Lue keskustelun säännöt.
ASO lainaa 2017, saako enää 100%?
25.01.2017 |
Tajusin asumisoikeuasumisen vähän liian myöhään, kesällä suunniteltu muuttaa (vuokralle) kun ahdasta on lapsen tultua. Aso sopisikin parhaiten, mutta mites pankkien käytäntö tätänykyä, antavatko koko summan lainaa ilman omaa rahaa, ilman takuita?
Ei korkeilla vuokrilla kerkeä säästämään pääomaa kesäksi, siksipä puuttuu pääoma.
Kokemuksia?
Kommentit (9)
Santanderilla on oma systeemi tähän, max 7v maksusikaa. Ei tarvii mitää takuita tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa kiertää Santanderit kaukaa. Todella ylihintaisia lainoja. Kannattaa kilpailuttaa laina. ASO-asuntojen hinta on äärimmäinen alhainen, vain jotain 10-25k€. Jokaisella on siis tähän kyllä varaa säästää se kymmenisen prosenttia, kun malttaa pari kuukautta säästää.
Kyllä täällä on kalliimpia kun 10k. 20-30k haarukassa kämpät. Arvelinkin, että eivät myönnä nykyään 100% lainaa mihinkään.
Vanhempiin asoihin pitää olla vähintään se indeksikorotuksen verran omaa rahaa, lainaa saa alkuperäisen aso-maksun verran. Uusiin asoihin se 10%. Uusien asojen kynnysraha voi olla jopa 40-50000e
Lainan takaukseksi käy ASO-maksun "perusosuus" ilman rakennuskustannusindeksistä tulevia korotuksia (koska sen summan aina asa takaisin ku muuttaa pois, eli pankilla ei ole riskiä). Indeksikorotuksen verran pitää luultavasti olla omaa rahaa. Se sitten riippuu asunnosta, miten vanha on ja mikä osuus ASO-maksusta on perusmaksua ja mikä indeksikorotusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhempiin asoihin pitää olla vähintään se indeksikorotuksen verran omaa rahaa, lainaa saa alkuperäisen aso-maksun verran. Uusiin asoihin se 10%. Uusien asojen kynnysraha voi olla jopa 40-50000e
Tulee muuten olemaan vanhat asot tyhjillään tämän takia. Muutamassakin katsomassani indeksikorotukset olleet 5000-7000€, lisäksi oltava vielä erikseen vakuudeksi kahden kuukauden vastike, eli noin pari tonnia vielä lisää.
Siinä onkin jo kasassa likipitäen kymppitonni. Seuraava kysymys onkin, että kannattaako sillä lähteä enää mitään asoa hankkimaan, kun alkaa olla omistusasuntoon vaadittava 10% käsillä. Itse ainakin hakisin mieluummin asuntolainan sopivanhintaiseen omistusasuntoon, enkä asoon.
Unohda tuubavastaajat. Vaihtelee pankeittain ja ilmeisesti jopa virkailjasta riippuen. Kysyin kolmesta ja yhdestä sain tasan sen mitä rahaa piti olla.
Ja kallistahan tämä on. Vastikkeeni on melkein puolet alueen vuokratasosta. 400/1000 eur. Ja etninen ja kaikki muukin värinä puuttuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Unohda tuubavastaajat. Vaihtelee pankeittain ja ilmeisesti jopa virkailjasta riippuen. Kysyin kolmesta ja yhdestä sain tasan sen mitä rahaa piti olla.
Ja kallistahan tämä on. Vastikkeeni on melkein puolet alueen vuokratasosta. 400/1000 eur. Ja etninen ja kaikki muukin värinä puuttuu.
Eli siis voikin saada lainan myös indeksikorotukseen, vai?
Ei anna. Omaa rahaa pitää olla pankista ja asoyhtiöstä riippuen 5-25%. Tai sitten tietty vanhempien mökkiä takuuseen tms käy myös. Pankin kulut ja vuokravakuudet piti myös olla omasta takaa, ennen ne sai yhdistettyä lainaan mutta ei enää. Se toki voi olla neuvoteltavissa jos teillä on jotain valtteja neuvotteluun. Meillä ei ollut, kun minäkin olin hoitovapaalla silloin...
Heinäkuussa 2016 kyseltiin, kun lainakatto tuli voimaan.