostuu..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostakaa joku muu, turhaan kulutat itseäsi tollaisen asian kanssa.
Äitisi ja toinen tätisi voivat myydä omat osuutensa tai jos pesä on jakamaton, voivat vaatia sen jakamista.
Jos vanha tätisi haluaa pitää mökin ja hänellä on varallisuutta, hän voi ostaa muut osakkaat ulos. Jos taas hänellä ei rahaa ole, mökki on pakko myydä. Ehkä sinulle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis se vanha täti ei todellakaan aio ostaa muiden osuuksia. Se pitää ihan vaan kiusallaan tuota omaa siivuaan. Pätäkkää ja taistelutahtoa kyllä löytyy, joten veikkaan että käräjäoikeuden jälkeen ollaan pian hovioikeudessa... Tai siis mun äiti ja nuorempi täti olisi. Ja hehän eivät rauhan ihmisinä tahdo mitään taistelua, ovat tottuneet tyytymään osiinsa. -ap-
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin.
Voiko siinä sitten vielä joku jurputtaa, että "tolle ei myydä" ja "tohon hintaan ei myydä"...?
Maksaakohan paljon, kun tämmöistä käräjiltä hakee? Mökin arvo kun on jotain tyyliin 30-40 000e...
-ap-
Yleensä asetetaan minimihinta. Ja huutokaupassa summat ovat tiedossa, aina voi tulla joku ulkopuolinen, joka tarjoaa euron enemmän kuin sinä.
No onko tää huutokauppa jotenkin salainen, enkä mä voisi olla siellä tarjoamassa kahta euroa päälle...?
-ap-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Toistan itseäni, mutta: Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin. Silloin suostumusta ei kysytä. Eikä riipu mistään sopimuksesta silloin enää.
Kannattaa muistaa, että näin toimien ap todennäköisesti ei sitä mökkiä saisi, koska on olemassa melkoinen joukko väkeä, joka selvittää nämä huutokaupat jne. ja ostaa toiveikkaiden nenän edestä yhteisomistuksen purkamiseksi myytävää omaisuutta. Käräjäoikeus määrää purun, mökki menee myyyntiin eikä suinkaan niin, että se menisi sukulaisille. Käräjäoikeus tulee kysymään, onko joku osakas halukas lunastamaan muut ja jos on, tehdään kauppa. Eli se vanha täti saattaa ostaa koko roskan, jos sen hinta on vain 30 000 e.
Se on totta tietysti. Mutta jos vanha täti on valmis ostamaan hinnalla 30 000 ja toinen osakas hinnalla 35 000 niin toinen osakas saa. Ellei vanha täti korota hintaa 40 000:n. Mutta silleenhän se mökin oikea hinta muodostuu..
Mutta huomaa, että ap ei ole osakas. Hänellä ei ole mitään sanomista asiaan ennen kuin käräjäoikeudelta on haettu yhteisomistuksen purkamista. Vain osakkaan lunastushalukkuutta kysytään. Lisäksi se vanha täti on ostamassa sitä 20 000 eurolla (10 000 verran hän jo omistaa), ap:n pitää maksaa koko 30 000 e.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi tod näk myydä ilman vanhan tädin suostumusta. Riippuu toki siitä sopimuksesta, millain se on jaettu.
Toistan itseäni, mutta: Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin. Silloin suostumusta ei kysytä. Eikä riipu mistään sopimuksesta silloin enää.
Kannattaa muistaa, että näin toimien ap todennäköisesti ei sitä mökkiä saisi, koska on olemassa melkoinen joukko väkeä, joka selvittää nämä huutokaupat jne. ja ostaa toiveikkaiden nenän edestä yhteisomistuksen purkamiseksi myytävää omaisuutta. Käräjäoikeus määrää purun, mökki menee myyyntiin eikä suinkaan niin, että se menisi sukulaisille. Käräjäoikeus tulee kysymään, onko joku osakas halukas lunastamaan muut ja jos on, tehdään kauppa. Eli se vanha täti saattaa ostaa koko roskan, jos sen hinta on vain 30 000 e.
Se on totta tietysti. Mutta jos vanha täti on valmis ostamaan hinnalla 30 000 ja toinen osakas hinnalla 35 000 niin toinen osakas saa. Ellei vanha täti korota hintaa 40 000:n. Mutta silleenhän se mökin oikea hinta muodostuu..
Mutta huomaa, että ap ei ole osakas. Hänellä ei ole mitään sanomista asiaan ennen kuin käräjäoikeudelta on haettu yhteisomistuksen purkamista. Vain osakkaan lunastushalukkuutta kysytään. Lisäksi se vanha täti on ostamassa sitä 20 000 eurolla (10 000 verran hän jo omistaa), ap:n pitää maksaa koko 30 000 e.
Joo tiedän että ap ei ole osakas, mutta hänen äitinsä on ja voinee lunastaa mökin itselleen ja sitten myydä ap:lle.
Hei kiitos kaikille vastanneille. Olen varmaan paska googlailija, mutta onko kenelläkään tietoa, mitä maksaa käräjäoikeudesta haettava yhteisomistajuuden purku?
Lueskelin kaikkia "asianhoitajapalkintoja" ja "luotetun miehen palkkioita", useita tonneja...
-ap-
Vierailija kirjoitti:
Hei kiitos kaikille vastanneille. Olen varmaan paska googlailija, mutta onko kenelläkään tietoa, mitä maksaa käräjäoikeudesta haettava yhteisomistajuuden purku?
Lueskelin kaikkia "asianhoitajapalkintoja" ja "luotetun miehen palkkioita", useita tonneja...
-ap-
Anna asianosaisten selvittää. Älä ole noin innokas toisten omaisuuden perään.
Miksi sinä haluat juuri tuon mökin? Ostakaa joku muu niin ei tarvi selvitellä mitään eikä riidellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hei kiitos kaikille vastanneille. Olen varmaan paska googlailija, mutta onko kenelläkään tietoa, mitä maksaa käräjäoikeudesta haettava yhteisomistajuuden purku?
Lueskelin kaikkia "asianhoitajapalkintoja" ja "luotetun miehen palkkioita", useita tonneja...
-ap-
Anna asianosaisten selvittää. Älä ole noin innokas toisten omaisuuden perään.
Ei ne selvitä, ne on lampaita. Äidillä ei ole paljoa rahaa ja sen nuoremmalla siskolla vielä vähemmän. Tahtoisivat myydä mökin minulle, mutta heidän asenne on, että "jos ei vanhin sisko myy, niin ei kai tässä sitten mikään auta, kai sitä kansaneläkkeellä juuri ja juuri hengissä pysyy..."
Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purun, jolloin mökki menee myyntiin.