Lue keskustelun säännöt.
Onko mitään järkeä rakentaa nykyaikana pieni talo?
26.12.2016 |
Ei ole tarvetta isolle. Piha on meille tärkeä, mutta halutaan kuitenkin hyväkuntoinen talo. Kaikki myytävänä olevat pienet talot ovat vanhoja meidän makuumme. Tarkoitan siis sellaista alle sataneliöistä, 3-4 h+k+sauna; lapset eivät enää tulee taloon kuin vieraaksi, koska ovat jo opiskelijoita. Tuohan on nykyaikana kai aika pieni?
Kommentit (16)
Nimenomaan isoa taloa ei kannata enää nykyään rakentaa. Ne jää viimeisten 10-15 vuoden jutuiksi, jotkut 150+ neliöiset, joita perheelliset rakensivat isolla veölarahalla. Nyt ollaan menossa paljon pienempiin taloihin ja onhan nuo minitalotkin alkaneet nousta suosioon. Tuollainen alle 100 neliötähän on just täydellinen ja lisäksi erittäin moderni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nimenomaan isoa taloa ei kannata enää nykyään rakentaa. Ne jää viimeisten 10-15 vuoden jutuiksi, jotkut 150+ neliöiset, joita perheelliset rakensivat isolla veölarahalla. Nyt ollaan menossa paljon pienempiin taloihin ja onhan nuo minitalotkin alkaneet nousta suosioon. Tuollainen alle 100 neliötähän on just täydellinen ja lisäksi erittäin moderni.
Jos on pari kolme lasta niin se 150+ on edelleen ihan järkevää. Mutta pienet talot ovat nyt suuressa suosiossa ja niitä rakennetaan palon. Niiden suosiohan johtuu siitä että lapsettomat parit ja jopa sinkut ja yksinhuoltajat hankkivat kerrostalo- tai rivitaloasunnon sijaan pienen omakotitalon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämäntyyppinen on, mikä meitä mm. miellyttää: http://www.omatalo.com/talot/eino/
ap.
Kompakti talo, mutta minä aina kaipaisin kahta wc:tä.
Jos rakentaa omakotitalon, niin kannattaa tehdä saman tien riittävän suuri, 400 neliötä on aikalailla minimi esimerkiksi kolmessa kerroksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei 60 neliöön mahdu kolmea neljää huonetta, tai no vessakoppeja mahtuu. Lapsilla pitää olla kunnon huoneet, joissa mahtuu leikkimään keskilattialla. Alle sadan neliön taloa en tekisi lapsiperheelle, pelkälle pariskunnalle kyllä.
Tontit on niin kalliita että niille ei kannata rakentaa pientä taloa.
Vrt. 150k€ tontti jolle rakennetaan 100m2 puutalo 200k€ (Etelä-Suomi). Myydessä tuosta saa n 220k€ eli on menettänyt 130k€
150k€ tontti jolle rakennetaan 200m2 kivitalo 400k€. Myydessä tuosta saa hyvinkin 550k€ eli menetys on 0€.
Tontin hinta saisi oikeasti olla vain 20-25% kiinteistön lopullisesta hinnasta.
t 2 taloa rakentanut ja 3. suunnitteleva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos rakentaa omakotitalon, niin kannattaa tehdä saman tien riittävän suuri, 400 neliötä on aikalailla minimi esimerkiksi kolmessa kerroksessa.
Varsinkin muuttotappioalueille, syrjäseudulle ja pohjoiseen kannattaa rakentaa ökytalo, jota kukaan ei tule ostamaan kuin pilkkahinnalla, kun haluat sen myydä.
Vierailija kirjoitti:
Jos rakentaa omakotitalon, niin kannattaa tehdä saman tien riittävän suuri, 400 neliötä on aikalailla minimi esimerkiksi kolmessa kerroksessa.
Voisitko olla enempää ajasta jäljessä?
Kuka ostaa sen talon, kun muutaman vuoden kuluttua lapset ovat lentäneet pesästä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusmestari kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämäntyyppinen on, mikä meitä mm. miellyttää: http://www.omatalo.com/talot/eino/
ap.
Kompakti talo, mutta minä aina kaipaisin kahta wc:tä.
Arjen pyörittämisen kannalta kunnoliset aputilat ovat tarpeellisia. Kunnollinen kodinhoitohuone ja kunnollinen vaatehuone. Lämpimät ja kylmät varastot puuttuu kokonaan talokirjojen pohjista.
Vajaavaisten varastotilojen vuoksi pikkuruiset makuuhuoneet täytetään komeroilla ja vaatekaapeilla.
Eihän nuo pohjat ole sitovia. Ilman muuta 2 vessaa ja vaatehuone, mitkä tuohon esimerkkiin saa kyllä sopimaan helposti. Nykyisissä talokirjoissa todella harvaan pikkutaloon on piirretty valmiiksi kahtaa wc:tä. Varastorakennus tulisi vielä erikseen. Mutta tuo makuuhuoneiden ja tupakeittiön sijoittelu on tuossa talossa miellyttävä. ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rakentaa omakotitalon, niin kannattaa tehdä saman tien riittävän suuri, 400 neliötä on aikalailla minimi esimerkiksi kolmessa kerroksessa.
Voisitko olla enempää ajasta jäljessä?
Kuka ostaa sen talon, kun muutaman vuoden kuluttua lapset ovat lentäneet pesästä?
Joku jolla on monta lasta ja rahaa.
Ei täällä periferiassa tontit kalliita ole. Me emme ainakaan pidä yhtään isoista taloista pienillä tonteilla. ap
No nykyään pieni talo alkaa olemaan 40-60 neliöinen. Niiden rakentaminen ei ole järkevää.
Tuo teidän kaavailema on järkevän kokoinen. Todennäköisesti ei ole hukkaneliöitä kuten useissa isommissa taloissa. Huoneita kuitenkin sen verran, että jos paikka on hyvä, niin sen saa tulevaisuudessa kaupaksi.
Ainakin itse olen alan julkaisuista ymmärtänyt, että nyt taas tehdään maltillisia neliömääriä.