Vuokra-asuntojen vuokrat karanneet käsistä, VVO, Lumo jne...

Köyhä työssäkävijä kirjoitti:

Joku tolkku pitäisi saada pk-seudun asumisen hintatasoon. Ei ratkaisu ole se, että pitää muuttaa muualle jos ei ole varaa, kuten monet sanovat. Eli pitäisi jättää työpaikka, sukulaiset ja omat verkostot, ja muuttaa pienten lasten kanssa jonnekin pikkukuntaan ilman työpaikkaa ja kontakteja? Minulla on vakituinen, hyvä työpaikka Helsingin kaupungilla, mutta palkka on niin pieni, ettei se meinaa riittää tällä seudulla asumiseen. Ei työllä tarvitse rikastua, mutta kyllä täysipäiväisesti työssäkäyvän pitäisi pystyä elämään palkallaan ilman huolta toimeentulosta ja asumaan kohtuullisella etäisyydellä omasta työpaikasta.

Helsingin kaupunki omistaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, joita se vuokraa työntekijöilleen. Tiesitkö tästä? Useampi hoitajatyökaveri muutti kaupungin henkilökunta-asuntoon ja alkoi samaan aikaan säästää omaa asuntoa varten. Toki niissä henkilökunnan vuokra-asunnoissa on rajattu asumisaika, eli se on tilapäinen etu, mutta tosi hyvä sellainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan kerran kun teette laskelmia omistusasumisen kalleudesta, niin tehkää vertailulaskelma myös vuokra-asumisen kalleudesta ja huomioikaa vuokran nousut ja ottakaa laskentajaksoksi jotain muuta kuin laina-aika, esimerkiksi 60 vuotta.

Jos hetkenkään miettii asiaa niin tajuaa että vuokralla asuminen on ihan hitokseen paljon kalliimpaa kuin omassa asuminen.

Maksoin kymmenen vuotta vuokraa Helsingin keskustassa. Vuokrat vaihtelivat välillä 500-600 €.  Tuolloin en halunnut sitoa itseäni lainaan tai lattioihin, joten ratkaisu oli minulle suht edullinen.

Mutta jos lasketaan edes tämänhetkisillä vuokrilla vertailu omistus/vuokra.

Samankokoisen asunnon keskivuokra alueella, millä asun: kulut 60 vuodeksi olisivat 950K.

Juuri hankitulle asunnolle tulee 25 vuoden aikana kuluja lainasta ja (tämänhetkisistä) koroista ~275K. Lisäksi vastikkeita 25 vuoden ajalta ~100K (Alueen keskineliövastike). Asunnon arvo todennäköisesti nousee niin, että korot saa katettua myyntisummalla.

Asumiskulut 25 vuoden ajalta siis 375K +  mahdollisesti myydessä 25 vuoden asumiskuluiksi jää tuo 100K. Jos ei myy, asumiskustannukset yhteensä 60 vuoden ajalta ~520K, josta realisoitavissa reilusti yli puolet. 

Laskennassa Suomen kalleinta alue, asunnon koko 60 m2. Suuntaa-antava, ei olla huomioitu korkojen muutoksia tai vastikkeiden alenemia/nousua.

Omaa ei toki kannata ostaa, ellei asu alueella, jossa huoneiston jälleenmyyntiarvon säilymisestä voi olla suht varma.

No nyt alko kiinnostaa jos saat Suomen kalleimmalta alueelta (onko tää sit Helsinki Kamppi tai Punavuori, Ullanlinna, Kruununhaka tms) 60 neliöisen asunnon 275 000 €?? Heti tällaiset vinkit jakoon, sillä alueen keskihinta on kyllä yleensä lähempänä kymppitonnia kuin tuota neljäätuhatta per neliö, minkä olit omassa laskelmassasi olettanut...

Vierailija kirjoitti:

Mä heitän tähän keskusteluun seuraavaa : asun isossa kaupungissa kaupungin vuokra-asunnossa. No tossa muutama talvi sitten naapuriin muutti pariskunta jolla 1 lapsi. Joku aika sitten tuli googlella vastaan, että perheenpää on kiinteistönvälittäjä.

Siis kiinteistönvälittäjä asuu kaupungin vuokra-asunnossa? Eikö noin hyvin? tienaavia voi velvoittaa muuttaa yksityiselle tai ostaa oman. Ökymaasturi niillä on, joten kait sitä rahaakin?

Yleensä kaupungin vuokra-asunnoissa on tiukat tulorajat. Eli ei sen kiinteistönvälittäjän tulot taida kummoiset olla. Se on provisiopalkattu työ. Appeni teki kiinteistönvälitystä muutaman vuoden. Tulot vaihteli kuukausittain todella paljon. Jossain kuussa tupsahti tilille 600€ ja toisessa kuussa 4000€, riippuen asuntokauppojen määrästä. Joskus välitettäviä kohteita saattaa olla vain muutama kymmenen, ja kun niitä jaetaan 5-8 välittäjän kesken, eipä ole paljon töitäkään. Keväällä taas omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen kauppa vilkastuu huomattavasti, joten ainakin apellani oli lähes ympäripyöreitä työpäiviä.

Vierailija kirjoitti:

Holtiton tukipolitiikka on saanut vuokrat nousemaan. Vuokrat nousee sitä mukaa kun tukia nostetaan. Sosiaalitukiin puuttuminen olisi 1. lääke tuohon. Helsinkiin 500€/kk vuokrakatto vuokriin.

Helsingissä on ollut vuokrakatto aikoinaan. Se oli omaan palkkaani nähden korkea, mutta vuokranantajalle matala. Silloin sai asunnon maksamalla osa pimeänä. Tai luonnossa. Sitä tarjottiin enemmän kuin muita tapoja. Johtui tietysti siitä, että olin nuori nainen. Silloin joka kaverin nurkissa asui joku tai jotkut. Asuntoja ei ollut tarjolla. Sijoitusasunto kannatti pitää tyhjänä.

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseudun korkeiden asumiskulujen vuoksi olen pattitilanteessa. Haluaisin erota, mutta olen jumissa, koska minulla ei ole yksin varaa lapsille turvalliseen ja hyvään alueeseen. HOASin ja kaupungin vuokra-asuntoihin on kamalat jonot, joten jäljelle jää vain ylihinnoitellut Lumot yms. Perheellisenä opiskelijana minulla ei ole varaa maksaa vuokraa tuhatta euroa, jonka päälle tulee vielä vesimaksut yms. Vaikka valmistuisin, vuokrataso kirvelee silti. Lainaa todennäköisesti en saisi yksin. Minusta on kohtuutonta, että työssäkäyvät ja perheelliset opiskelijat joutuvat muuttamaan kauas työ- ja opiskelupaikoista.

Muuttakaa yksiöön, jos sinulle on niin tärkeää että opiskelupaikka on oven vieressä. Kyllä omista valinnoista pitäisi aikuisen ihmisen pystyä kantamaan vastuu, vaikka se tarkoittaisikin hieman pidempää matkaa koulun ja kodin välillä. Tämä saattaa tulla yllätyksenä, mutta monet työssäkäyvätkin pendelöivät, koska heillä ei ole varaa asua työpaikan vieressä keskustassa. Onko se kohtuutonta?

Vierailija kirjoitti:

Muistakaa boikotoida tehyä, pamia,sak:ia ym ay liikkeitä jotka ko. "yleishyödyllisten" asuntoyhtiöiden osakkeita omistavat. Ihan sairasta valtion varojen hyödyntämistä ja köyhien rahastamista.

No katso vaan niidne vuokraavien vuokria. Paljon korkeampia.

Köyhä työssäkävijä kirjoitti:

Joku tolkku pitäisi saada pk-seudun asumisen hintatasoon. Ei ratkaisu ole se, että pitää muuttaa muualle jos ei ole varaa, kuten monet sanovat. Eli pitäisi jättää työpaikka, sukulaiset ja omat verkostot, ja muuttaa pienten lasten kanssa jonnekin pikkukuntaan ilman työpaikkaa ja kontakteja? Minulla on vakituinen, hyvä työpaikka Helsingin kaupungilla, mutta palkka on niin pieni, ettei se meinaa riittää tällä seudulla asumiseen. Ei työllä tarvitse rikastua, mutta kyllä täysipäiväisesti työssäkäyvän pitäisi pystyä elämään palkallaan ilman huolta toimeentulosta ja asumaan kohtuullisella etäisyydellä omasta työpaikasta.

Niitä asuntoja riittäisi pilvin pimein kaltaisillesi työssäkäyville, jos asumituen normit leikataan niin, että siellä työpaikkojen vieressä asuvat vain ne joilla on siihen varaa tai muuta syytä. Ymmärrän, että grynderit ja vuokratuloilla elävät vastustaa asumistuen leikkauksia, mutta että pienipalkkaiset työssäkäyvätkin, joka on nimenomaan niitä suurimpia häviäjiä nykymallissa...

Itse maksan yksiöstä Espoossa 720e/kk + vesi sun muut..

Vierailija kirjoitti:

"Helsingissä hyväksyttävä vuokrakatto toimeentulotuelle on 675".

Tuo 675 euroa onkin sitten minimivuokra, jota yksiöstä pyydetään, koska sen saaminen on varmaa ainakin siinä tapauksessa, että uskaltaa vuokrata asuntonsa toimeentulotuen varassa elävälle.

Minusta on merkillistä, että toimeentulo- ja muiden tukien varassa elävienkin perusoikeus on asua (toisten maksamalla) vuokralla Suomen kalleimmassa kaupungissa, jopa sen keskustassa.  Tästä päästäisiin äkkiä eroon määrittelemällä toimeentulotuen + asumistuen yhteismäärälle katto, joka ei mahdollistaisi tällaista asiaa.

Vuokranantajan jotka noin laskevat , eivät alentaisi vuokraan, vaan keksivät uuden jutun. Tuo asia korjaantuisi oikeasti, rakentamalla lisää asuntoja. Yksityisellä ei ole intressissä rakentaa NS.liikaa. Eli tuo asuntojen rakentaminen pitäisi olla julkisen puolen hommia.

On korkeat, kun noissa asuvat on sossuväkeä

Vierailija kirjoitti:

Köyhä työssäkävijä kirjoitti:

Joku tolkku pitäisi saada pk-seudun asumisen hintatasoon. Ei ratkaisu ole se, että pitää muuttaa muualle jos ei ole varaa, kuten monet sanovat. Eli pitäisi jättää työpaikka, sukulaiset ja omat verkostot, ja muuttaa pienten lasten kanssa jonnekin pikkukuntaan ilman työpaikkaa ja kontakteja? Minulla on vakituinen, hyvä työpaikka Helsingin kaupungilla, mutta palkka on niin pieni, ettei se meinaa riittää tällä seudulla asumiseen. Ei työllä tarvitse rikastua, mutta kyllä täysipäiväisesti työssäkäyvän pitäisi pystyä elämään palkallaan ilman huolta toimeentulosta ja asumaan kohtuullisella etäisyydellä omasta työpaikasta.

Niitä asuntoja riittäisi pilvin pimein kaltaisillesi työssäkäyville, jos asumituen normit leikataan niin, että siellä työpaikkojen vieressä asuvat vain ne joilla on siihen varaa tai muuta syytä. Ymmärrän, että grynderit ja vuokratuloilla elävät vastustaa asumistuen leikkauksia, mutta että pienipalkkaiset työssäkäyvätkin, joka on nimenomaan niitä suurimpia häviäjiä nykymallissa...

Joskus oli artikkeli jossa väitettiin vuokrien olevan melkein samaa Korsossa ja Helsingin keskustassa. Myynti hinnoissa taas isot erot. Eli se kaukana vuokralla asuminen, ei ole merkittävästi halvempaa. Ja ihan turha esittää helsinkiläisille, että sen pitää lähteä työttömyys- tai tilapäintyöaikana johonkin Kouvolaan tai Tervolaan. Se on silkkaa ilkeää vi###lua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Köyhä työssäkävijä kirjoitti:

Joku tolkku pitäisi saada pk-seudun asumisen hintatasoon. Ei ratkaisu ole se, että pitää muuttaa muualle jos ei ole varaa, kuten monet sanovat. Eli pitäisi jättää työpaikka, sukulaiset ja omat verkostot, ja muuttaa pienten lasten kanssa jonnekin pikkukuntaan ilman työpaikkaa ja kontakteja? Minulla on vakituinen, hyvä työpaikka Helsingin kaupungilla, mutta palkka on niin pieni, ettei se meinaa riittää tällä seudulla asumiseen. Ei työllä tarvitse rikastua, mutta kyllä täysipäiväisesti työssäkäyvän pitäisi pystyä elämään palkallaan ilman huolta toimeentulosta ja asumaan kohtuullisella etäisyydellä omasta työpaikasta.

Niitä asuntoja riittäisi pilvin pimein kaltaisillesi työssäkäyville, jos asumituen normit leikataan niin, että siellä työpaikkojen vieressä asuvat vain ne joilla on siihen varaa tai muuta syytä. Ymmärrän, että grynderit ja vuokratuloilla elävät vastustaa asumistuen leikkauksia, mutta että pienipalkkaiset työssäkäyvätkin, joka on nimenomaan niitä suurimpia häviäjiä nykymallissa...

Joskus oli artikkeli jossa väitettiin vuokrien olevan melkein samaa Korsossa ja Helsingin keskustassa. Myynti hinnoissa taas isot erot. Eli se kaukana vuokralla asuminen, ei ole merkittävästi halvempaa. Ja ihan turha esittää helsinkiläisille, että sen pitää lähteä työttömyys- tai tilapäintyöaikana johonkin Kouvolaan tai Tervolaan. Se on silkkaa ilkeää vi###lua.

Sinne menee, missä on omilla rahoilla varaa asua.

Ennen vanhaa oli 60-70 luvulta kolmio yli tonnin maksettii ennenkun houkutti edullisena tarjottu 720 euroa mutta lopulta yli tonnin oliko 1100 jopa kk joo siis nykyaan hyvaksytty vuokraraja on 675 euroa mutta helposti 800 tai yli oli ennen jotain vähä yli 700 jotain mutta meillehän tulee näitä korotuslappuja kaikille. Nykyään hintataso on mitä on ja tulee toiseen normaalisti jos rahaa menee mutta alle kituminimin niin kyllä silti pärjää ei voi käydä missään turhia humputtelemassa.

wru7y kirjoitti:

Itse maksan yksiöstä Espoossa 720e/kk + vesi sun muut..

Jep. Tuo on suunnilleen samoissa hinnoissa kun Porvoossa keskustassa hyväkuntoiset yksiöt. Täällä on myös huonompikuntoisia, ja niissä vuokrat on kai yksiöissä halvemmat. Itse olen työssä, niin en saa aravarahoitteista vuokra-asuntoa. Vapaarahoitteiset on aina kalliimpia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua lukea että joku on saanut vuosi sitten 500e/kk asunnon. Helsingissä yksiöstä saa maksaa yli 1000e kuussa.

Siilitiellä on kaupungin yksiöitä 300 eurolla.

https://www.hekaoy.fi/fi/asunnot/kiinteistot/siilitie-1

Onko?

On, esimerkiksi Siilitie 7:ssä. Huomaathan myös että tuo sivun vuokra on suuntaa antava, usein tuo esimerkkivuokra eroaa kymmeniä euroja oikeasta vuokrasta.

Hiukan yli 200 € yksiöitä löytyy mm. Hekan Susitien ja Karhutien taloista. Myös Kontulasta löytyy. Ja 300 € yksiöitä on jo todella paljon.

Yksin asuva kahden hengen 3 hengen 4 hengen ja lisähenkilöä kahden e / kk esim. Virastosta sain lapun mukaan eli tän mukaan ja sitten jos sulla esim. 775 e kk niin 675 hyväksytään ite joudut maksaa 100 euroa. Soitin vielä ja kyselin monta kertaa niin noinhan se on eikö niin?

Esim.

Espoo 673,804,887,997,108

Helsinki 675,800,919,1008,115

Vantaa 675,800,919,1008,115

Joensuu 474,582,654,728,101

Jämsä 428,570,622,702,96

Järvenpää 616,708,818,914,101

Kajaani 499,600,684, 725, 101

Kerava 628,710,817,874,101

Kirkkonummi 602,745,827,859,101

Jyväskylä 528,636,744,792,101

Porvoo 600,677,752,784101

Minä asuin aiemmin Helsingin Kontulassa VVO:n asunnossa. Vuokra 49 neliön kaksiosta oli 842 euroa, tätä nykyä varmaan jo 870 euroa/kk, koska muutin viime vuonna ja vuokra nousi aina maaliskuussa noin 20-30 euroa/kk.

Asunto oli surkeassa kunnossa. Muovimattolattia aivan kamala ja huonokuntoinen, sitä ei ollut kiinnitetty kunnolla, joten imuroidessa lattia "nousi" imuriin kiinni ja imurointi oli täyttä helvettiä. Seinät täynnä kulumaa ja asunto muutenkin vanhanaikainen. Mitään korjauksia VVO ei suostunut tekemään. Minun oli pakko ottaa asunto aikoinaan vastaan ja Helsingistä on muutenkin vaikea saada asuntoa. Pelkästään laminaatin laittamalla ja seinät maalaamalla asunnosta olisi saanut paljon kivemman eikä olisi maksanut edes paljon. Kuitenkin VVO:lla niin korkeat vuokrat ettei olisi tuntunut heillä missään nuo korjaukset.

Helsingin kaupungin vuokra-asuntohakemus minulla on ollut vuosia olemassa ja se ei ole koskaan vanhentunut, mutta yhtään asuntotarjousta en ole saanut.

Viime vuonna sain kuitenkin Vantaan kaupungin vuokra-asunnon ja vuokra samankokoisessa kaksiossa on vesimaksun kanssa 542 euroa. Koska tuo VVO:n kaksio on varmaan noussut noin 870 euroon niin säästän noin 330 euroa/kk ja nykyinen asuntoni on kaikin puolin parempi. Vaikka tämän uuden asunnon muovimatto oli paremmassa kunnossa kuin VVO:n asunnon, niin kysyin olisiko mahdollista saada uusi lattia, koska tässäkin oli naarmuja ja jälkiä, niin minulle laitettiin laminaatti ja myös seinät maalattiin.

Asunto on todella hieno tuohon VVO:n asuntoon nähden. Asumismukavuus ja laatu minulla parantunut hurjasti ja tosiaan säästän noin 4000 euroa vuodessa tässä asunnossa.

Vuokra ei noussut vuosikorotuksessa yhtään, ja vesimaksukin nousi vain 1 euron/hlö.

Asunto sijaitsee Vantaan Länsimäessä eli sijainti on samaa tasoa Kontulan kanssa. Tämänkin asunnon naapurissa on VVO:n Lumo-asuntoja, ja vuokrat niissä samankokoisissa kaksioissa noin 870-880 euroa/kk.

Vuokramenojen hyvaksytty raja kirjoitti:

Yksin asuva kahden hengen 3 hengen 4 hengen ja lisähenkilöä kahden e / kk esim. Virastosta sain lapun mukaan eli tän mukaan ja sitten jos sulla esim. 775 e kk niin 675 hyväksytään ite joudut maksaa 100 euroa. Soitin vielä ja kyselin monta kertaa niin noinhan se on eikö niin?

Esim.

Espoo 673,804,887,997,108

Helsinki 675,800,919,1008,115

Vantaa 675,800,919,1008,115

Joensuu 474,582,654,728,101

Jämsä 428,570,622,702,96

Järvenpää 616,708,818,914,101

Kajaani 499,600,684, 725, 101

Kerava 628,710,817,874,101

Kirkkonummi 602,745,827,859,101

Jyväskylä 528,636,744,792,101

Porvoo 600,677,752,784101

Nuo rajat on olemassa, mutta monesti niistä joustetaan jos ihminen ei hakemuksista huolimatta vaan saa halvempaa asuntoa. Käsketään toki hakemaan halvempaa, mutta jos on hakemukset voimassa eikä edullisempaa saa, niin joustavat yleensä.

Vierailija kirjoitti:

Vuokramenojen hyvaksytty raja kirjoitti:

Yksin asuva kahden hengen 3 hengen 4 hengen ja lisähenkilöä kahden e / kk esim. Virastosta sain lapun mukaan eli tän mukaan ja sitten jos sulla esim. 775 e kk niin 675 hyväksytään ite joudut maksaa 100 euroa. Soitin vielä ja kyselin monta kertaa niin noinhan se on eikö niin?

Esim.

Espoo 673,804,887,997,108

Helsinki 675,800,919,1008,115

Vantaa 675,800,919,1008,115

Joensuu 474,582,654,728,101

Jämsä 428,570,622,702,96

Järvenpää 616,708,818,914,101

Kajaani 499,600,684, 725, 101

Kerava 628,710,817,874,101

Kirkkonummi 602,745,827,859,101

Jyväskylä 528,636,744,792,101

Porvoo 600,677,752,784101

Nuo rajat on olemassa, mutta monesti niistä joustetaan jos ihminen ei hakemuksista huolimatta vaan saa halvempaa asuntoa. Käsketään toki hakemaan halvempaa, mutta jos on hakemukset voimassa eikä edullisempaa saa, niin joustavat yleensä.

Eivät jousta yhtään vaikka käy tai soittaa niin pitää kävellä kysymään, matkakorttiin ovat oikeutettuja vaan esim. kodinhoidontuella olevat henkilöt eli lapsista saa matkakorttin muuten ei ite maksaa,kävelee jonottelee, asioi, soittelee, kyselee. :|

Kerjääminen ei ole sopivaa, mutta esimerkiksi pieni tuloinen eläkeläinen ei joustolla vuokralla voi olla aivan karmeaa ja sitten kun mummo soittaa ja kysyy että miksei jousta niin onko se jo kerjäämistä, anelua aina kun on törkeää ja järkyttävän arvoa alentavaa.