Riitaisa perikunta, omakotitalo pitäisi myydä, kuka valitsee kiinteistövälittäjän?
Lesken asioita hoitaa ulkopuolinen edunvalvoja.
Viisi (aikuista) lasta, jotka keskenään eripuraisia.
Perikunnan omistama omakotitalo pitäisi myydä. Kaksi vastustaa myyntiä. Miten valitaan kiinteistövälittäjä? Ja miten ylipäätään asiassa edetään?
Leski ei asu omakotitalossa enää.
Kommentit (11)
Pyytäkää sitten useammasta välitystoimistosta välittäjä arvioimaan asunto.
Jos joku haluaa ostaa talon, ostakoon, jollei niin demokratiassa enemmistö päättää.
Ongelmallista on...
myydä. Tietty haluavat voi lunastaa käyvällä hinnalla. itse kans tappelen perintöasioiden kanssa. aina kun aletaan periä, syntyy kauheet riidat.
Mikäli kaksi vastustaa myyntiä, myymään ei pääse, ei minkään välittäjän kautta. .
päätös, joka voi viedä "ikuisuuksia"... Mikäli kaksi vastustaa myyntiä, myymään ei pääse, ei minkään välittäjän kautta. Kannattaisi esittää myyntiä vastustaville, josko he lunastaisivat muiden osuudet. Edunvalvoja voi pyytää kiinteistövälittäjältä/jiltä arviota talon myyntiarvosta, jonka perusteella sitten määräytyy kunkin perikunnanosakkaan osuus.
Meillä hieman vastaavassa tilanteessa on mennyt jo kohta pari vuotta, eli varautukaa pitkäänkin vääntöön asiassa.
tehtyä paljon myyräntyötä. Ja hänen kanssaan ei kukaan pääse minkäänlaiseen sopimukseen. Surullista, mutta totta.
-ap-
Se että täytyykö kämppä tätä varten myydä, on eri asia.
Ja eikös sillä leskellä ole joku asumisoikeus kämpässään? Miten sitä tulkitaan jos ei enää asu kotonaan?
Laki voi sanoa vaikka mitä, eikä kyllä muuten sano, että voi myydä perikunnan osakkaiden vastustaessa, mutta yritäpä myydä riita tilanteessa. Lisäksi tässä AP:n tapauksessa lesken edunvalvoja voi myös evätä myynnin. Se on kylläkin totta, että yhdenkin perikunnan osakkaan vaatiessa jakoa, jako on tehtävä. Ja tässä tapauksessa ko. omakotitalo voidaan myydä.
AP:lle Voisitte yrittää saada ko. mielenterveyspotilaan esim. holhouksenalaiseksi (miellä tämä ei ole kylläkään vaikuttanut tilanteeseen, yritetty on), tai että jakoa vaaditaan. Silloin kullekin osakkaalle voidaan tarjota lunastusoikeutta.
jakamisen päättää viime kädessä tuomioistuin jos sovintoon ei päästä, ja näin se on.
yksikin pesän osakas vaatii myymistä.
Lesken edunvalvojakin voi vaatia myymistä, mikäli kiinteistön kulut on lesken maksettavina. Sehän ei ole päämiehen edun mukaista.
Eli mikäli kuolinpesässä on muita varoja, voidaan ko. omakotitalo siirtää myymättäkin jollekin osakkaalle.
Tuo jakaminen riitatilanteessa voi tulla todella kalliiksi, siis jos tuomioistuimeen joudutaan.
Kannattaisikohan kasvaa aikuiseksi ensin. Kaikkea se rahanahneus teettää.