Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi varsinkin liiketilojen vuokranantajat ovat niin ahneita?
06.01.2017 |
Miksi pienemmissäkin kaupungeissa liiketilojen vuokrataso on sama kuin Helsingin keskustassa?! Esim. Oulussa on tämä tilanne ja sen takia Stocka lähtee ja Pukumiehen taloon ei välttämättä löydy vuokralaisia koskaan.
Mikä tässä on logiikka?!
Kommentit (18)
Joo kyllä sellaisessa yhtiössä kelpaa olla osakkaana jossa on vuokrattavana liikehuoneisto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysynnän ja tarjonnan laki. Ja en jaksa hetkeäkään uskoa, että jossain pikkukaupungissa olisi Helsingin keskustan hinnat. En hetkekäkään.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun-ydinkeskustan-liiketiloissa-on-…
Oulun keskustassa on täysin näivettynyt, tyhjää liiketilaa täynnä.
Arina-mafia jyllää, Valkean tieltä esteet raivattu.
Oulun keskustassa on täysin näivettynyt, tyhjää liiketilaa täynnä.
Arina-mafia jyllää, Valkean tieltä esteet raivattu.
Miksi vuokranantaja pyytäisi euronkaan vähemmän kuin voi saada? Samalla logiikalla aloittaja on ahne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantaja pyytäisi euronkaan vähemmän kuin voi saada? Samalla logiikalla aloittaja on ahne.
No kun ei saa! Kaupunki täynnä TYHJIÄ liiketiloja. Mikä logiikka?
Ohis
Samaa olen ihmetellyt, kauheita vuokria pyydetään ja pidetään tilat mieluummin tyhjillään kuin että vuokrattaisiin kohtuuhinnalla jollekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ahneita ovat. Varsinkin kiineistösijoitusyhtiöt jotka omistavat kauppakeskuksia. Täällä Helsingissäkin paljon tyhjiä liiketiloja. Poskettomat vuokrat niissä.
kyllä ne hinnat tulee alas kun ovat tarpeeksi kauan tyhjillään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysynnän ja tarjonnan laki. Ja en jaksa hetkeäkään uskoa, että jossain pikkukaupungissa olisi Helsingin keskustan hinnat. En hetkekäkään.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun-ydinkeskustan-liiketiloissa-on-… .
Puhuttiin pienistä kaupungeista, Oulu ei ole sellainen vaikka ap sen esimerkiksi laittoikin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantaja pyytäisi euronkaan vähemmän kuin voi saada? Samalla logiikalla aloittaja on ahne.
No kun ei saa! Kaupunki täynnä TYHJIÄ liiketiloja. Mikä logiikka?
Ohis
Johtuu sitten siitä että kaupunki on pieni eikä liiketiloille ole kenelläkään tarvetta. Mihinkään hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sama turussa. vanhojen sukujen omistuksessa olevien keskustassa olevien liiketilat seisovat tyhjillään kovien
vuokrien takia. kartellia. näillä on myös varaa seisottaa tyhjillään tiloja ja vaativat kallista toriparkkia keskustaan. todennäköisesti kulut veronmaksajien niskaan, kun monttu auki ja kulut mitoitetu alakanttiin jolloin kaupunki maksajaksi. ydinkeskustaan tarvitaan halpoja tiloja nyt, jotta keskustat ei näivety ja nuoret perustaisivat yrityksiä.
eli markkinat ei toimi kun on monopolistinen asema.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantaja pyytäisi euronkaan vähemmän kuin voi saada? Samalla logiikalla aloittaja on ahne.
No kun ei saa! Kaupunki täynnä TYHJIÄ liiketiloja. Mikä logiikka?
Ohis
Johtuu sitten siitä että kaupunki on pieni eikä liiketiloille ole kenelläkään tarvetta. Mihinkään hintaan.
Niin, mitäpä nyt 200 000 asukasta kaupungilta kaipaisi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysynnän ja tarjonnan laki. Ja en jaksa hetkeäkään uskoa, että jossain pikkukaupungissa olisi Helsingin keskustan hinnat. En hetkekäkään.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun-ydinkeskustan-liiketiloissa-on-… .
Puhuttiin pienistä kaupungeista, Oulu ei ole sellainen vaikka ap sen esimerkiksi laittoikin
"Pienemmissäkin kaupungeissa vuokrataso sama kuin Helsingissä "
Joo, kyllä taloyhtiöillä tulee olemaan ongelmia liiketilojensa kanssa, myös täällä Helsingissä missä itse asun. Vuokraushinnat todella korkeita, ja osa tyhjillään jo.
Samaa minäkin olen ihmetellyt.
T. Nuori, jolla olisi liikesuunnitelma valmiina ja rahoitustakin sekä intoa perustaa pikkuyritys, mutta tarvitsen vaatimattoman liiketilan enkä sellaista ole onnistunut löytämään. Sijaintina yksi Suomen suurimmista kaupungeista. Mutta mikäs siinä, jos ei haluta uutta veronmaksajaa. Tällä hetkellä tulen yhteiskunnalle kalliimmaksi. Kyllä se kiinteistömonopolia pyörittävä eliitti tajuaa kusseensa jaloilleen, kun kaltaiseni työvoima katoaa ulkomaille (kyllä, se on mun tämän hetken plan B).
Alue: Aihe vapaa
Kysynnän ja tarjonnan laki. Ja en jaksa hetkeäkään uskoa, että jossain pikkukaupungissa olisi Helsingin keskustan hinnat. En hetkekäkään. Itse asun Tampereella ja vuokra keskustassa liikehuoneistosta katutasossa, ei Hämeenkatu, mutta lähellä ja suhteellisen vilkas kauppapaikka, oli 1500 Euroa alv. 0% ja neliöt 56m2. Taatusti ei tuolla saisi Helsingin keskustasta vastaavaa.
Toisaalta minulle paljastui, että tuon liikehuoneiston hoitovastike oli tolkuton. Taloyhtiön normaali hoitovastike 4,1 Euroa/m2 ja liikehuoneistoista 3-kertainen (!) eli 12,3 Euroa/m2. iso osa vuokrasta meni jo tuohon hoitovastikkeeseen. Sen lisäksi kaikki remontit maksettiin 3-kertaisena suhteessa neliöihin. Jos taloyhtiö paransi pihaa tai teki putkiremonttia, vuokraisäntäni maksoi siitä saman kuin 168m2 asunnossa olisi maksanut. Ja monet remontit ei vaikuttaneet mitenkään liikehuoneistoon, kuten porraskäytäväremontti, sisäpihan remontti, kylpyhuoneiden remontit jne. Järkyttävän huono bisnes vuokraisännälle.